Splendido Appartamento Completamente Ristrutturato in Edificio Storico di Arch. Mario Bacciocchi – San Donato Milanese, Villaggio MetanopoliA pochi passi dal capolinea della MM3, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo e ultimo piano di un edificio storico progettato nel 1955 dal celebre architetto Mario Bacciocchi nel prestigioso Villaggio Metanopoli. Questo quartiere, nato come parte della visione urbanistica di ENI per ospitare i suoi dirigenti, è un esempio emblematico di architettura razionalista del dopoguerra, caratterizzato da un perfetto equilibrio tra funzionalità ed estetica.L’appartamento, con una superficie commerciale di circa 179 m², offre tripla esposizione, spazi ampi e una luminosità straordinaria. Completano la proprietà una A cantina di circa 19,69 m², un posto auto condominiale e una quota di 1/3 di un ampio garage (42 m²) situato sotto casa. La combinazione tra dettagli architettonici originali e materiali di pregio conferisce un’eleganza senza tempo, perfetta per chi cerca una residenza di carattere, immersa in un contesto storico e dotata di tutti i comfort moderni.Caratteristiche Principali:_ Ampia zona giorno con ingresso e salone doppio, caratterizzato da soffitti alti 3,35 metri e affacciato su un’ampia terrazza, ideale per momenti di relax._ Cucina abitabile, completamente arredata e inclusa nel prezzo._ Tre camere da letto luminose, di cui una con balcone privato._ Due bagni finestrati, di cui uno con un’elegante vasca freestanding (Victoria & Albert, modello Edge) e l’altro con un box doccia doppio (Bianchi & Fontana)._ Pavimenti in parquet di Doussiè in tutta la casa._ Infissi in legno originali con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico._ Tapparelle elettriche di sicurezza e zanzariere in alluminio soft-close (Pronema) su tutte le finestre._ Porte interne filo muro su misura (L’Invisibile, h. 280 cm) con maniglie in acciaio Olivari, modello Lama di Gio Ponti._ Impianto di climatizzazione canalizzato Daikin per un comfort ottimale in ogni stagione._ Sistema di allarme volumetrico interno ed esterno (Risco) per la massima sicurezza._ Porta blindata digitale Dierre DUp con tecnologia avanzata._ Cassaforte a muro (Juwel)._ Videocitofono (Comelit) per un controllo sicuro degli ingressi._ Acqua calda autonoma (Junkers) e riscaldamento a pavimento centralizzato ENI, incluso nelle spese condominiali.Costi e Servizi:•Spese condominiali per il 2025: preventivo di €4.376,78 annui•Spese supercondominio per il 2025: €423,05 annui•Totale spese annuali (condominio + supercondominio): €4.799,83 annui, pari a circa €400 al mese, comprendenti riscaldamento centralizzato, acqua, pulizia, giardino e tutti i servizi inclusi.Un’Occasione Unica in un Contesto Storico e PrestigiosoQuesta residenza rappresenta una rara opportunità di vivere in un edificio di rilevanza storica, firmato da uno degli architetti più influenti del XX secolo. L’appartamento è stato abitato solo saltuariamente ed è sempre stato mantenuto con estrema cura. Perfetto per chi desidera una casa raffinata e funzionale, immersa in una zona residenziale esclusiva, ben servita e strategicamente collegata con Milano.
