Appartamento in residenziale in Via XXV Aprile 28 B

Mignanego, Via XXV Aprile, Passo Dei GioviSulle alture di Mignanego a pochi km da Busalla, proponiamo in vendita ampio appartamento in contesto in piccolo senza spese di amministrazione.L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di tre piani e gode di un ottima luminosità.Cosi composto: entrata in sala con accesso al balcone, cucina, quattro camere di cui una matrimoniale e tre singole, bagno.L'appartamento la il doppio sistema di riscaldamento sia a metano che a pellet.La Nostra agenzia rimane a disposizione per ulteriori informazioni o visite.

MIGNANEGO, Via XXV Aprile Sulle alture di Mignanego in località Passo dei Giovi ed a soli due km da Busalla, proponiamo ampio appartamento in piccolocontesto ordinato. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina di tre piani e gode di ottima luminosità in quanto libero su trelati ed esposto a Sud; ottimamente rifinito al suo interno, in ingressotroviamo la zona giorno composta dalla cucina abitabile edall'adiacente soggiorno con annessa vano ripostiglio. La zona notte ècomposta da tre camere da letto matrimoniali e da una di esse è possibile accedere al balcone tramite portafinestra. Il pavimento della zona notte è in parquet ed il bagno, dotato di finestra e vasca. Il riscaldamento è termoautonomo con calderina a metano e le spese di gestione sono molto contenute.Facilità di posteggio all'interno dello spazio riservato ai soli condominied accessibile da cancello privato dove è inoltre possibile usufruire diuna porzione di giardino anch'essa condominiale.

nel Comune di Mignanego (Ge), a soli 900 metri dal piazzale del Santuario della Vittoria, di cui gli ultimi 300 su strada in sterrato percorribile con auto di ogni tipo e solo gli ultimi 50 metri con mezzi agricoli o auto 4 x 4 grande casa bifamiliare da terra a tetto (piani terra, primo e secondo) indipendente sui quattro lati completamente immersa nel verde (versante verso Mignanego) e con circa 13.000 mq. di terreno (a fasce e bosco) circostanti il fabbricato. La casa è composta al piano terra da tre locali a cantina e magazzino (complessivi mq. 55 x h. 2.40). Al primo piano da veranda d'accesso al primo appartamento formato da cucina abitabile, soggiorno (affacciato su balcone panoramico), tre camere, grande disimpegno e servizi (con vasca e finestra) per complessivi 75 mq. utili. Al secondo piano, con accesso indipendente da cortile sul retro, secondo appartamento formato da ingresso/cucina, servizi (piccoli, solo lavello e wc), soggiorno, disimpegno con finestra e tre camere per complessivi 60 mq. utili. Le condizioni di manutenzione dell'intera proprietà sono decisamente mediocri, con tetto da rifare (ponteggiatura già in essere) e con entrambi gli appartamenti che necessitano di interventi di rifacimento agli impianti, ai serramenti ed ai rivestimenti tutti.. Buone invece le strutture con tutte le solette in muratura. Particolare il contesto, decisamente defilato, immerso nel verde, e di accesso non completamente agevole ma al tempo stesso a meno di un km dal Santuario della Vittoria ed a soli 500 metri dalla via alla Vittoria. Di assoluto rilievo, per contro, l'esposizione al sole e la vista davvero panoramica sulla vallata fino al mare. Eventuale altro terreno sempre nelle immediate vicinanze ed in gran parte a bosco per altri 35.000 mq. CLASSE G IPE 960,44

Casa indipendente a Mignanego località FumeriProponiamo in vendita casa indipendente totalmente ristrutturata nel 2005 disposta su tre livelli e nel dettaglio al piano terra: ingresso in salone, con tre punti luce, cucina doppia con tre punti luce, bagno con doccia, locale caldaia, ripostiglio; al primo piano: tre camere, studio, bagno con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio, ripostiglio; al secondo piano: mansarda. L'immobile è dotato delle migliori soluzioni in termini di risparmio energetico, con pannelli solari, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, pellet e legno. Gli infissi interni ed esterni sono in alluminio, con portoncini apribili in ferro battuto, porta blindata d'ingresso, pavimentazione in grès per la zona giorno e in parquet per la zona notte, tutti gli impianti sono a norma. A completamento di questa bellissima opportunità immobiliare, abbiamo un magazzino/cantina di circa 20 mq, il giardino con accesso carrabile di circa 300 mq ed il terreno adiacente di circa 4000 mq.

PASSO DEI GIOVI, VIA XXV APRILEINDIPENDENTE CON TERRAZZO CASA INDIPENDENTE situata nella tranquilla e verdeggiante zona del Passo Dei Giovi a pochi minuti dal centro di Busalla, perfetta per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Dotata di TERRAZZO PANORAMICO sovrastante e VISTA APERTA VERSO IL MARE con una superficie commerciale di 90 mq e calpestabile di 80 mq, questa proprietà offre un'ampia possibilità di personalizzazione per soddisfare ogni esigenza abitativa.Al piano terra, troverai un AMPIO BOX DOPPIO con accesso diretto alla via principale, ideale per parcheggiare comodamente due auto. Il GIARDINO PRIVATO, adornato da una siepe verde, è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.Al primo piano, La zona giorno comprende un'accogliente zona pranzo con soggiorno e cucina, la zona notte due camere da letto ben illuminate e un bagno adiacente che garantiscono il massimo del comfort.Il TERRAZZO PANORAMICO di 50 mq offre uno spazio esclusivo per godersi il sole e la bellezza del paesaggio circostante. La visuale panoramica e soleggiata per tutto il giorno rende questa casa un OTTIMA OPPORTUNITA’La proprietà, si presenta in buono stato strutturale ed ha recentemente beneficiato del rifacimento della guaina del tetto.Questa casa offre inoltre la possibilità di sviluppo in due soluzioni differenti:La PRIMA POSSIBILITA’ prevede la zona giorno posizionata al piano terra e la zona notte al primo piano.La SECONDA POSSIBILITA’ prevede un'ampia taverna/box posta al piano terra e la parte abitativa principale al primo piano collegati da una scala interna. Con IL GIARDINO E TERRAZZO , questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Per info sui vari preventivi dei lavori di ripristino locali e ristrutturazione, potete contattarci al numero 3939185911Non perdere l'occasione di vivere in una casa indipendente con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!