Prezzi
Descrizione
STATUARIO PIANO TERRA RIBASSATO RISTRUTTURATO CON CORTE/GIARDINOSTATUARIO - Via TropeaIn palazzina storica in tinta, risalente alla fine degli anni Quaranta, l'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm propone la vendita di questo immobile al piano terra ribassato di 79 mq.
ca.
con corte esterna adibita a giardino di pertinenza di 35 mq.
ca.
ATTENZIONE: L'immobile si trova al piano terra ribassato, che vuol dire che si devono scendere 9 gradini rispetto al piano strada, ma ha finestre normali all'altezza del piano strada e soprattutto è stato oggetto di una profonda e funzionale ristrutturazione che ha previsto il posizionamento di igloo a pavimento per evitare qualsiasi problema di risalita di umidità nonché il test e la sostituzione delle barre del solaio così da potenziare l'effetto coibentante dell'immobile stesso.
Inoltre sono già stati deliberati e saldati dall'attuale proprietà lavori condominiali di rifacimento della fognatura, ad ulteriore garanzia di un ambiente asciutto.
L'appartamento si trova dunque in un ottimo stato di manutenzione interna essendo stato completamente ristrutturato negli ultimi anni ed è suddiviso attualmente come segue:- ampia zona di ingresso alla quale si accede attraverso la porta blindata;- comoda cucina abitabile,- grande salone doppio;- camera matrimoniale;- ripostiglio;- giardino o corte pertinenziale che si trova proprio davanti le finestre delle 2 camere principali dell'appartamento.
Al giardino si accede dal corridoio esterno condominiale ed è recintato con ingresso privato.
L'immobile gode di spazi e camere molto ampie, sviluppando una superficie catastale di 79 mq, ed è quindi possibile pensare facilmente con pochi accorgimenti a realizzare ulteriori ambienti in base alle proprie esigenze, come ad esempio un altro bagno o un'altra camera da letto.
Sebbene si tratti di un appartamento al piano terra ribassato, gode di buona luminosità poiché l'esposizione è est-sud-ovest e non ci sono intorno palazzine adiacenti che coprono la luce del sole.
Si trova inoltre in una via centrale del quartiere, dunque nelle vicinanze delle principali attività e servizi di zona, tutti raggiungibili a piedi.
Il riscaldamento è autonomo, è presente sistema di climatizzazione e le spese condominiali sono esigue, ammontando a circa 45€ mensili.
Dettagli
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Superficie
79
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Locali
3
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Prezzo
190000 €
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Città
Roma
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Categoria
Case in vendita
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Data
07-01-2025
