Questa villa d'epoca degli anni '30, COMPLETAMENTE RIMESSA A NUOVO nel 2019 è disponibile per affitto. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 390 mq, è suddiviso in due unità abitative indipendenti, perfette per ospitare due nuclei familiari o per utilizzi misti, abitativi e professionali. Gli spazi sono disponibili non arredati, lasciando piena libertà di personalizzazione. Suddivisione degli spazi: Prima unità abitativa (Piano Terra): Questo appartamento, completamente indipendente, comprende una cucina, un locale pranzo, un salotto con camino, due camere da letto e due bagni. Dispone di tre ingressi separati, garantendo grande flessibilità di accesso e utilizzo. Seconda unità abitativa (Primo e Secondo Piano): La seconda unità si sviluppa su due livelli. Al primo piano, troviamo una cucina, un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera ideale per ospiti e una terrazza di 30 mq esposta a sud. Il secondo piano offre ulteriori spazi, con quattro camere da letto, due bagni e due ripostigli, perfetti per chi necessita di camere aggiuntive o ambienti da adibire a uso diverso. Piano seminterrato: Accessibile sia dall’esterno sia dall’interno, questo livello di circa 90 mq comprende due cantine, un ripostiglio e un locale caldaia, ed è interamente piastrellato. Esterni e accessi: La villa è circondata da un giardino curato con alberi secolari, aiuole fiorite e sentieri pedonali. Sono presenti due garage con basculante elettrica per un comodo parcheggio. Gli accessi sono posizionati su due lati: un ingresso pedonale su Via Quintino Sella e un accesso carrabile su Via Parini. Caratteristiche tecniche e utilizzo: Gli impianti sono stati completamente modernizzati per garantire efficienza energetica. La villa conserva dettagli originali, come pavimenti in legno e cotto, scala in marmo e camini in sasso, che aggiungono valore alla proprietà. La configurazione degli spazi rende l’immobile ideale per due nuclei abitativi distinti, oppure per chi cerca una soluzione abitativa combinata con spazi professionali, come uffici o studi di rappresentanza. Condizioni di affitto: L’affitto è riservato esclusivamente a persone referenziate. È richiesta una fidejussione come garanzia per la locazione. 3mesi di cauzione. La villa è pronta per essere abitata e rappresenta una soluzione flessibile e prestigiosa per esigenze abitative o lavorative.
