Proprietà "Armonia"Siamo in zona Castelnuovo Berardenga, più precisamente a Guistrigona, ossia l'ingresso al chianti senese. Siamo in campagna, qui il verde la fa da padrone e si inizia ad assaporare perchè questo territorio è famoso in tutto il mondo.Il contesto è prettamente residenziale, ma a pochi passi troviamo tutti i servizi di cui una famiglia ha bisogno.Accompagnati dalle colline lussureggianti arriviamo al nostro terratetto libero su tre lati con uno splendido giardino che in lontananza ci fa scorgere la Torre del Mangia. Uno skyline di tutto rispetto.Siamo in un contesto riservato e ricco di confort.Ci lasciamo alle spalle il cancello pedonale ed entriamo nel soggiorno. Ci accorgiamo subito che la modernità e le linee pulite e armoniose della proprietà la faranno da padrone, quasi a scordarci che il territorio rurale in cui siamo.Al piano terra, oltre il soggiorno troviamo, un bagno finestrato ed arredato con materiali di pregio e una splendida cucina con grandi vetrate che ci portano nell'area verandata e nel giardino.Tornando indietro colpisce la bellezza della scala che porta ai locali sottostanti, tra cui il garage, e al piano superiore, ossia la zona notte. Saliamo e un particolare disimpegno ci accoglie in un spazio ottimamente gestito e organizzato. Qui abbiamo due camere singole ma di dimensioni più che soddisfacenti. Da una di esse si accede ad un balcone con vista campagna e Siena e dall'altra si accede alla soffitta.Tornando indietro troviamo il secondo bagno della proprietà, anche questo finestrato e con una doccia di ottime dimensioni, ma molto intima.Concludiamo la zona notte con la camera padronale, una matrimoniale luminosissima e spaziosa, un salotto da vivere leggendo un buon libro.Scendiamo fino al piano seminterrato. Qui troviamo un locale accessorio e il garage, il cui accesso carrabile è l'unica area condivisa con gli altri condomini.Non ci resta che gustarci il giardino. Torniamo di nuovo al piano terra e uscendo dalla porta della grande vetrata di cucina, troviamo prima una zona coperta da veranda in cui fare pranzi e cene con famiglia e amici, completa anche di barbecue la rende il luogo conviviale per eccellenza.Pochi passi e si apre il giardino, terrazzato, nella parte superiore e più ampia c'è il pratino in cui prendere il sole e far giocare i bambini, più in basso una riservata piscina fuori terra vi raffrescherà nelle calde giornate estive.Questa proprietà è a misura di famiglia, non manca nulla e si percepisce l'armonia che accoglierà i futuri proprietari. La casa ideale in campagna, ma vicino alle comodità.Dettagli:- Anno di costruzione: 2002- Muratura armata- Anno ultima ristrutturazione: 2019 (rifacimento bagno piano primo e pavimenti totali- Esposizione: est - sud - ovest- Superficie calpestabile interna: circa 125 metri quadri- Balcone- Posto auto esterno ricavato in un piccolo appezzamento del giardino fronte strada- Pavimenti: resina piano terra, parquet piano primo- Infissi: sostituiti nel 2014 in pvc con vetri doppi e controllo solare magnetronico, persiane in alluminio- Zanzariere ad ogni finestra- Riscaldamento: autonomo a gas metano- Impianto di condizionamento con 2 split - Impianto antifurto wireless- Connessione internet: Eolo 30 mega- Spese condominiali: euro 28 a bimestre + 200 euro ogni 15 mesi per svuotamento fossa imof- Unità abitative del condominio: 3.
