Appartamento in residenziale in Via San Giovanni Bosco

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Appartamento in residenziale in Via San Giovanni Bosco Brescia

106907 €

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Descrizione

Lotto nr.
2Appartamento al piano secondo con cantina e garage inserito nell'ambito del complesso condominiale denominato "Bosco Corsica".
Competono le proporzionali quote delle parti comuni.
La proprietà comprende 2 appartamenti inseriti al secondo piano il cui accesso avviene da un unico vano scala (scala B) del “Corpo A” del complesso immobiliare denominato “BOSCO CORSICA” sito nel Comune di Brescia.
Le unità immobiliari oggetto della presente Relazione di stima sono comprese in un intervento che prevedeva la costruzione di 3 corpi di fabbrica in cui il 30% della SLP residenziale veniva destinata ad alloggi di edilizia convenzionata regolata dalla CONVENZIONE URBANISTICA Allegato lettera G) tra Comune di Brescia e l'Immobiliare OMISSIS spa e dall'ATTO UNILATERALEAllegato lettera G) sottoscritto sempre dall'Immobiliare OMISSIS in qualità di proprietaria dell'area oggetto dell'intervento.
Gli appartamenti sono dotati di vani accessori indiretti (cantine) e le autorimesse sono di pertinenza alla residenza, più precisamente il sub 71 ha di pertinenza il sub 43 mentre il sub 70 ha di pertinenza il sub 53.
Gli immobili non sono serviti dalla rete del gas, sono collegati alla rete del teleriscaldamento e nelle cucine sono previsti piani di cottura ad induzione.
Le unità esaminate hanno la predisposizione per l'impianto di raffrescamento e il riscaldamento è a pavimento.
L'accesso ai piani vede la presenza dell'ascensore.
Marmo di Botticino rifinisce pianerottoli e gradini del corpo scala.
Gli infissi esterni sono in metallo con taglio termico e i vetri sono a doppia camera, inoltre sono corredati da sistemi avvolgibili di oscuramento.
Le unità sono prive di arredi e si rileva un buono stato di manutenzione.
Solo nel sub 70 è presente un piano di lavoro sul lato attrezzato per la cucina.
Le strutture portanti sono realizzate con pilastri, travi e solai in latero-cemento e più in generale, come si evince dal Collaudo Statico, gli edifici sono stati realizzati secondo il D.
M.
del 16.
01.
1996: Norme tecniche relative alle costruzioni in zona sismica C.
M.
del 04.
07.
199 6 n° 156 AA.
GG/STCDal libretto di manutenzione, consultato presso l'archivio dell'Amministratore condominiale, si evince che i tamponamenti esterni sono realizzati in blocchi di laterizio porizzato termoisolante dello spessore minimo di cm 25.
All'interno è posata una controparete di cartongesso di mm 12,5 e all'esterno della muratura è realizzato l'isolamento a cappotto sul quale è applicato il sistema della facciata ventilata.
Lo spessore totale rilevato durante il sopralluogo dei muri perimetrali esterni è di cm 50.
Gli appartamenti sono dotati di balconi pavimentati con piastrelle di gres porcellanato.
Dalle allegate visure catastali risultaL'unità è composta da 2 camere, un bagno, il soggiorno, lo spazio cottura e 2 balconi.
Le superfici finestrate sono orientate ad Est per la zona notte, mentre ad ovest per il soggiorno.
Il bagno si avvale di ventilazione naturale essendo dotato di finestra affacciantisi sul balcone.
In esso un termoarredo integra il riscaldamento a pavimento.
Solo la parete dello spazio doccia è rivestita da mattonelle.
Data udienza30/01/2025 ore 09:30Tipo di venditaSenza incantoModalità di venditaAsincrona telematicaLuogoN.
A.
-Luogo presentazione offerte-Termine presentazione offerte29/01/2025 ore 12:00Prezzo base€ 142.
543,55Offerta minima€ 106.
907,66Rialzo minimo in caso di gara€ 1.
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