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Appartamento in residenziale in Via San Bernardino 35

Appartamento in residenziale in Via San Bernardino 35

Bergamo ID: 5804810 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Appartamento in residenziale in Via San Bernardino 35

Appartamento in residenziale in Via San Bernardino 35 Bergamo

199000 €
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Descrizione


BERGAMO - PIAZZA PONTIDAD'Home Immobiliare propone esclusivo appartamento ristrutturato in posizione centralissima e così internamente suddiviso: ingresso su ampia zona giorno a living con spazio cucina ad isola, comodo terrazzo coperto con vista città alta, disimpegno notte con armadiatura, lavanderia, bagno padronale finestrato con doccia, camera singola, camera matrimoniale con cabina armadio.
Pavimentazione in parquet, infissi doppio vetro in legno lamellare, predisposizione antifurto, climatizzazione, fibra ottica, portoncino blindato.
Cantina compresa e possibilità di box auto nello stesso complesso.
Ottimo anche per uso investimento, libero subito!


Dettagli

  • Superficie

    95

  • Locali

    3

  • Prezzo

    199000 €

  • Città

    Bergamo

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    31-01-2025

€ 199000
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Bergamo, nel quartiere di Canovine, vendesi quadrilocale in contesto residenziale bifamiliare ristrutturato totalmente nel 2011. L'appartamento indipendente è composto da: ingresso, ampia zona giorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, uno studio, due bagni (entrambi finestrati) giardino di proprietà esclusiva di circa 105 mq e box singolo situato nel condominio adiacente all'immobile. Finiture post ristrutturazione: riscaldamento a pavimento, pavimentazione, piano a induzione, sistema di allarme, serramenti in Pvc, porta blindata, rifacimento del cappotto, climatizzazione canalizzata. Libero da agosto 2026!
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€ 269.000,00
casa.it Bergamo 06-12-2024
Casamia Real Estate propone un meraviglioso appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, situato in una palazzina di recente costruzione.Uno dei punti forti è sicuramente la posizione: si trova in una zona residenziale e tranquilla ma al tempo stesso ben servita, a pochi minuti dal centro città, dall’ingresso dell’autostrada e da tutti i servizi essenziali, garantendo quindi tutte le comodità senza lo stress del traffico e del rumore cittadino.L’appartamento si trova al quarto piano servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. Gode di una tripla esposizione, con la zona giorno orientata a sud-ovest, beneficiando così di luce naturale durante tutta la giornata.È così composto: ingresso, living con cucina a vista e ampie vetrate che danno su un grande terrazzo vivibile con vista aperta, disimpegno, camera matrimoniale spaziosa, seconda camera con accesso diretto ad un balcone con vista Città Alta, e un ampio bagno da rivista, elegante e sofisticato, con materiali di pregio e design all’avanguardia.Riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento per un calore uniforme e un risparmio energetico, aria condizionata canalizzata con sistema di domotica (Air Zone) che consente di gestire il clima anche fuori casa tramite lo smartphone. Macchina di ricircolo dell’aria (VMC) che garantisce un ambiente sempre fresco e salubre migliorando la qualità dell’aria. Tapparelle elettriche.Spese condominiali euro 1.440 annue ( compresa quota fissa riscaldamento ) da aggiungere quota consumi di riscaldamento e acqua + quota box se acquistatiNon perdere l’occasione di vivere un appartamento che combina perfettamente modernità. Comfort e una posizione strategica.Possibilità di uno o due ampi box con serranda sezionale motorizzataPer maggiori informazioni, non esitare a chiamarci.La tua nuova casa a Bergamo ti aspetta!
Appartamento in residenziale in
Appartamento in residenziale in
€ 279.000,00
casa.it Bergamo 19-12-2024
BERGAMO Quartiere Loreto - TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO PRIMO PIANO servito da ASCENSORE In zona RESIDENZIALE ben servita, proponiamo, TRILOCALE al PRIMO PIANO in palazzina ben tenuta servito da ASCENSORE. L’appartamento, di circa 100 mq. , è composto da una ampia zona giorno con angolo cottura, DUE spaziose CAMERE da letto, DOPPI servizi e DUE BALCONI. Completa l'appartamento una CANTINA. I lavori di ristrutturazione prevedono la dotazione di: • impianto elettrico e idraulico certificato • porta blindata • domotica • tapparelle motorizzate • infissi pvc di nuova generazione • predisposizione climatizzazione. • cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l’efficienza energetica. Possibilità BOX nello stabile a 25.000, 00 €. oltre il prezzo dell'appartamento. Possibilità di RECUPERO FISCALE. ll riscaldamento è CENTRALIZZATO con TERMOVALVOLE. Le SPESE CONDOMINIALI sono di circa 1.800, 00 Euro/Anno, comprensive del 30% della QUOTA FISSA per il RISCALDAMENTO. L'appartamento verrà consegnato con formula "CHIAVI IN MANO" completo di tutto. Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO descrittivo delle opere. Classe Energetica C, prevista sulla base della media degli interventi effettuati sull'appartamento tipo. La prestazione energetica definitiva viene ottenuta al termine dei lavori ed è soggetta a variazioni. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.
Grazioso appartamento in Val Brembana (BG)
Grazioso appartamento in Val Brembana (BG)
€ 72.000,00
subito.it Bergamo 25-01-2025
Grazioso appartamento immerso nelle montagne della val Brembana. Sito in Lepreno, a 2 km da Serina. Composto da salotto con cucina a vista e divano letto, bagno finestrato con doccia e ampia camera matrimoniale. In complesso residenziale costruito nel 2008, si estende per 50 mq totali. Completano l'appartamento due balconi (uno con vista diretta sulle montagne), Garage, riscaldamento autonomo e arredamento completo.
Appartamento in residenziale in
Appartamento in residenziale in
€ 139.000,00
casa.it Bergamo 17-02-2025
RIFERIMENTO: T045In zona Boccaleone, in un contesto residenziale servito e tranquillo, TEMPOCASA BERGAMO STADIO propone in vendita un trilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla cucina semi abitabile, un ambiente raccolto ma funzionale, caratterizzato da una suggestiva finestrella aperta sul soggiorno, che dona ariosità e continuità agli spazi. La cucina ha accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. A seguire, troviamo l’ampio e luminoso soggiorno, anch’esso con uscita sul balcone, e un pratico ripostiglio.Un disimpegno porta alla zona notte, dove troviamo un grande bagno finestrato con vasca, una spaziosa camera matrimoniale con pavimento in parquet e una seconda camera da letto, anch’essa rifinita in parquet, dotata di bagno privato.La proprietà è completa di cantina e box singolo da 20000€ in aggiunta, offrendo così tutto il necessario per un'abitazione comoda e funzionale.APPUNTAMENTI DI VISIONE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.Devi vendere casa? Chiamaci o contattaci su WhatsApp per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!Per visite o informazioni contattare: TEMPOCASA BERGAMO STADIO Via Suardi 73, Bergamo - Tel. Whatsapp Mail:.
Appartamento in residenziale in Via C. Baioni 3
Appartamento in residenziale in Via C. Baioni 3
€ 265.000,00
casa.it Bergamo 17-02-2025
Rif. LOCALITÀ Bergamo, Via Baioni 3 REMAX propone a Bergamo, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, un elegante appartamento quadrilocale di nuova ristrutturazione allo stato rustico avanzato, con impianti elettrici ed idraulici completamente rifatti, serramenti di ultima generazione e dotato di domotica. L'immobile, situato al primo piano di un condominio interno e non fronte strada, garantisce un ambiente riservato con affaccio sul parco pubblico. POSIZIONE Il contesto residenziale assicura tranquillità e privacy, pur rimanendo ben collegato con tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro città. La posizione interna al condominio offre un'atmosfera riservata e immersa nel verde, ideale per chi cerca comfort e serenità. COMPOSIZIONE L’appartamento si presenta pari al nuovo e offre la possibilità di essere ultimato personalizzando le finiture interne, tra cui pavimenti, rivestimenti, bagno e serramenti interni. L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie finestre che conducono al primo balcone. La zona giorno, studiata per garantire funzionalità e design, è predisposta per un impianto di climatizzazione moderno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, il bagno padronale, ed altre due camere di generose dimensioni ed il secondo bagno per gli ospiti. A completare la proprietà, una cantina e un box di 14 mq situato al piano terreno. CARATTERISTICHE • Appartamento pari al nuovo con impianti completamente rinnovati • Domotica per il controllo tapparelle, implementabile • Serramenti di ultima generazione con vetri a taglio termico e zanzariere • Impianto di climatizzazione • Possibilità di personalizzazione delle finiture interne • Porta blindata per la massima sicurezza • Affaccio sul verde del parco, garantendo un ambiente rilassante IDEALE PER: Famiglie, Coppie, Singles, Investitori Cl energetica: In corso Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.
Appartamento in residenziale in
Appartamento in residenziale in
€ 98.000,00
casa.it Bergamo 11-03-2025
OTTIMO BILOCALE.In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un meraviglioso bilocale, pronto per essere abitato. Questo luminoso appartamento è composto da: Ampio salone, cucina separata con affaccio sul balcone, grande camera matrimoniale e bagno ampio dotato di doccia. La proprietà è l'ideale per giovani coppie alla ricerca di una prima casa accogliente, oppure per investitori interessati a un appartamento facilmente affittabile e a reddito garantito. Non lasciarti scappare questa occasione! Contattaci per fissare una visita e scoprire di più!
Appartamento in vendita a bergamo via papa ratti, 11
Appartamento in vendita a bergamo via papa ratti, 11
€ 79.000,00
trovacasa.it Bergamo 02-11-2024
Redona: Appartamento in Zona ResidenzialeIn una tranquilla zona residenziale, a pochi passi da scuole, servizi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano.L'ingresso accogliente conduce a una luminosa zona giorno, che comprende un soggiorno con balcone affacciato su una vista aperta e un'ampia cucina separata. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di vasca.Completano la proprietà una cantina e la possibilità di personalizzazione degli spazi, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità anche come investimento.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Appartamento in residenziale in Via Enrico Morali
Appartamento in residenziale in Via Enrico Morali
€ 300.000,00
casa.it Bergamo 25-01-2025
U. I. 11 CONSEGNA FINE 2025! Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione, avrete la possibilità di accedere al SISMA BONUS ACQUISTI con DETRAZIONE IRPEF in 10 ANNI (il prezzo esposto è già dedotto dell'importo relativo al sisma bonus acquisti, pari ad € 34.560 per acquisto prima casa). Bergamo, in un contesto residenziale tranquillo, riservato ed esclusivo, RE/MAX propone splendidi quadrilocali con ampie terrazze! COMPOSIZIONE Gli appartamenti, internamente, si suddividono in una zona ingresso ed una zona living di grandi dimensioni, caratterizzata da uno spazioso angolo cottura e da ampie vetrate che rendono l’ambiente particolarmente luminoso. La zona notte è costituita da un disimpegno, due bagni e da tre camere da letto. Dalla zona living e da due camere da letto si ha accesso a due splendidi terrazzi coperti che, con i loro spazi, permettono di essere vissuti e di diventare parte integrante della casa. Nel piano interrato sono situati box, con prezzi a partire da € 19.000, 00. [abitazione: 138 mq + terrazzi: 45,00 mq] POSIZIONE Il "RESIDENCE MODERNO" ha ingresso pedonale e carrale da via Morali, in zona residenziale posta in posizione strategica essendo a pochi minuti dalla dalle principali arterie stradali ed autostradali. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO Le abitazioni del "RESIDENCE MODERNO" saranno realizzate secondo i più alti standard saranno in grado di garantire basse emissioni, alte prestazioni energetiche, utilizzo di fonti rinnovabili ed elevato risparmio energetico. Le abitazioni sono dotate di ottime finiture e di tutti i comfort: impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico, impianto per la depurazione ed il ricambio dell'aria (VMC), al fine di garantire agli ambienti il massimo comfort; serramenti in PVC e avvolgibili motorizzati. Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.
Appartamento in residenziale in Via Enrico Morali
Appartamento in residenziale in Via Enrico Morali
€ 300.000,00
casa.it Bergamo 25-01-2025
U. I. 12 CONSEGNA FINE 2025! Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione, avrete la possibilità di accedere al SISMA BONUS ACQUISTI con DETRAZIONE IRPEF in 10 ANNI (il prezzo esposto è già dedotto dell'importo relativo al sisma bonus acquisti, pari ad € 34.560 per acquisto prima casa). Bergamo, in un contesto residenziale tranquillo, riservato ed esclusivo, RE/MAX propone splendidi quadrilocali con ampie terrazze! COMPOSIZIONE Gli appartamenti, internamente, si suddividono in una zona ingresso, ideale per essere adibita a guardaroba/ripostiglio, una zona living di grandi dimensioni, e da un'ampia cucina separata; le ampie vetrate rendono tutti gli ambienti particolarmente luminosi. La zona notte è costituita da un disimpegno, una camera matrimoniale tipo "suite" con bagno privato, una camera doppia, una camera singola ed un ulteriore bagno. Dalla zona living e da una camera da letto si ha accesso ad uno splendido terrazzo coperto che, con i suoi spazi, permette di essere vissuto e di diventare parte integrante della casa. Nel piano interrato sono situati i box, con prezzi a partire da € 19.000, 00. [abitazione: 142,00mq + terrazzo: 32,00 mq] POSIZIONE Il "MODERNO RESIDENCE" ha ingresso pedonale e carrale da via Morali, in zona residenziale posta in posizione strategica essendo a pochi minuti dalla dalle principali arterie stradali ed autostradali. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO Le abitazioni del "RESIDENCE MODERNO" saranno realizzate secondo i più alti standard saranno in grado di garantire basse emissioni, alte prestazioni energetiche, utilizzo di fonti rinnovabili ed elevato risparmio energetico. Le abitazioni sono dotate di ottime finiture e di tutti i comfort: impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico, impianto per la depurazione ed il ricambio dell'aria (VMC), al fine di garantire agli ambienti il massimo comfort; serramenti in PVC e avvolgibili motorizzati. Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.
Appartamento in residenziale in Via del Lapacano
Appartamento in residenziale in Via del Lapacano
€ 499.000,00
casa.it Bergamo 29-01-2025
- BERGAMO CENTRALISSIMOElegante appartamento quadrilocale di mq 150 oltre mq 40 di terrazze in fase finale di totale ristrutturazione energetica per la classe A2, dotato di cantina e posto auto coperto privato disponibile.Immobile situato al piano terzo di contesto signorile servito da ascensore localizzato a pochi passi da piazza Pontida e dall'area pedonale dello shopping di Bergamo con tutti i suoi servizi e negozi, comodo per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi in pochi minuti in area prettamente residenziale molto tranquilla ed a bassissimo traffico.Internamente l'appartamento è composto da ampio ingresso con zona armadi, grande soggiorno con zona pranzo con accesso al balcone, cucina semi separata con accesso alla sala da pranzo, ampio disimpegno con zona armadi, lavanderia/area tecnica, camera padronale con accesso al balcone, bagno finestrato, ulteriori 2 camere da letto ampie con accesso al balcone ed ulteriore ampio bagno finestrato con vasca e doccia.L'immobile si trova in posizione particolarmente centrale e molto comoda libero e finestrato su 4 lati, ampiamente luminoso e con alti soffitti interni.L'appartamento è in fase finale di totale ristrutturazione con adeguamento energetico, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, riscaldamento a pavimento con impianto autonomo, l'immobile è stato completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e impiano di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica A2.Spese condominiali € 2.000, 00 annue.€ 499.000, 00Disponibile posto auto coperto all'interno dello stabile per € 28.000, 00Disponibile ampia cantina per € 7.000, 00E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.CLASSE ENERGETICA: A2Vai all'annuncio:STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S. r. l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV. le Vitt. Emanuele II n. 65tel WhatsApp: Facebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate.
Appartamento in residenziale in Via Adeodato Bossi 4
Appartamento in residenziale in Via Adeodato Bossi 4
€ 190.000,00
casa.it Bergamo 15-01-2025
Bergamo- nel quartiere di San Colombano- Vicinanze "Scuola Svizzera", immerso nel verde, in piccola palazzina residenziale ben abitata e ben tenuta, vendesi Trilocale+Servizi finestrati di oltre 100 mq con cucina abitabile separata, grande soggiorno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali e grande balconata che abbraccia l'unità, con doppio affaccio.Ottima esposizione!Finiture curate, pavimenti in marmo, parquet, serramenti e bagno completamente rifattiL'immobile è inoltre dotato di aria condizionata.Giardino condominiale.A completare la soluzione immobiliare cantina inclusa nel prezzo!Possibilità acquisto autorimessa nella stessa palazzina.Da vedere!Contattaci!cod. T703-00Il presente materiale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale.
Appartamento in residenziale in Via Sempione 12
Appartamento in residenziale in Via Sempione 12
€ 150.000,00
casa.it Bergamo 06-11-2024
APPARTAMENTO BILOCALE con GIARDINO PRIVATO. In zona semi-centrale e ben servita, è l'ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. L'appartamento si trova al piano terra, perfetto per chi desidera una soluzione senza barriere architettoniche e facile da gestire. Dotato di inferriate antintrusione  apribili. La disposizione degli spazi è ottimizzata per garantire la massima vivibilità e comfort. Il soggiorno open space, ampio e luminoso, con accesso al giardino privato è perfetto per accogliere amici e familiari La camera da letto, è spaziosa e ben illuminata Bagno dotato di termoarredo e con box doccia in cristallo di alta qualità Il contesto residenziale è curato e ben tenuto con presenza di zone verdi, parco giochi e parcheggi per gli abitanti L'immobile, costruito nel 2009, e abitato dal 2011, si presenta in ottime condizioni e offre finiture di qualità: Pavimenti in parquet nella camera da letto e in gres porcellanato in zona giorno e bagno. Infissi in legno, con rivestimento esterno in alluminio, doppia guarnizione a tenuta termica ed acustica Vetro stratificato esterno 4+4 con camera d'aria di 15 mm e vetro interno stratificato 3+3; Tutte le vetrate hanno un trattamento "basso emissivo" che permette di raddoppiare la capacità di isolamento termico Vetri anti-infortunistici Tapparelle in alluminio coibentate, con cassonetto a scomparsa fonoisolante Tutte le parti in legno verniciate con prodotti all'acqua Rivestimento facciate ai silosassani in pasta ad elevata traspirabilità ed idrorepellente Riscaldamento a pavimento realizzato senza giunzioni e tubi in polietilene reticolato con barriera antiossigeno per impedire la formazione di batteri La temperatura è controllata autonomamente dal singolo utente in base alle proprie esigenze grazie a un crono-termometro programmabile settimanalmente e giornalmente Il sistema sfrutta le tecnologie di riscaldamento a basse temperature consentendo un notevole risparmio sui consumi Dotato di sistema di contabilizzazione individuale sia per il riscaldamento sia per i consumi di acqua calda e fredda che registra i dati tramite display digitale e li trasmette ad una piattaforma informatica per la gestione totale dell'edificio Predisposizione di tubi per l'impianto di raffrescamento del tipo a multi split system con unità esterna Videocitofono L'appartamento è libero, si evitano così i tempi di attesa per la consegna dell'immobile, rendendolo subito disponibile per essere abitato o locato. Eventuale possibilità di negoziazione per mantenere l'arredo presente, progettato su misura e con mobili di qualità. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e confortevole, con il valore aggiunto del giardino privato, in una delle zone più centrali di Bergamo, senza il disturbo del traffico e con tutti i comfort necessari a portata di mano. Contattaci per prenotare una visita!
Appartamento in residenziale in
Appartamento in residenziale in
€ 59.000,00
casa.it Bergamo 01-03-2025
In zona Boccaleone vicino alla Chiesa e alle scuole, in casa di sole 3 famiglie, appartamento posto all ultimo piano MANSARDATO composto da soggiorno, cucina e camera più 3 sottotetti non abitabili e TERRAZZINO VIVIBILE COPERTO e POSTO AUTO PER MACCHINA PICCOLA.C'e' Da mettere la caldaia. OTTIMA OCCASIONE! NON ESITARE! VIENI A VEDERLO SUBITO!
ALMENNO SB Appartamento in bifamiliare
ALMENNO SB Appartamento in bifamiliare
€ 165.000,00
subito.it Bergamo 02-01-2025
In zona residenziale comoda e ben servita interessante soluzione abitativa composta da appartamento indipendente in villetta di sole 2 unità. L'abitazione posta al piano rialzato si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, 2 camere; completa la proprietà una ampia terrazza godibile e soleggiata di circa 30 mq. , un box doppio e porzione di giardino di mq. 150. L'appartamento attualmente deve essere completato con le finiture interne, pavimenti impianto elettrico, sanitario con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. L'unita immobiliare non ha alcuna spesa condominiale. Subito disponibile da non perdere.......
Appartamento in residenziale in
Appartamento in residenziale in
€ 114.000,00
casa.it Bergamo 11-01-2025
Vicinanze centro e stazione, appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, lavanderia finestrata e bagno principale con box doccia anch'esso finestrato. L'immobile e' stato ristrutturato e si presenta con porta blindata, doppi vetri con inferriate, pavimenti in ceramica, impianti a norma.L'immobile verra' venduto tutto ARREDATO. Possibilità di parcheggiare la bici o la moto in uno spazio apposito in comune nel cortile del caseggiato. Ideale sia come investimento che come abitazione. DA VEDERE!
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