Appartamento in residenziale in Via Zel

APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN RESIDENCE CON PISCINE E AMPI SPAZI VERDI PRIVATISituato nei pressi di Costermano sul Garda, nella pittoresca frazione di Marciaga, questo elegante appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi km dai principali servizi e dal suggestivo Lago di Garda.Disposto su due livelli, l’immobile offre ambienti raffinati e sapientemente progettati. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un’ampia sala da pranzo con cucina a vista, camino, un pratico ripostiglio e una spaziosa terrazza, ideale per godere di momenti di relax all’aperto.Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre luminose camere da letto di cui due vantano di grandi vetrate e terrazze, questo piano si completa con un ulteriore terrazza e due bagni. Da qui, la vista spazia armoniosamente sul contesto residenziale di pregio e sul verde circostante, regalando un’atmosfera di esclusività e tranquillità. A completare l'offerta due ampi garage doppi, di cui uno con soppalco in legno, accesso ad entrambe le piscine del residence, un giardino sottostante l'appartamento e inoltre una vasta collina privata anch'essa ad uso esclusivo, direttamente collegata all’abitazione tramite un cancello privato.L’intera appartamento è curato nei minimi dettagli, con arredi in legno realizzati su misura, esaltando il fascino e la qualità degli spazi. Un’oasi di eleganza e comfort, in un contesto che richiama l’atmosfera intima e prestigiosa di un borgo esclusivo.

Siamo lieti di annunciare l’inizio dei lavori per un esclusivo complesso residenziale a Costermano sul Garda, una delle località più suggestive e richieste della zona. Un’opportunità unica per chi cerca una nuova casa immersa nel verde, a pochi passi dalle bellezze naturali del Lago di Garda e dai principali servizi come negozi, supermercati scuole e centri ricreativi.Il residence sorgerà in una posizione privilegiata, con piscina condominiale e una varietà di soluzioni abitative, pensate per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie moderne:•Bilocali ideali per coppie o single•Trilocali per chi cerca spazio e comfort•Quadrilocali per famiglie numerose•Villetta singola, per chi desidera indipendenza e privacyQuesto elegante complesso residenziale sarà composto da 2 palazzine che si svilupperanno su tre piani e verranno realizzate 15 unità abitative di diversa tipologia, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione.QUADRILOCALI: il nuovo contesto residenziale prevede la realizzazione di appartamenti quadrilocali, ideali ad accogliere famiglie più numerose o comunque per tutti coloro che amano vivere in ampi spazi organizzati. Questi alloggi verranno realizzati al piano 1°, al piano 2° e uno straordinario duplex su due livelli, Piano 1° con Mansarda. Saranno composti da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 1 bagni e 1 ripostiglio/bagno servizio. Tutti gli alloggi sono comprensivi di un posto auto esterno coperto. Sarà possibile, con un costo aggiuntivo, poter disporre di cantina e garage singolo, oppure doppio.Ogni unità sarà costruita con tecnologie edilizie all’avanguardia, per garantire alti standard energetici, comfort abitativo e sostenibilità. La consegna è prevista per settembre 2025, dando così la possibilità di scegliere la soluzione perfetta per le proprie esigenze e iniziare una nuova vita in una location esclusiva.Beneficio fiscale: tutti gli acquirenti potranno approfittare della detrazione SISMA BONUS fino a 81.500 euro detraibili in 10 anni, un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile sicuro, moderno ed efficiente.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.Per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere, contattaci subito!

Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli in contesto curato e molto piacevole, circondato da ampie zone verdi comuni dove troviamo una piscina, campo da tennis, sauna e zona fitness.Situata a 5 minuti in auto dal lago di Garda, l'abitazione si trova in un complesso residenziale di fine '800 con ristrutturazione risalente agli anni 90.La disposizione degli spazi interni è la seguente: ingresso in zona giorno con cucina a vista, piano mansardato con due camere da letto e due servizi entrambi finestrati.Completano la proprietà un ampio giardino privato con porzione pavimentata, un garage di generose dimensioni ed un posto auto scoperto.La ristrutturazione dell'intero casolare ha mantenuto finiture curate che esaltano dettagli pregiati come le travi a vista ed i dettagli dell'epoca del fabbricato.Ottima soluzione per chi cerca una seconda casa in zona tranquilla senza rinunciare alle comodità oppure per investimento con ottima resa potenziale.

Appartamento esclusivo in residence con piscine e ampi spazi verdi privatiSituato nei pressi di Costermano sul Garda, nella pittoresca frazione di Marciaga, questo elegante appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi km dai principali servizi e dal suggestivo Lago di Garda.Disposto su due livelli, l’immobile offre ambienti raffinati e sapientemente progettati. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un’ampia sala da pranzo con cucina a vista, camino, un pratico ripostiglio e una spaziosa terrazza, ideale per godere di momenti di relax all’aperto.Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre luminose camere da letto di cui due vantano di grandi vetrate e terrazze, questo piano si completa con un ulteriore terrazza e due bagni. Da qui, la vista spazia armoniosamente sul contesto residenziale di pregio e sul verde circostante, regalando un’atmosfera di esclusività e tranquillità. A completare l'offerta due ampi garage doppi, di cui uno con soppalco in legno, accesso ad entrambe le piscine del residence, un giardino sottostante l'appartamento e inoltre una vasta collina privata anch'essa ad uso esclusivo, direttamente collegata all’abitazione tramite un cancello privato.L’intera appartamento è curato nei minimi dettagli, con arredi in legno realizzati su misura, esaltando il fascino e la qualità degli spazi. Un’oasi di eleganza e comfort, in un contesto che richiama l’atmosfera intima e prestigiosa di un borgo esclusivo.

In nuova costruzione di sole 4 unità abitative, in fase di costruzione, appartamento al piano terra angolare composto da soggiorno-cottura, 2 camere da letto, un bagno, piccola taverna al piano interrato con accesso da scala interna e garage doppio. Struttura costruita nel rispetto di tutti gli standard attuali ai fini del risparmio energetico. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità scelta delle finiture.

Costermano sul garda - appartamento cielo-terra con ascensore internoSituato in una splendida posizione collinare in contesto residenziale esclusivo con due piscine e due campi da tennis, comodo ai principali servizi ed al rinomato Golf Club "Ca degli Ulivi", proponiamo in vendita soluzione cielo - terra con possibilità di divisione in due unità.  Al piano terra un'ampia e luminosa zona giorno che si affaccia sul giardino privato e camera da letto.  Piano primo composto da un soggiorno con angolo cottura con ottima esposizione a sud. Da qui si accede al terrazzo privato con meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti.  Camera da letto e bagno finestrato.  L'ascensore collega le due unità abitative ai due garage di pertinenza, cantina e lavanderia siti al piano interrato.La posizione collinare del curato contesto residenziale, offre la possibilità di potersi rilassare circondati da un parco di ca. 10.000 m².Ottima soluzione  immersa nel verde e nella quiete perfetta per chi è alla ricerca di un immobile senza barriere architettoniche da adibire sia ad una abitazione ad uso familiare, che a sicuro e pratico investimento.

Siamo lieti di annunciare l’inizio dei lavori per un esclusivo complesso residenziale a Costermano sul Garda, una delle località più suggestive e richieste della zona. Un’opportunità unica per chi cerca una nuova casa immersa nel verde, a pochi passi dalle bellezze naturali del Lago di Garda e dai principali servizi come negozi, supermercati scuole e centri ricreativi.Il residence sorgerà in una posizione privilegiata, con piscina condominiale e una varietà di soluzioni abitative, pensate per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie moderne:•Bilocali ideali per coppie o single•Trilocali per chi cerca spazio e comfort•Quadrilocali per famiglie numerose•Villetta singola, per chi desidera indipendenza e privacyQuesto elegante complesso residenziale sarà composto da 2 palazzine che si svilupperanno su tre piani e verranno realizzate 15 unità abitative di diversa tipologia, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione.VILLETTA ANGOLARE: in questo elegante contesto non poteva mancare una villa angolare con giardino di circa 300mq e con la possibilità di realizzo di una piscina privata. Sarà cosi composta: zona giorno e bagno di servizio al piano terra, con accesso diretto al porticato coperto dove poter pranzare all’aperto; la scala accompagna al piano 1° dove troviamo 3 camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno. Dalla camera abbiamo l’accesso diretto ad una meravigliosa terrazza di circa 18 mq. Dalla zona giorno possiamo accedere direttamente al pipano interrato dove troviamo un ampio garage di 60 mq.Ogni unità sarà costruita con tecnologie edilizie all’avanguardia, per garantire alti standard energetici, comfort abitativo e sostenibilità. La consegna è prevista per settembre 2025, dando così la possibilità di scegliere la soluzione perfetta per le proprie esigenze e iniziare una nuova vita in una location esclusiva.Beneficio fiscale: tutti gli acquirenti potranno approfittare della detrazione SISMA BONUS fino a 81.500 euro detraibili in 10 anni, un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile sicuro, moderno ed efficiente.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.Per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere, contattaci subito!

Rif. 341V elegante appartamento bilocale completamente ristrutturato in zona collinare all'interno di un residence con 2 piscine e ampio parco condominiale di oltre 12.000 mq dotato di 2 campi da tennis e campo da calcetto. L'appartamento, posto al piano terra, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, zona antibagno con armadi e bagno finestrato, ampio porticato con tende automatiche e giardino privato, completano la proprietà un garage e una cantina nell'interrato. Termo autonomo in pompa di calore con aria condizionata e riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata classe energetica “B”. Classe Energetica: b

Costermano località Albarè in costruzione con consegna estate 2025 , proponiamo appartamento al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio, salendo al piano superiore mansardato troviamo altre due stanze e bagno/lavanderia. Ottimo capitolato con finiture di ultima generazione , garage doppio nell'interrato.

A pochi passi dalle incantevoli rive del Lago di Garda, in una storica dimora del 1900, proponiamo in vendita un elegante appartamento, con accesso esclusivo da una suggestiva scala in pietra che conduce direttamente all'ingresso della residenza.L'immobile si caratterizza per un ampio e luminoso salone che si fonde armoniosamente con una cucina abitabile, entrambe impreziosite dalle travi a vista in legno massiccio scuro, autentica testimonianza dell'epoca. La pavimentazione, un affascinante sanpietrino in marmo, arricchisce ulteriormente l'atmosfera di charme che pervade l'intero appartamento. Dal soggiorno si gode della vista sul verde condominiale, un angolo di natura ideale per momenti di relax.Una scala in legno, con piastrelle eleganti in marmo, conduce alla zona notte, dove il caldo parquet dona un tocco di comfort. Qui troviamo due camere da letto spaziose, doppio servizio e un pratico guardaroba, con uno splendido balcone in pietra che completa il quadro, offrendo un'ulteriore opportunità di godere della vista sul verde circostante.L'appartamento viene venduto arredato con gusto e attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un ampio garage doppio, per soddisfare tutte le esigenze di spazio.

Costermano sul Garda: Vivi l’eleganza sul Lago di Garda, in un angolo di paradiso. In una delle località più ricercate del Lago di Garda, proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra con giardino privato, incastonato in una residenza di pregio sorta nel 2020 e immersa nella quiete e nella luce della natura.Una proprietà dal design contemporaneo e armonioso, realizzata in Classe Energetica A4, dove comfort abitativo e sostenibilità si fondono con gusto impeccabile.Varcando la soglia, si viene accolti da un ambiente luminoso, arioso, dove ogni dettaglio è stato pensato per creare armonia tra estetica e funzionalità. La zona giorno, ampia e ben distribuita, si apre con eleganza verso l’esterno grazie a grandi vetrate che dialogano con il giardino, regalando continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno si fonde naturalmente con la cucina a vista, in un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti con stile. La zona notte è composta da camere dal gusto sobrio e sofisticato, caratterizzate da finiture di pregio, pavimenti in materiali naturali e una piacevole sensazione di quiete.I due bagni, raffinati e moderni, sono impreziositi da rivestimenti selezionati, sanitari di design e soluzioni tecnologiche all’avanguardia.L’intero appartamento è dotato di impianti ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento e predisposizione per domotica, offrendo così un’esperienza abitativa che unisce estetica, tecnologia e benessereUna piscina a fondo sabbioso con acqua salata, scenografica ed esclusiva, pensata per offrire un’esperienza sensoriale unica, tra il lusso discreto e la bellezza naturale.Un’oasi di tranquillità, a pochi minuti dal lago.Contattaci per una visita privata e lasciati conquistare.

Il design del nuovo complesso residenziale prende spunto dal territorio e dalle sue caratteristiche morfologiche. I terrazzamenti, tipicamente utilizzati nella zona del Garda per le coltivazioni, con i loro muri di contenimento e pianure erbose, e gli stretti vicoli che si snodano nei villaggi locali, sono elementi presi come base per una reinterpretazione del design contemporaneo. Le sei Unità, pur facendo parte di un unico residenza, si articolano in maniera tale da essere percepiti come indipendenti al fine di garantire un elevato livello di privacy nel rispetto della vista e degli spazi aperti.L'appartamento si sviluppa su 2 livelli con la master room al piano superiore con terrazza panoramica. A livello del giardino si sviluppano le 2 stanze con bagno e la zona living affacciata sulla meravigliosa veranda. Le vetrate a tutta altezza e le ampie finestre offrono grande luminosità agli ambienti e donano una sensazione di continuità tra spazio interno ed esterno. L’ampio giardino ospita la piscina privata con prendisole dove rilassarsi insieme alla famiglia e/o dove godersi a pieno le giornate estive in compagnia di amici. Ogni unità è dotata di garage doppio al piano interrato collegato tramite il giro scale.Queste moderne residenze, perfettamente inserite nel contesto, vengono realizzate ai margini dell’abitato di Castion con vista aperta sulle colline circostanti. Castion è una frazione del comune di Costermano sul Garda e il suo territorio comprende le colline dell’anfiteatro morenico del Garda e si estende nella parte più occidentale della piana di Caprino, raggiungendo i rilievi di Monte Belpo e delle Sengie di Marciaga. Il Comune vanta i segni di un passato vissuto da famiglie nobili che qui venivano in villeggiatura e qui hanno costruito eleganti palazzi, come la magnifica villa Pellegrini. L’offerta turistica vanta qualificate strutture e non mancano scenari da favola da visitare per gli appassionati della natura. Suggestiva infatti è la passeggiata che percorre, lungo la costa, l’intero golfo di Garda, dalla Rocca a San Vigilio, o ancora altri affascinanti itinerari conducono sulla Rocca, sul Monte Luppia e nel verde della Val dei Molini (fra Garda e Costermano). La posizione è strategica, a 10 minuti di auto da Affi e da Garda.Richiedi un Exposè per avere più Info.

Appena fuori dal centro paese, direttamente sulla strada che ci porta verso il centro di Bardolino, appartamento trilocale posto al piano secondo in comodo residence con piscina di sedici unità abitative. Entrando all'interno dell'immobile troviamo ad accoglierci la luminosa zona soggiorno con cucina a vista, comunicante con un disbrigo che unisce il bagno finestrato con box doccia, la camera matrimoniale e una seconda stanza. Completa la soluzione la presenza di un box singolo al piano terra. Nel suo insieme l'immobile è così composto: - Zona soggiorno con cucina a vista- 2 camere da letto ( matrimoniale e singola )- 1 bagno finestrato- Garage al piano terra- Piscina condominialeImmobile in ottimo stato manutentivo, con travi a vista che conferiscono agli ambienti una sensazione di spazi più ampi, il tutto inserito in un contesto tranquillo senza particolari fonti di rumore, ideale per chi cerca una soluzione come seconda casa o che garantisca un'ottima rendita come investimento!Prezzo Richiesto: € 210.000,00Classe energetica: bRiferimento: 011 Classe Energetica: b epi: 70,72 kwh/m2 anno

Stai cercando un appartamento con finiture di pregio? ecco una soluzione che può fare al caso tuo!Zona: l'immobile è situato a Costermano sul Garda, in Località Gazzoli, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: la vicina frazione di Albarè dista meno di un chilometro e il centro commerciale di Affi si raggiunge in soli cinque minuti. Presente nelle vicinanze una pista ciclabile che collega Località Gazzoli a tutti i Comuni limitrofi passando in mezzo alla natura.Proprietà: Si raggiunge la proprietà percorrendo una corte situata nel centro storico del piccolo borgo. Superato l'ingresso condominiale, si sale al piano primo e si accede all'immobile. Ci accoglie un spaziosa zona giorno, così raffinata ed elegante, con salotto e cucina open space. Tramite un disimpegno, si raggiungono: un'accogliente camera da letto, un bagno impreziosito da finiture ricercate ed un pratico ripostiglio. Sia la zona giorno che la camera permettono l'uscita su un'unica grande terrazza abitabile che misura circa 30 mq. Questo spazio risulta ideale per mangiare e rilassarsi all'aria aperta potendo beneficiare di una posizione di estrema riservatezza. Caratteristiche: l'edificio dove si trova l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è composto complessivamente da tre unità abitative, di cui soltanto due condividono lo stesso portoncino d'ingresso. La ristrutturazione è stata realizzata con una cura impeccabile per i dettagli, utilizzando materiali di alta qualità per pavimenti, rivestimenti e serramenti, che donano all'appartamento uno stile moderno e ricercato. Le splendide travi di legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere agli ambienti. Ogni elemento è stato scelto per garantire un risultato estetico e funzionale di eccellenza. Inoltre, l'arredo su misura, pensato per ottimizzare gli spazi e incluso nel prezzo, aggiunge ulteriore valore a questa soluzione abitativa pronta per essere abitata.A chi si adatta: Questo appartamento è la scelta perfetta per un single o una coppia che desidera una prima casa elegante e raffinata. Ideale anche come seconda casa per chi vuole godersi momenti di relax a pochi minuti dal Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino della corte storica, rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di locazione turistica stagionale. Si veda link: https://www.booking.com/hotel/it/residenza-orchidee-gazzoli.it.HtmlAttenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.

Marciaga di Costermano - Elegante Appartamento con terrazza, garage e cantinaImmerso nella tranquilla zona di Marciaga, nel suggestivo contesto di poche e esclusive unità abitative, si erge questo raffinato appartamento su due livelli.La palazzina si trova nel centro del caratteristico paesino, a due passi dalla pizzeria Ca’ Morel e dal Marciaga Bistrò, a meno di 1 km dal Golf Club Ca’ degli Ulivi; grazie ai famosi percorsi ciclo-pedonali si possono raggiungere sia il lago di Garda che il monte Baldo o il capoluogo. Il casello autostradale ed i centri commerciali di Affi si trovano a 6 km ca.L’appartamento è all’ultimo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata grazie ai bonus.Primo Piano: Luminosa e accogliente, l'ampia zona giorno si distingue per la sua luminosità, arricchita da portafinestra e due finestre che abbracciano l'ambiente con una splendida luce naturale. L'angolo cottura, discretamente posizionato, si fonde con il living, accompagnato da un bagno/lavanderia per massima comodità. La spaziosa camera matrimoniale offre un'oasi privata e un bagno en-suite con doccia, regalando comfort e funzionalità.Terrazza Panoramica: Un vero gioiello dell'abitazione, un'ampia terrazza coperta, ideale per godere appieno delle belle stagioni e ammirare panorami mozzafiato. Completa di tenda parasole verticale, è uno spazio perfetto per relax e momenti conviviali.Secondo Piano: Attraverso una scala in legno e metallo, una seconda camera matrimoniale accoglie con la sua calda atmosfera, arricchita da velux che regalano luminosità all'ambiente. Un bagno con doccia in muratura aggiunge ulteriore praticità a questo livello.Accessori e Comfort: l'immobile vanta recenti lavori di ristrutturazione, sfruttando il bonus 110, dotandosi di cappotto termico, infissi nuovi e un moderno impianto fotovoltaico. L'ampio garage e la cantina completano questa proprietà esclusiva.Un'oasi di Comfort e Stile a Costermano sul Garda: Perfetto per chi cerca un rifugio vicino al lago, ideale per godere delle bellezze della natura nelle stagioni più favorevoli. Ma anche pensato per chi desidera una residenza caratterizzata da spazi ben studiati e dettagli curati, garantendo un'esperienza di vita ineguagliabile tutto l'anno.

Costermano sul Garda fraz Albare:Splendido appartamento monolocale al piano terra con giardino privato frontale e porticato, situato in un elegante residence con piscina. L'immobile, recentemente ristrutturato e arredato con grande cura per i dettagli, offre un’accogliente zona open space, perfetta come soggiorno e zona notte, caratterizzata da un’ottima luminosità.Il bagno è dotato di box doccia e ventilazione automatica, mentre un comodo ripostiglio con lavatrice e armadio aggiunge funzionalità agli spazi. Completa la proprietà un posto auto di proprietà.L’appartamento è venduto completamente arredato e dispone di impianto di climatizzazione. La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato e centro sportivo polifunzionale, e ideale per gli amanti della natura, grazie alla vicinanza ai suggestivi percorsi della Valle dei Molini. Inoltre, è comodo sia per raggiungere il lago che la montagna ed è ben collegato con il vicino comune di Affi, i suoi centri commerciali e l'accesso all'autostrada.Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, praticità in uno splendido costesto, ideale sia come punto d'appoggio che come investimento.

All’interno dell’esclusivo residence Cà degli Ulivi, adiacente ai campi da Golf e a soli 3 km dal lago, signorile ed ampio appartamento angolare disposto due livelli con ingresso autonomo. Dall’ngresso attraverso una scala si raggiunge una ampia e luminosa zona soggiorno, attrezzatto in parte come studio, cucina separata, una comoda camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con doccia e signorile lavabo con ampio specchio. Al piano superiore un grazioso salottino con ulteriore bagno ed ampia camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno si esce attraverso un’ampia finestra ad anta scorrevole su un terrazzo coperto dove poter pranzare o cenare comodamente anche con più persone. Ampi spazi verdi condominiali con grande piscina, campo da tennis. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato. L’immobile conserva finiture ed impianti dell’epoca, ma complessivamente tenuto bene. Le caratteristiche principali di questo immobile: l’impronta signorile, l’ottima esposizione al sole e sul verde, la sua indipendenza, il grande terrazzo coperto e soprattutto la splendida vista sul lago!

Questa lussuosa villa si trova in una posizione ricercata sul Lago di Garda a Costermano sul Garda, nella frazione di "Castion", immersa in un'oasi verde su un ampio terreno con uliveto privato. La villa non solo offre un comfort abitativo esclusivo, ma anche privacy e tranquillità assolute. Completata nel 2021, la proprietà fa parte di un progetto esclusivo in cui il proprietario ha creato un'armoniosa combinazione di una villa personale e quattro appartamenti di lusso adiacenti, che vengono affittati a turisti esigenti durante i mesi estivi.La villa in offerta si estende su due piani e colpisce per i dettagli più raffinati e gli arredi interni di alta qualità, che riflettono perfettamente il fascino di una proprietà di lusso. L'ampia area esterna, completamente recintata, garantisce la massima privacy. Un cancello elettrico, dotato di un moderno sistema di videocitofono, consente l'accesso all'area recintata. Il design della villa è stato sapientemente studiato e ogni dettaglio contribuisce all'effetto complessivo di eleganza e classe.Un altro punto di forza di questa proprietà è la possibilità di costruire una piscina privata sul terreno, che enfatizzerebbe ulteriormente il carattere lussuoso della villa. L'intera proprietà diventa qualcosa di molto speciale grazie ai suoi sofisticati elementi di design, ai materiali di alta qualità e all'attenzione per i dettagli ed è la scelta perfetta per gli acquirenti più esigenti che vogliono godersi il Lago di Garda in un ambiente privato ed esclusivo o, acquistando gli appartamenti turistici vicini, vogliono anche ottenere un ritorno sul loro investimento. (Per gli appartamenti, richiedere l'esposizione separata).L'area coperta tra i due edifici è utilizzata come parcheggio privato per la villa. Qui si possono parcheggiare facilmente due auto e c'è spazio anche per Vespe e moto.

Cerchi un appartamento elegante in classe A1? ecco la soluzione che fa per te!Open house sabato 15 febbraio 2025 dalle ore 14.00 alle 15.00 - prenota la tua visita!Zona: l'immobile è situato ad Albarè, frazione di Costermano strategicamente posizionata a pochi minuti dal lago di Garda e dalle principali vie di collegamento. La proprietà è circondata dai vigneti, in una strada chiusa al traffico e gode di una vista aperta sulle campagne. La costruzione è del 2018 ed è composta da sole 4 unità abitative, a pochi passi dal centro paese quindi comodo ai principali servizi, quali scuole, banche, ristoranti e fermate dell'autobus.Immobile: Arrivando dal vialetto comune si sale al piano primo dove, dalla prima terrazza abitabile e coperta, si accede all'appartamento. Ad accoglierci troviamo una zona giorno di 35 mq openspace con la cucina dotata di un’isola centrale. Da qui si può accedere ad una seconda terrazza interamente coperta ed abitabile dove si trovano i due sottotetti con la zona lavanderia ed un comodo ripostiglio; tramite un disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale con accesso al balcone, e al bagno finestrato.Da un elegante scala con parapetto in vetro, accediamo al piano mansardato, dove troviamo una camera da letto, un bagno con velux e box doccia, e due spaziosi ambienti sottotetto utilizzati come ripostiglio.L'abitazione gode di ottime finiture e uno stato manutentivo pari al pari al nuovo. Infissi in pvc triplo vetro, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, ventilazione meccanica, impianto di climatizzazione e allarme.Piano interrato: al piano interrato, che si raggiunge tramite una scala interna e coperta, è presente una comoda cantina ed un garage singolo piastrellato e servito di attacco dell'acqua.Cosa lo rende speciale: ciò che rende davvero speciale questo immobile è sicuramente la posizione strategica in cui si trova, il ridotto consumo energetico (classe A1), il contesto di sole 4 unità ed è circondato dal verde e vista aperta sui vigneti.Viene venduto completo di arredo.Per chi è perfetto: La tipologia d'immobile e il luogo in cui si trova, rendono questa soluzione adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa, ad una coppia di giovani o ad un investitore.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Costermano sul gardaLoc. AlbarèIn prestigioso residence con piscina, proponiamo in vendita un bilocale arredato e locato al secondo piano. La posizione è strategica: il fabbricato si trova ad Albarè, sulla strada che scende a Bardolino (4 km) e comodo al casello autostradale ed ai centri commerciali di Affi (2 km); a piedi o in bicicletta si possono percorrere i tanti sentieri e la pista ciclabile che collegano il lago al monte Baldo ed al Moscal. La zona è tranquilla e circondata dal verde. Il residence nasce da una ristrutturazione del 2008 di un antico casale, è stata realizzata la piscina con una grande zona solarium ed è dotato di ampi spazi verdi condominiali (6.000 mq ca), ideali per prendere il sole e godere del clima temperato che la zona del lago di Garda offre. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato (scadenza contratto settembre 2025) quindi interessante anche ad uso investimento. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, travi a vista e ottime finiture generali. Nel prezzo è compreso un posto auto scoperto assegnato ed è possibile, in opzione, acquistare un grande garage nella zona seminterrato (prezzo € 18.000, 00) Questo appartamento è una interessante opportunità per chi cerca una soluzione tranquilla, immersa nel verde, ad uso investimento o come futura prima casa o casa per le vacanze sul lago di Garda.

COSTERMANO SUL GARDA - All'interno del rinomato "Parco Murlongo" proponiamo villetta indipendente di ampie metrature.Al piano terra, l'immobile si compone di ingresso con soggiorno ed angolo cottura, due ampie camere doppie, un' ulteriore camera singola e un bagno finestrato.Nell'interrato, invece, troviamo un' ampia taverna, un locale tecnico, bagno e una lavanderia. La proprietà è circondata da uno spazioso giardino ad uso esclusivo. Sono presenti dei posti auto condominiali coperti da telo antigrandine.L'ampio parco in cui è inserita la villetta è ricco di spazi verdi e ben curati che offrono momenti di tranquillità e relax, ed è completo di campo da tennis e due piscine. Oasi totale! È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

MARCIAGA di COSTERMANO SUL GARDAUna dimora unica sul lago di Garda! Proponiamo in vendita un rustico indipendente con biolago privato immerso nel terreno di 64.000 mq. Marciaga è un piccolo paese 2 km sopra Garda, immerso nel verde dei campi da golf che affacciano sul lago. È dotato di negozi, ristoranti-pizzerie e dei servizi principali che sono raggiungibili a piedi. È comodo all’uscita autostradale dalla A22, alle tangenziali ed ai centri commerciali di Costermano e Affi. E’ una zona molto amata non solo dai golfisti ma da tutti gli sportivi che amano la tranquillità: ci sono piste ciclabili e sentieri che collegano il lago al monte Baldo, un conosciuto maneggio e diversi percorsi equestri, pareti per arrampicata ed un vicino centro sportivo con piscine olimpioniche e centro benessere. Tra i campi da golf e il maneggio, una piccola strada privata conduce all’ingresso di questa proprietà unica sul Lago di Garda. Un cancello elettrico separa la casa ed il terreno da sguardi indiscreti, la privacy qui è totale. Dopo qualche centinaio di metri si raggiunge l’abitazione, immersa nel giardino privato perfettamente piantumato e ben curato. La cosa che subito colpisce è la presenza del biolago balneabile privato, al posto della “banale” piscina privata, si è preferito una soluzione perfettamente integrata nella natura, ricca di ninfee e flora che purificano l’acqua arricchita da un ponte ed un pontile in legno ideale per prendere il sole o per aperitivi e feste con gli amici.L’abitazione è il risultato di una ristrutturazione del 1998 con cui si è cercato di recuperare il sapore dell’antico casale di campagna indipendente. Ad accoglierci c’è subito il grande porticato di oltre 70 mq che è lo spazio ideale per vivere e mangiare all’aperto già da inizio primavera; i pilastri in pietra, il sasso a vista e le travi in legno donano uno charme unico al contesto, le grandi vetrate donano luminosità al salone a doppia altezza di 50 mq. Qualche scalino che movimenta l’architettura del fabbricato conduce alla cucina abitabile ed alla zona pranzo di altri 50 mq ca.Una scala in pietra conduce al piano superiore dove sono state realizzate due camere da letto, un grande bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, il bagno di servizio ed un ripostiglio.Nell’interrato, dotato anche di accesso indipendente dall’esterno, si trovano una grande e luminosa taverna, tre stanze che possono essere ideali per gli ospiti cui garantire privacy, un bagno/lavanderia, la dispensa ed un ripostiglio; direttamente collegata a questa zona troviamo il grande garage di quasi 80 mq, spazio ideale per ricoverare le vostre auto sportive, youngtimer e vetture d’epoca. Per chi non si accontenta c’è a disposizione un’altra autorimessa di quasi 120 mq con accesso indipendente direttamente dal livello strada.Forse la parte più bella da vivere è il giardino esterno: nell’ampia area a prato attorno alla casa troviamo glicini, aceri giapponesi, fiori, alberi ed essenze di ogni genere. Il biolago ospita le ninfee ed un canneto; la zona orto consentirebbe il sostentamento autonomo, dalla collina boscosa si può ammirare il lago di Garda. Questa dimora è una soluzione davvero unica e introvabile così vicino al lago di Garda. E’ dedicata agli amanti della natura, della tranquillità e della privacy. In pochi minuti d’auto si può passare dal “paradiso terrestre” alla caotica vita del lungolago o della spiaggia. È una casa ideale sia per chi cerca di una casa da vivere tutto l’anno che per chi vuole un romantico rifugio sul lago.

Villa indipendente con ampio giardino e piscina privata a Costermano, località Albarè.In una delle zone più ambite del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ristrutturata nel 2021 grazie al Bonus 110, che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A1.La proprietà è immersa in un generoso giardino privato di 1.941 mq, perfetto per garantire totale riservatezza e momenti di relax all’aria aperta. L’area esterna comprende una piscina di 40 mq circondata dal verde e un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto.Al piano rialzato si accede a un luminoso salone di 50 mq con affaccio sul giardino, una cucina separata con accesso al terrazzo coperto, un bagno finestrato e un disimpegno che conduce alla zona notte. Quest’ultima include due camere matrimoniali, una camera doppia, un armadio a muro, un bagno finestrato e un ulteriore terrazzo coperto.Nel piano interrato si trovano una taverna, uno studio e due stanze con bagno, che dispongono di ingresso indipendente e sono ideali per ospiti o per attività professionali. Il livello comprende anche una lavanderia, una centrale termica, una cantina e un garage doppio.La villa è dotata di tecnologie moderne e sistemi di sicurezza avanzati. Tra questi figurano riscaldamento a radiatori con stufa a pellet da 15 kW controllabile da remoto, due condizionatori per zona giorno e zona notte, pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria d’accumulo da 7 kW, videocitofono e telecamere di sorveglianza visibili dalla TV di casa, sistema d’allarme volumetrico e perimetrale, infissi in PVC triplo vetro e serrande elettrificate. A completare il quadro ci sono il cappotto termico da 12 cm, il sistema d’irrigazione automatico suddiviso in sei settori e il cancello elettrico.La posizione strategica della villa la rende comoda ai principali servizi e alle numerose attrazioni del territorio. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e il massimo comfort abitativo.Contattaci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita.Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate. La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico di nuova costruzione, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e da ampi spazi esterni.Appena varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia zona open space che include una cucina moderna e un confortevole soggiorno, con accesso diretto al primo terrazzo di 48,80 m². Questo spazio esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, è collegato direttamente alla camera matrimoniale, la quale dispone di bagno privato e cabina armadio.Proseguendo, troviamo la seconda camera da letto, anch'essa molto luminosa, con accesso a un secondo terrazzo di 18,28 m², perfetto per godersi la tranquillità all'aria aperta. Completa l'abitazione il bagno principale, elegante e rifinito con materiali di alta qualità.L'attico dispone inoltre di cantina e garage al piano terra, oltre a un giardino privato, ideale per chi cerca un angolo verde da vivere in totale privacy.Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna, luminosa e con ampi spazi esterni!Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci!

Costermano sul garda - Castion - Villa Olivo Bianco - Nel cuore del borgo di Castion, a due passi dal Lago, proponiamo in vendita questo appartamento piano terra di generose dimensioni. In contesto di villa bifamiliare l'appartamento si sviluppa tutto su un unico livello con ampio giardino privato ed ampio portico coperto. Soggiorno di oltre 40 metri quadri, cucina separata, 3 camere da letto ognuna con il proprio bagno e piccola dépendance di servizio. Piscina con acqua salata.La casa viene consegna finita, con le finiture mostrate nei render; arredamento escluso. Da vedere assolutamente! Alcune immagini rappresentano una progettazione d’interni in cui il mobilio è solo a titolo rappresentativo.È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Costermano sul Garda fraz. Castion :Nel cuore di Castion, a pochi passi dalla piazza della chiesa, si trova questo accogliente bilocale situato al secondo e ultimo piano di un caratteristico rustico.L’appartamento si apre su una spaziosa zona giorno dove la luce naturale filtra attraverso delle finestre dal design unico, vere protagoniste dello spazio: ampie, in legno, con eleganti archi che donano all’ambiente un tocco elegante e suggestivo, ideale per rilassarsi o intrattenere amici, completa la zona giorno un comodo angolo cottura perfettamente integrato.Nella zona notte troviamo Il bagno, finestrato dotato di box doccia, mentre la camera matrimoniale offre un rifugio intimo e silenzioso, perfetto per il riposo.L’appartamento si trova all’ultimo piano, senza nessuno sopra, garantendo così tranquillità e privacy.La posizione è davvero ideale comoda a ristoranti e bar, raggiungibili a piedi, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Costermano sul Garda fraz. Castion:Splendido bilocale situato in residence con piscina, immerso nel verde delle colline circostanti del Lago di Garda.L'immobile, completamente arredato, si trova al primo e ultimo piano, garantendo un'ottima privacy. Dotato di impianto di climatizzazione, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su un funzionale terrazzo privato, ideale per pranzi e cene all'aperto, con una vista incantevole sui giardini.Un disimpegno ci conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale.Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina.Il residence offre una splendida area piscina con zona solarium e spogliatoi, ampi spazi verdi circostanti e campi da tennis, rendendo questa soluzione ancora più attraente.Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa, immersa nel verde e a pochi passi dalle bellezze del Lago di Garda.Perfetta sia come casa vacanza che come investimento, grazie alla posizione strategica e ai numerosi comfort offerti dal residence.

Hai mai sognato di vivere in un rustico dall'affascinante sapore moderno? Ecco la soluzione che fa per te!Zona: Nel cuore pittoresco di San Verolo, un borgo affascinante e senza tempo nel comune di Costermano sul Garda, proponiamo una residenza che coniuga storia e modernità. Circondata da rustici e immersa nel verde delle colline veronesi, la proprietà offre un'esperienza di quiete e autenticità, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal suo splendido panorama. Il borgo di San Verolo è caratterizzato da stradine in pietra e case storiche, dove il ritmo è scandito dalla natura e l'atmosfera evoca un passato incantato, in perfetto equilibrio con le comodità della vita moderna.Immobile: Questa dimora accogliente, sviluppata su tre livelli, offre un angolo di pace per chi cerca un rifugio dal fascino antico ma arricchito da comfort moderni. Con ingresso indipendente, ogni dettaglio della casa è pensato per far sentire accolto e in armonia con l'ambiente circostante.Piano terra: Una spaziosa taverna, perfetta momenti di condivisione, completa di bagno e predisposizione per una stufa che scalda l'ambiente con il calore di un tempo. Inoltre, uno spazio dedicato per una vasca idromassaggio, ideale per godersi momenti di benessere e relax in un contesto rustico e affascinante.Piano primo: Salendo, si entra in un luminoso soggiorno e cucina in stile moderno, un luogo che invita alla convivialità, dove la modernità si intreccia con la calda accoglienza degli spazi. Un ambiente progettato per il comfort e per vivere il piacere della condivisione in un contesto esclusivo.Piano secondo: Due camere da letto dall'atmosfera intima e raffinata, con travi a vista e finestre Velux che lasciano filtrare una luce naturale e rilassante. Un bagno elegante con vasca completa il piano, offrendo uno spazio rilassante e sofisticato per concedersi momenti di tranquillità.Cosa lo rende speciale: Completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023, l'immobile dispone di predisposizione per la climatizzazione su ogni livello, per una stufa al piano terra e al primo piano, e per un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e comfort contemporaneo.Per chi e' perfetto: Perfetta sia come investimento con alto potenziale di resa locativa, sia come seconda casa dove rifugiarsi nei momenti di relax, per vivere appieno l'atmosfera rilassante e autentica del borgo.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Marciaga - a circa 3 km dal Lago di Garda proponiamo un nuovo progetto per la costruzione di due ville singole, inserite nel residence denominato 'greenville'. La realizzazione trova la sua collocazione in una zona caratterizzata dalla tranquillità data dal paesaggio circostante e dalla massima privacy, restando comunque a pochi minuti dai servizi e dalle vie di comunicazioni principali. Ogni villa sarà disposta su un unico piano e sarà composta da ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni finestrati, piscina esclusiva, porticato e giardino privato con impianto di irrigazione automatica. Nell'interrato ampia taverna con locale tecnico e zona lavanderia. A completare la proprietà due posti auto coperti. La piscina verrà realizzata con un sistema di sterilizzazione dell’acqua con elettrolisi del sale, che è uno dei migliori sistemi di disinfezione sotto il profilo economico ed ecologico.Punti di forza delle due ville sono la pianificazione nei minimi dettagli di ogni singolo particolare tecnico ed estetico del progetto, la dotazione impiantistica progettata all'insegna della più moderna tecnologia e dello sfruttamento delle fonti energetiche alternative e la tipologia degli isolamenti termici ed acustici che supera in maniera molto soddisfacente i cosiddetti "ponti termici ed acustici.Le due ville, in classe energetica A4 saranno conformi ai requisiti del protocollo itaca ed ai criteri di eco sostenibilità richiesti dalla legge veneta. Ulteriori informazioni in agenzia.

Caratterizzato da un concept lineare e contemporaneo e da una sapiente combinazione tra le più attuali logiche di efficienza energetica, innovazione tecnologica e riduzione dell’impatto ambientale, il progetto Le Virle, direttamente affacciato sui percorsi da gioco del prestigioso Golf Club Ca’ degli Ulivi di Marciaga, è l’insieme armonioso di quattro moderne ville singole inserite in un contesto naturale e verdeggiante. L’attenta ricerca delle dotazioni e la volontà progettuale offrono un eccellente comfort abitativo intrecciato con l’opportunità di vivere appieno la bellezza di un territorio puro e naturale a brevissima distanza dal Lago di Garda. Ogni villa vede la parte abitativa sviluppata su un piano unico di ampia metratura che si completa di un interrato fruibile senza riserve, un giardino di considerevoli dimensioni con inclusa una piscina esclusiva di acqua salata e grandi spazi all’aperto da dedicare al relax e alle convivialità. All’interno, grazie ad una mirata ripartizione degli spazi, troviamo: un grande living con cucina open space le cui ampie vetrate creano un piacevole effetto di continuità con l’esterno, una camera padronale con bagno in suite e altre due camere con bagno. Il piano inferiore contempla una grande flessibilità di utilizzo ed è pensato per poter realizzare un’autentica “spa Experience” con una zona wellness dotata di Sauna, Hammam e area fitness in uno spazio importante. Completano questo piano, una lavanderia, un ampio spogliatoio con bagno e walk in shower al servizio della piscina. In alternativa si potrà prevedere una home-theatre-room con gaming zone e spazi dedicati al relax e alle relazioni, dove sarà possibile custodire le più pregiate etichette da degustare in compagnia degli amici più intimi e nelle occasioni più speciali. Sul rooftop, raggiungibile dal porticato attraverso una scala dedicata, prende posto un’area appositamente predisposta sulla quale sarà installata una funzionale e versatile pergola bioclimatica e in aggiunta un opzionale idromassaggio da esterno. Completano la proprietà un carport da due posti auto, corredato di pannelli fotovoltaici posizionati in copertura ed una colonnina di ricarica per ev cars.

Espressione di un concept lineare e contemporaneo e di una sapiente combinazione tra le più attuali logiche di efficienza energetica, innovazione tecnologica e riduzione dell’impatto ambientale, il progetto Le Virle, direttamente affacciato sul fairway del Golf Club Ca’ degli Ulivi di Marciaga, è l’insieme armonioso di quattro moderne ville singole inserite in un contesto naturale e verdeggiante. L’attenta ricerca delle dotazioni e la volontà progettuale offrono un eccellente comfort abitativo intrecciato con l’opportunità di vivere appieno la bellezza di un territorio puro e naturale a brevissima distanza dal Lago di Garda. Ogni villa vede la parte abitativa sviluppata su un piano unico di ampia metratura che si completa di un interrato fruibile senza riserve, un giardino esclusivo con piscina di acqua salata e spazi all’aperto da dedicare al relax e alle convivialità. All’interno, grazie ad una mirata ripartizione degli spazi, si trovano: un grande living con cucina open space le cui ampie vetrate creano un piacevole effetto di continuità con l’esterno, una camera padronale con bagno in suite e altre due camere con bagno. Il piano inferiore offre grande flessibilità di utilizzo ed è pensato per poter realizzazare un’autentica “spa Experience” con una zona wellness corredata di Sauna, Hammam e un’area fitness completata da uno spazio importante dove prendono posto un comodo spogliatoio con bagno e walk in shower al servizio della piscina. In alternativa è possibile prevedere una home-theatre-room con gaming zone e spazi dedicati al relax e alle relazioni, dove sarà possibile custodire prestigiose etichette da degustare in compagnia degli amici più intimi e nelle occasioni da ricordare. Sul rooftop, raggiungibile dal porticato attraverso una scala dedicata, prende posto un’area appositamente predisposta sulla quale sarà installata una funzionale e versatile pergola bioclimatica ed in aggiunta un opzionale idromassaggio da esterno. Completano la proprietà un carport da due posti auto, equipaggiato di pannelli fotovoltaici posizionati in copertura ed una colonnina di ricarica per ev cars.

7 ville autonome e indipendenti a partire da 1140.000, che sorgeranno a Marciaga (Costermano) in località Virle, su un terreno immerso nel verde e confinante con il golf club Ca’ degli ulivi. La posizione è strategica: a soli 9 km da Affi, a 4 km da Garda e a 8 km da Torri del Benaco e a 37 dall’Aeroporto di Villafranca (vr). A poca distanza sorge un maneggio, a pochi metri dal complesso passa la pista ciclabile ed in zona ci sono svariati percorsi per fare escursioni e trekking. Qui di seguito le caratteristiche dell’immobile: • Classe energetica A4• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e Ventilazione Meccanica Controllata• Impianto fotovoltaico• Infissi ad alta efficienza energetica• Isolamento termico e acustico di massimo livello• Zona relax con patio coperto• Giardino e piscina privata Per ogni villa sono previsti:• a scelta, vasca idromassaggio o piscina in giardino • posti auto

Il fascino senza tempo di un rustico a pochi passi dal lago di gardaNel cuore di Castion di Costermano sul Garda, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e l'aria profuma di natura, sorge questo incantevole rustico in sasso a vista, un angolo di autentica bellezza ristrutturato nel 2002 per coniugare il fascino della tradizione con il comfort moderno. Già dall'ingresso si percepisce l'anima calda e accogliente di questa dimora. Al piano terra, un ampio salone con soggiorno e cucina a vista si apre su un magnifico patio di 30 mq, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax immersi nella tranquillità del giardino privato di 40 mq. Salendo lungo la scala in pietra, circondata da muri in sasso che raccontano la storia della casa, si raggiunge il primo piano. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, un grande bagno con vasca e doccia e un pratico ripostiglio. L'ultimo piano regala un'atmosfera unica: la mansarda con pavimento in legno offre uno spazio ampio e luminoso, perfetto come studio, area relax o quarta camera, completato da una comoda lavanderia. L'ingresso doppio, sia dal lato strada che dal giardino, aggiunge praticità e privacy a questa residenza dal carattere unico. A pochi minuti dal Lago di Garda e immerso nella bellezza della natura, questo rustico è l'ideale per chi cerca un rifugio autentico, dove il calore della pietra e il profumo del legno si fondono in un'armonia perfetta. Un sogno da vivere. Un luogo da chiamare casa. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!