VILLA IN CLASSE C L' OPPORTUNITÀ CHE PROTEGGE IL TUO PATRIMONIO DALLE NORMATIVE UE DEL 2030La maggior parte degli acquirenti oggi commette un errore fatale: investe i propri risparmi in immobili inefficienti (Classe G), destinati a perdere fino al 30% del loro valore a causa delle imminenti direttive europee "Case Green 2030".Questa villa singola a Crescentino, in Via Manzoni, rappresenta l’eccezione d’élite.E’ un Asset Immobiliare in Classe Energetica C, già pronto per il futuro e progettato per chi esige il massimo della qualità costruttiva senza lo stress (e i costi folli) di una ristrutturazione forzata.PERCHÉ QUESTA VILLA È L'INVESTIMENTO INTELLIGENTE:RISPARMIO REALE (ZERO SORPRESE): Grazie alla Classe C, questa villa ha un fabbisogno energetico ridotto del 60% rispetto alla media della zona. ZERO COSTI DI RISTRUTTURAZIONE: Costruita nel 2005, la proprietà dispone già di tutte le certificazioni di impianto (elettrico e idraulico). VALORE BLINDATO NEL TEMPO: Perché la villa e conforme alle norme UE 2030 È un immobile che tra 10 anni varrà più di oggi.ESPOSIZIONE SUD-EST: Una luminosità naturale eccezionale che esalta i 260 mq dominati dal calore del parquet autentico al piano primo.LA MANSARDA "SUITE": Uno spazio ampio e rifinito con bagno privato e locale caldaia dedicato. Il luogo perfetto per il tuo Smart-Working di alto livello o una Master Suite indipendente.CARATTERISTICHE E ACCESSORI:CARATTERISTICHE STRUTTURALI:Cappotto TermicoStruttura a prova di sisma: l’immobile è stato realizzato su un’esclusiva fondazione a platea monoblocco progettata per garantire la massima stabilità strutturale ed elevata sicurezza antisismica.Piano Terra: Ingresso su soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile, 3 camere spaziose, bagno e disimpegno.Piano PrimoZona Living, Camera Bagno locale caldaia lavanderiaPertinenze: Box doppio ampio a 18.000 euro, più cantina e magazzino attrezzi.Esterni: 400 mq circa di lotto totale con giardino privato e patio esterno per la massima privacy.Sicurezza Totale: Infissi in vetri doppi, impianto d'allarme, porta blindata, grate di sicurezza e zanzariere.Analisi Logistica e Servizi: CrescentinoCollegamenti Stradali (Assi Strategici)SP 31 bis: Direttrice Casale Monferrato (Est) e Torino/Chivasso (Ovest).Ponte sul Po (SP 107): Accesso immediato al Basso Monferrato e Astigiano.Autostrade: A4 (Borgo d'Ale/Chivasso) a 15-18 km; A26 (Casale) a 20 min.Distanze dai Centri ChiaveChivasso: 15 min (Ospedale e Stazione FS).Casale Monferrato: 20 min (Polo industriale).Vercelli: 25 min (Capoluogo).Torino: 40 min.Servizi e RetailLocali: Conad, Carrefour, banche e scuole in centro città .Grandi Poli: Bennet (Chivasso) 20 min; Settimo Cielo (Settimo T.se) 30 min; Carrefour Iper (Vercelli) 25 min.Asset Territoriali (Plus)Parco del Po: 2 min (Outdoor e ciclabili).Riserva San Genuario: 10 min (Oasi naturale).In un contesto dove l'usato è vecchio e costoso da mantenere, questa villa è un "unicorno". È il prodotto di nicchia per chi ha capito che la qualità energetica è l'unico parametro che garantisce la rivendibilità futura.Non è una vendita di massa. Gestisco personalmente questa proprietà per conto di una proprietà che esige serietà e velocità . Se hai la liquidità o la delibera pronta, questa è la tua occasione per distinguerti.Vieni a scoprire perché questa è l'unica villa che vale davvero l'investimento e come possibile passare ad una classe energetica B o A Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.IN QUESTA VILLA E’ PROGRAMMATO UN OPEN HOUSEPer informazioni ed appuntamenti:One Real EstateTel. Mail: Dipartimento Residenziale Sedi Operative di Villasanta – Monza – Milano Sito:.