Appartamento in residenziale in Viale Bligny

Prezzi

Appartamento in residenziale in Viale Bligny Milano

650000 €

VEDI OFFERTA

Descrizione

Viale Bligny proponiamo un quadrilocale di 107 mq oltre cantina, da ristrutturare e personalizzare, eventualmente frazionabile in due bilocali oppure in un bilocale ed un trilocale.
L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo d'epoca in ottime condizioni strutturali (rifatte di recente sia entrambe le facciate che la caldaia), con portineria per l'intera giornata e riscaldamento centralizzato.
L'appartamento è dotato di una doppia esposizione, nord e ovest.
Completa la proprietà una cantina di 9 mq.
Attualmente l’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno.
Non vi sono muri portanti interni, se non le due colonne quadrate in corridoio, per cui manifesta una notevole versatilità in termini di distribuzione degli spazi interni in un’eventuale ristrutturazione.
Il nostro tecnico ha definito tre possibili progetti di ristrutturazione, che potremo sottoporre alla vostra attenzione.
E’ dunque adatto a qualsiasi tipologia di clientela: ad una famiglia che necessiti di almeno due comode camere da letto, o anche ad un acquirente che sia interessato a metterlo a reddito (considerata la vicinanza con l' Università Bocconi), sia nell'attuale conformazione sia frazionato per una messa a reddito rapida e redditizia (affitti brevi, studenti etc).
Prezzo € 650.
000,00.
POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Bligny è una strada a doppia corsia con passaggio del tram n.
9.
A 500 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo.
A circa 600 metri verso ovest, invece, incontriamo Via Bocconi, alla fine di questa via il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno.
Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città.
Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi.
Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle.
A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie.
Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri.
DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da consuntivo sono pari a € 3.
700,00.
Il palazzo è suddiviso in due scale: in totale vi sono 46 immobili tra negozi e appartamenti ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 28,50/1000.
Siamo in attesa di ricevere dall'amministratore l'ultimo verbale di assemblea straordinaria.
Inoltre stiamo verificando se vi sono proprietà condivise ed eventuali fondi di accantonamento condominiale.
A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati effettuati i lavori di rifacimento facciata esterna, facciata interna, balconi, passo carraio e rifacimento della caldaia.
Sono in nostro possesso il certificato di Idoneità statica ed il certificato di Agibilità.
MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: tram n.
9, 24 e 15 a pochi metri; fermata metropolitana di Porta Romana distante pochi metri.
APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato.
Rendita catastale € 684,31 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni)Sono presenti barriere architettoniche e l'ascensore non è omologato per passeggino.
Non sono presenti balconi.
Non è attualmente presente l’impianto di condizionamento.

Dettagli