LOTTO UNICOIndirizzoVia Buttrio, 282UDINE(UD)Diritto di usufrutto su appartamento della superificie commerciale di 81,60 mq con cantina e garage.L'appartamento, a cui si accede per mezzo di una scala condominiale in assenza di ascensore, si trova al piano rialzato, mentre garage e cantina sono al piano seminterrato. L'appartamento e' composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, terrazzo, corridoio, due camere da letto ed un bagno. Il fabbricato e' stato costruito nel 200.Il garage, di 14,58 mq. , e' dotato di basculante in lamiera non motorizzato. Dal punto di vista edilizio e urbanistico l'immobile risulta conforme. Dal punto di vista catastale sussiste una difformita' tra lo stato di fatto e quanto rappresentato nelle planimetrie in atti, in quanto nel vano cucina e' stato demolita la parete divisoria tra l'ingresso e l'angolo cottura; la difformita' e' comunque regolarizzabile con pratica DOCFA e del relativo costo se ne e' tenuto gia' considerazione nella determinazione del prezzo finale di stima, come emerge anche da pagina 6 e 14 della perizia in atti. Le spese ordinarie condominiali annue ammontano a 800 E. , mentre le spese insolute e scadute alla data della perizia ammontano ad E. 1.766, 77.L'appartamento e' occupato dall'esecutato e dai suoi familiari conviventi, sicche' il bene potra', di regola, essere liberato solo nei 4/6 mesi successivi all'emissione del decreto di trasferimento e su richiesta dell'aggiudicatario. Si rinvia alla lettura integrale della perizia in atti per qualsiasi ulteriore e piu' dettagliata informazione.La vendita del Lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliC. F. , Foglio 54, particella 1358, sub 4, cat. A/2, classe 1, consistenza 4 vani, rendita E. 351,19, piano S1 -T (occupato dall'esecutato, libero di regola, su richiesta dell'aggiudicatario, solo dopo 4/6 mesi dall'emissione del decreto di trasferimento).C. F. , Foglio 54, particella 1358, sub 19, cat. C/6, classe 6, consistenza 15 mq, rendita E. 41,83, piano seminterrato (occupato dall'esecutato, libero di regola, su richiesta dell'aggiudicatario, solo dopo 4/6 mesi dall'emissione del decreto di trasferimento).
