Appartamento in residenziale in Viale Antonio Salandra 5

Bari
Appartamento in residenziale in Viale Antonio Salandra 5
ID: 10582403 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Descrizione


� BARI VIALE SALANDRA 5 Prestigioso TRIVANI RISTRUTTURATO con 2 Bagni e Balcone Possibilità di Creare BIVANI + MONOVANO INDIPENDENTE (Ideale per Rendita o B&B) In una delle aree più ambite e funzionali della città, a pochi passi dal Policlinico, dalla Stazione Centrale e dal vivissimo asse di Via Capruzzi, proponiamo in vendita un moderno e rifinito trivani completamente ristrutturato, posto al 5° piano, dotato di balcone, doppio servizio e spazi progettati con intelligenza.
Un immobile unico nella zona, sia per vivibilità che per potenziale di investimento.
� DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE L’appartamento presenta una comoda e luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente moderno, spazioso e perfettamente fruibile come cuore della casa.
La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe ben dimensionate e perfette sia per famiglie che per professionisti che necessitano di uno studio/seconda stanza.
I due bagni, completamente ristrutturati, sono realizzati con materiali moderni e soluzioni di qualità.
Presente anche un balcone, ideale per momenti di relax o come sfogo funzionale quotidiano.
Il quinto piano dona all’intero appartamento luminosità costante, aria e tranquillità pur rimanendo al centro di tutti i servizi.
� RISTRUTTURAZIONE COMPLETA & IMPIANTI CERTIFICATI L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale recente, completa di certificazioni impiantistiche, garantendo sicurezza, efficienza e bassissimi costi di gestione.
� IL VERO VALORE AGGIUNTO: DIVISIBILE IN DUE UNITÀ INDIPENDENTI Questo appartamento è una macchina da reddito, e questo è il suo vero superpotere: � È possibile ricavare facilmente un BIVANI + un MONOVANO indipendente, ognuno con accesso autonomo e spazi già predisposti.
Il monovano potrà essere dotato di bagno e cucina dedicati, trasformandosi in una piccola unità perfetta per affitti brevi, medium-term o per un utilizzo ricettivo come B&B, casa vacanza o alloggio per specializzandi del Policlinico.
Questo significa: Rendita potenziale molto alta Possibilità di vivere in una parte della casa e mettere a reddito l’altra Soluzione ideale per genitori di studenti, investitori, professionisti del settore ricettivo Due immobili in uno → valore immobiliare superiore e maggiore flessibilità nel tempo La possibilità di suddivisione è uno dei plus più richiesti oggi in città.
� EFFICIENZA ENERGETICA & MUTUO GREEN Grazie alla ristrutturazione recente e agli impianti aggiornati, l’immobile raggiunge una classe energetica ideale per l’accesso a Mutui Green, con vantaggi economici e una tenuta del valore superiore.
� POSIZIONE STRATEGICA: VINCIAMO PER COMODITÀ Viale Salandra è un punto nevralgico di Bari, perfetto per chi desidera spostarsi a piedi e avere tutto sotto casa.
Policlinico a 2 minuti → richiesta altissima da parte di studenti, specializzandi e personale sanitario Stazione Centrale a un isolato, grazie al sottopassaggio di Via Capruzzi Centro città raggiungibile facilmente, con via Sparano e corso Cavour a pochi minuti Quartiere super servito: supermercati, scuole, farmacie, uffici, negozi, ristoranti, mezzi pubblici Perfetto per chi vuole una vita comoda, dinamica e ben collegata Una zona che non perde mai valore e che continua a essere una delle più ricercate per investimento.
� POTENZIALE ECONOMICO E FUNZIONALE: DUE MERCATI IN UNO ✔ Abitazione principale di qualità per famiglie o professionisti ✔ Flessibilità totale: alloggio + mini-unità da mettere a reddito ✔ Possibilità di creare un B&B, una struttura.
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Dettagli

  • Superficie

    70

  • Locali

    3

  • Prezzo

    248000 €

  • Città

    Bari

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    06-12-2025