Appartamento in residenziale in Via Trilussa 1

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Appartamento in residenziale in Via Trilussa 1 Bologna

245000 €

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Descrizione

ATTENZIONE: NON TELEFONARE!PER AGEVOLARE LE VISITE ALL’IMMOBILE, INVIARE UN MESSAGGIO DIRETTAMENTE DAL PORTALE IMMOBILIARE COMPILANDO TUTTI I DATI RICHIESTI - (verrete ricontattati dopo la compilazione di un breve form)Clicca su “Visita/Tour 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano!Immagina di rilassarti sul terrazzo, sorseggiando un thé mentre ammiri le colline di Bologna sotto il sole.
Dove? A casa tua!Ti presentiamo questo luminoso quadrilocale in vendita in Via Trilussa, una posizione strategica e servitissima, ideale per chi desidera vivere la città con il massimo della comodità:* Tangenziale e mezzi pubblici sotto casa, perfetti per spostarsi rapidamente.
* Servizi a pochi passi: supermercati, negozi, scuole e tutto ciò che serve per la vita quotidiana.
Caratteristiche dell’appartamento:Situato al quarto piano con ascensore, in un palazzo di sette piani, l’appartamento gode di un’esposizione prettamente a Sud, che garantisce luminosità tutto il giorno, con altri affacci a Est e Nord.
Aprendo la porta, si viene accolti da un’ampia zona giorno, perfettamente organizzata:* Salone spazioso e luminoso, con accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per colazioni al sole o aperitivi al tramonto.
* Cucina abitabile separata, funzionale e ben strutturata.
* Due camere matrimoniali: una delle quali con accesso diretto al terrazzo, per svegliarsi ogni mattina con una splendida luce naturale.
* Bagno ristrutturato a nuovo, con finiture moderne ed eleganti.
* Ripostiglio grande, comodo e funzionale, per mantenere ogni cosa in ordine.
L’appartamento è pronto da vivere, grazie alle ristrutturazioni recenti che includono:✔ Infissi nuovi per isolamento termico e acustico.
✔ Parquet per un tocco di eleganza e calore.
✔ Bagno completamente rifatto, con materiali di qualità.
Comfort aggiuntivi: Cantina di proprietà, utile per riporre biciclette, attrezzi o ciò che vuoi tenere in più.
Quarto piano, per una privacy maggiore e vista panoramica.
Ottima distribuzione degli spazi, per un’abitabilità comoda e funzionale.
Perché dovresti scegliere questo appartamento?Se cerchi un quadrilocale luminoso, con terrazzo vivibile e in una zona ben servita, questa è la soluzione perfetta.
Ideale per famiglie, giovani coppie o investitori, grazie alla posizione strategica e agli ambienti confortevoli.
Non lasciartelo scappare!Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona la tua prossima casa a Bologna, in Via Trilussa.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
====================Appartamento - QuadrilocaleTripla Esposizione: Sud, Est, NordPiano Quarto, con AscensoreIngresso arredabile, Salone, Cucina abitabile, Disimpegno arredabile, 2 Camere matrimoniali, ampio Bagno, Ripostiglio, TerrazzoPiano Interrato: CantinaClasse Energetica: DLocalità: Via Trilussa - BolognaDisponibilità dell’Immobile: 3-4 mesiDimensione Ambienti - Metri Quadri Calpestabili:_ Ingresso: 5,67 mq_ Salone: 18,04 mq_ Cucina abitabile: 13,94 mq_ Terrazzo: 9,06 mq_ Disimpegno: 10,82 mq_ Ripostiglio: 2 mq_ Bagno: 5,58 mq_ Camera: 15,12 mq_ Camera: 15,57 mq_ Totali Appartamento: 95,8 mq_ Cantina: 8 mqAltezza Ambienti:Appartamento: 2,98 - 3 mtCantina: 2,3 mtNote Immobile (Acquistato nel 2006) e lavori fatti:_ Porta Blindata_ Video citofono_ Riscaldamento Centralizzato con contacalorie_ Messa a norma impianto elettrico come da certificazione nel 2006 circa_ Parquet zona notte, messo nel 2006 circa_ Tende parasole balcone nel 2007 circa_ Infissi Esterni in PVC doppio vetro Finstral nel 2013 circa_ Bagno finestrato, con doccia, sanitari a filo muro e lavanderia, rifatto nel 2014 circa_ Sostituzione contatore acqua calda con apparecchio leggibile wireless nel 2016 circa_ Tinteggiatura nel 2024.
Rif.
: TRILUSSA.

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