Fano - Zona Vallato. Proponiamo in vendita un appartamento di ampie metrature, al primo piano di un contesto condominiale di 9 unità, servito da ascensore. L'appartamento, sviluppato su unico piano, ha una superficie totale di circa 140 mq di cui calpestabili circa 125 mq. Internamente è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone, cucina con balcone verandato in cui è posta la caldaia esterna, disimpegno che ci conduce alla zona notte servito da comodo armadio guardaroba e da ripostiglio-lavanderia, due bagni, entrambi finestrati e con doccia, due camere matrimoniali, una con balcone e l'altra con ampia terrazza da sfruttare per rilassarsi all'aperto, terza camera singola con accesso al balcone (lo stesso del soggiorno). L'appartamento si vende completo di arredo. Completa la proprietà, al piano terra, un garage di circa 14 mq con saracinesca automatizzata, comodamente raggiungibile dalla scala interna condominiale. Per ogni condomino, è inoltre assegnato un posto auto nella corte comune, nella quale è anche presente un piccolo giardino condominiale dove poter far svagare i propri bambini o dove lasciar liberi i nostri amici animali. L'immobile costruito nel 1971, è stato oggetto di una recente ristrutturazione esterna, mentre internamente è stato completamente rivisto ad opera del proprietario che ha da poco completato i lavori. L'appartamento si presenta dunque in ottimo stato, con tutti i confort necessari per godere appieno di una casa in stile moderno: portone d'ingresso blindato, aria condizionata, illuminazione led della zona giorno e tapparelle automatizzate. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un'adeguato isolamento termico ed acustico. Gli impianti idrico ed elettrico sono nuovi e a norma. Il riscaldamento è autonomo ed è stato completamente rifatto, mantenendo solamente i precedenti radiatori in alluminio, la caldaia è a condensazione. Spese condominiali di circa 110€/mese comprensive di acqua, luci e manutenzione delle parti comuni (tra cui l'ascensore) e spese dell'amministratore. L'immobile è esposto a sud, sud-est e a nord, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. La zona è tranquilla e residenziale, ma comunque servita e a poca distanza dal centro storico e dal mare, facilmente raggiungibili in bici. In sintesi l'immobile è ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e confortevole, che sia pronta da abitare. APE in fase di rilascio.
