Appartamento in residenziale in Via Stazione 3

Al sesto piano servito da ascensore si trova questo ampio appartamento ristrutturato negli anni. L'immobile offre spazi ampi e luminosi che donano freschezza all’ambiente rendendo i locali ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è stato rivisto, ed i lavori svolti comprendono il cambio della pavimentazione e gli impianti, ma si presta ad ulteriori personalizzazioni, grazie anche alla spaziosa zona giorno. Il terrazzo della zona giorno e i due balconi della zona notte offrono una vista impagabile sulle colline circostanti permettendo di rilassarsi all’aria aperta durante le giornate. L’ingresso dell’appartamento affaccia sulla già citata zona giorno dal grande openspace, che collega al terrazzo e al disimpegno che anticipa la zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola facilmente trasformabile in studio dotata di balconcino ed un bagno con box doccia e doppio lavandino. La soluzione è molto luminosa grazie alla presenza dei punti luce. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Questa graziosa palazzina si trova a pochi passi dalla stazione di Mombaruzzo, patria degli amaretti e del buon vino, circondata dalle colline. Ai lati dell’ingresso troviamo un negozio di generi alimentari ed un ristorante.

Immaginate di varcare il cancello di una dimora senza tempo, dove un lungo viale alberato, fiancheggiato da alberi in fiore, vi conduce verso un casale dal fascino irresistibile, ristrutturato con grande gusto. Vi trovate a Mombaruzzo, un affascinante borgo immerso nel cuore Unesco delle colline del Monferrato, circondato da un panorama mozzafiato di vigneti e campanili. La proprietà, sapientemente restaurata, conserva il suo fascino rustico unito a eleganti finiture con comfort e tecnologia moderna, creando un ambiente contemporaneo, accogliente e raffinato. Il casale dispone di ampi spazi interni, con soffitti a volta, pavimenti in cotto e infissi in legno molto eleganti. Attualmente il casale è suddiviso in due unità, entrambe su due livelli, indipendenti, ma che possono essere unite facilmente: la prima costituisce la dimora padronale con 3 camere da letto e 3 bagni, la seconda invece, con 4 camere e 3 bagni, è adibita ad attività ricettiva, ma si presta anche a uso residenziale o dependance ospiti, a seconda delle esigenze richieste. Dotata di due accessi separati, si completa all'esterno di spazi vivibili e conviviali quali un grazioso dehor collegato alla cucina padronale, e un portico accogliente in angolo appartato, dove la luce del tramonto illumina delicatamente la zona pranzo davanti al barbecue. Un ampio giardino curato e piantumato ospita una scenografica piscina al sale effetto infinity, che sembra fondersi perfettamente con il paesaggio circostante, offrendo una vista spettacolare sul mare di colline circostanti. La proprietà comprende anche un vigneto di 7000 mq di Barbera Nizza docg e un uliveto di 3000mq con 56 piante, ideali per chi cerca una vita immersa nella natura, ma senza rinunciare al comfort e alla modernità. Nell'ampio box possono trovare spazio comodamente due auto. Il luogo perfetto per chi desidera una residenza esclusiva, lontano dal caos, ma ben collegata alle principali vie di comunicazione.

L'appartamento in vendita si trova a Mombaruzzo, in Piazza Marconi, una posizione centrale che offre comodità e accessibilità ai servizi locali. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile beneficia della presenza di un ascensore, facilitando l'accesso anche ai piani superiori. La zona è tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza con il cuore del paese.L'appartamento è composto da una camera da letto, soggiorno, una cucina semi abitabile e un bagno. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e pvc, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è libero su un lato, garantendo una buona luminosità naturale.L'appartamento è dotato di un impianto allarme e il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con impianto a radiatori. Attualmente, l'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non è arredato e non dispone di climatizzatore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una soluzione abitativa personalizzabile in una località affascinante. Punti di forza dell'immobile: - Silenzioso - Luminoso - CentraleLa linea di autobus più vicina è mombaruzzo (40 m).Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto scuola primaria di mombaruzzo (250 m).Stai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Immerso nelle verdi colline del Monferrato, questo splendido cascinale offre una fuga idilliaca dalla vita quotidiana. Con una vista mozzafiato sui vigneti circostanti, la proprietà è un gioiello rurale che combina fascino e comfort moderni.Mombaruzzo è un luogo ideale per chi cerca un’esperienza autentica nel cuore del Piemonte, dove si può godere della natura, della storia e della cultura locale.La zona oltre ad essere famosa per gli amaretti di Mombaruzzo è circondata da splendidi vigneti che producono alcuni dei migliori vini italiani, tra cui il Moscato d’Asti e la Barbera d’Asti. Il cascinale, recentemente in parte rinnovato, mantiene il suo fascino rustico con tutti i comfort moderni. Ogni camera offre una vista incantevole sui vigneti, garantendo privacy e relax ai futuri ospiti. La piscina è un’oasi di pace, perfetta per godersi il sole italiano e il paesaggio senza tempo.Tutto il cascinale ha una nuova copertura che si estende per una superficie di circa 500 Mq e si sviluppa su due piani suddivisa in una parte ad uso abitativo completamente ristrutturata , ed una parte che comprende locali di deposito , locali tecnici e superfici che si prestano ad un eventuale ampliamento della superficie abitativa. La parte esterna è servita da un portico ed un cortile che a loro volta fanno da collegamento alla Piscina di ampia metratura 12x5 Mt dotata di idromassaggio e riscaldata. La proprietà si estende per circa 17 Ettari completamente cintata e videosorvegliata dove troviamo due Ettari adibiti a Vigneto Barbera D’asti DOCG ed un ulteriore ettaro ancora da impiantare , circa 7 Ettari destinato a seminativo con possibilità anche di sviluppare altre culture come noccioli e per la restante parte a bosco. Sulla proprietà insiste una SERRA di circa 1.000 Mq dotata di impianti di irrigazione, areazione e luce (utilizzata in passato per produzione canapa) oltre ad una struttura spostata nella parte superiore della collina utilizzato come ricovero per mezzi agricoli e fienile. Nella proprietà vi sono specie animali di ogni genere dai Caprioli e cinghiali oltre ad essere circondata da innumerevoli castagni. Zona anche buona per il rinomato tartufo.Nel prezzo richiesto viene ceduta l’intera proprietà comprensiva di tutte le strutture e macchinari presenti e il completo mobilio della parte abitativa. La struttura si presta a qualunque tipo di attività.Per scoprire di più su questa straordinaria opportunità e per organizzare una visita, contattateci.

Questa proprietà si trova nel suggestivo borgo di Bazzana, nel comune di Mombaruzzo, in provincia di Asti, immerso nel verde della campagna monferrina.Questo casale, costruito intorno al 1850, si presenta in ottimo stato e si estende su una superficie totale di circa 200 metri quadrati.La sua struttura tradizionale, realizzata con mattoni e pietra, emana un fascino rustico e autentico che si armonizza perfettamente con lo stile architettonico tipico della zona.L'immobile si compone di 7 spaziosi locali, distribuiti su due livelli, che si prestano a molteplici utilizzi: dalla zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile, alle camere da letto, fino ad eventuali studi o stanze adibite a hobby. La luminosa zona notte, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre ampi spazi per la privacy e il relax.Il casale è circondato da un grande giardino, ideale per godere della tranquillità della campagna circostante e organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Nel retro del immobile si trova un vigneto di circa 950 mq., che aggiunge un tocco di bellezza naturale alla proprietà. C'è la possibilità di installare una piscina, offrendo ulteriori opzioni per il relax e il divertimento.Grazie alla sua posizione privilegiata, immersa nella natura e con ottima esposizione al sole, questo rustico / casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dalle atmosfere autentiche ma con tutti i comfort moderni.Situato a breve distanza da Nizza Monferrato ed Acqui Terme. Il comitato per il patrimonio Mondiale dell' Unesco ha valutato questa zona come patrimonio dell' umanità cogliendo l'importanza dei valori di questo paesaggio culturale di eccezionale bellezza, caratterizzato da una tradizione storica antica e consolidata che riflette le trasformazioni e le evoluzioni sociali, tecnologiche ed economiche legate alla coltura delle vite e a una vera e propria " cultura del vino" profondamente radicata nella comunità.