Prezzi
Descrizione
LOTTO 1 Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).
Locale commerciale, ubicato nel comune di Arzachena Viale Costa Smeralda n.
212, piano terra.
Descrizione dell’immobile: locale commerciale, categoria C/1, al piano terra in posizione capo-schiera a sinistra del compendio edilizio, composto da ingresso da spazio condominiale esterno, un vano principale, due locali ripostigli, anti-W.
C.
e W.
C.
, con affacci su Viale Costa Smeralda, via Padova e spazi condominiali.
Dati catastali: NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 1, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 57, superficie catastale mq 68, rendita euro 1.
928,19, compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni.
Confini: con area urbana mappale 3479 sub 6, stessa proprietà mappale 3479 sub 30 e spazi condominiali, salvo altri aventi titolo.
Regolarità urbanistica ed edilizia: nella relazione peritale sono stati riportati i seguenti titoli edilizi: - concessione edilizia n.
292/2006 del 30/08/2006, rilasciata dal Comune di Arzachena per la realizzazione di un complesso a destinazione commerciale-residenziale nell’ambito della Lottizzazione Fraicu, lotto n.
45, su area identificata al foglio 40, mappali 1550 e 3163; - concessione edilizia n.
02/2008 del 09/01/2008, relativa a variante in corso d’opera; - certificato di agibilità emesso il 19/02/2008 dal Comune di Arzachena, riferito all’immobile commerciale-residenziale censito al N.
C.
E.
U.
al foglio 40, mappale 3479, sito in Viale Costa Smeralda, lotto 45, Lottizzazione Fraicu.
In riferimento alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una difformità nella distribuzione interna delle partizioni rispetto alla planimetria catastale e a quella del progetto originario, dovuta alla presenza di due ripostigli non previsti dagli atti progettuali assentiti.
Le spese stimate per la regolarizzazione mediante accertamento di conformità ammontano a circa € 3.
292,40, comprensive di IVA e oneri vari, oltre agli ulteriori oneri accessori stimati in € 605,00 per l’ottenimento dell’autorizzazione (diritti di segreteria € 80,00, diritti per esame pratica € 25,00, sanzione amministrativa € 500,00).
Il CTU ha dichiarato di aver eseguito l’aggiornamento delle planimetrie catastali.
Non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti.
Si rinvia integralmente a quanto descritto nella relazione peritale depositata agli atti, che dovrà essere presa visione dall’offerente.
Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.
G.
E n.
208/2017.
Stato di occupazione: l’immobile risulta libero (l’immobile risultava occupato alla data dell’accesso del Ctu, ma successivamente è stato liberato).
Proposta immobiliare in asta.
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Dettagli
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Superficie
68
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Locali
3
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Prezzo
93000 €
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Città
Arzachena
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Categoria
Case in vendita
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Data
14-02-2026