Prezzi
Descrizione
EX AMBULATORI INAIL IN GENOVA SAMPIERDARENA FABBRICATO UBICATO IN VIA MOLTENI 5 A, ANGOLO VIA AVIOIMMOBILE DI 750 MQ IN SAMPIERDARENA AD USO MEDICO-SANITARIOTrattasi del terzo piano, già adibiti ad ambulatori I.
N.
A.
I.
L aventi una superficie di circa 750 mq, con attuale destinazione urbanistica uffici-ambulatori (cat.
A10), foglio 44, mapp.
687, sub 41(vani 29) e 42 (vani 28), con accesso da due scale con ascensore ubicate rispettivamente in Via Molteni 5 A e in Via Avio.
Questa unità immobiliare, precedentemente occupate dagli ambulatori dell’ INAIL, fanno parte di un edificio a n.
8 piani fuori terra, rifinito esternamente in lastre di marmo, con porticati su Via Molteni e su Via Avio.
Trattasi di locali “open-space” con suddivisione mediante pareti leggere in ambienti ad uso ambulatori, con 8 vani adibiti a servizi igienici.
I locali sono molto indicati per un utilizzo di tipo medico/sanitario (come ad esempio, laboratori di analisi, radiologia, di odontotecnica, centri di diagnostica, studi medici associati, ambulatori per day hospital, ecc.
) e sono facilmente divisibili in due o più unità indipendenti.
L’immobile è ubicato nel centro di Sampierdarena, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale “La Fiumara”, in una zona caratterizzata da centri commerciali e da uffici.
L’immobile è posto in vendita in blocco o frazionatamente (almeno un piano) al prezzo trattabile di € 600 a mq.
L’immobile è particolarmente indicato per uffici direzionali (categoria catastale A10).
L’utilizzo di tipo medico-sanitario o ambulatori/uffici/centri direzionali non comporta cambio di destinazione d’uso e non comporta oneri urbanistici.
La destinazione urbanistica medico-sanitaria può essere variata in abitativa mediante DIA e pagamento di oneri per n.
16 alloggi e cioè 8 alloggi per piano (vedi planimetria progetto – la DIA fu presentata al Comune nel 2011 e poi sospesa).
Dettagli
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Superficie
760
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Locali
12
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Prezzo
450000 €
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Città
Genova
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Categoria
Case in vendita
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Data
09-01-2025
