Ottimo bilocale ristrutturato.Appartamento panoramico con vista aperta a nord/nord est, molto luminoso.2 locali piu servizi di 75 mq più cantina, situato al 7 piano di 13. Il Condominio ha il doppio ascensore e la portineria.Creato un open space tra il salone e la cucina con abbassamenti ed illuminazione a zone, luminoso con finestra e porta finestra per accesso al terrazzino che collega balcone che gira intorno all'appartamento. La Camera da letto é molto luminosa con 1 grande finestra + 1 porta finestra con accesso al balcone. Grande bagno finestrato completo di lavatrice e grande doccia.Affaccio aperto con vista su montagne. Zona servita da tutti i servizi. Infatti la via Garibaldi è una strada fornita di:Diversi supermercati, farmacia, panettiere, salumeria, lavanderia, alimentari, fruttivendolo, gastronomia, tabaccaio, bar e inoltre scuole ed asili.- la ristrutturazione completa dell'appartamento è stata eseguita nel marzo 2017; sostituito tutti gli infissi e le finestre con doppi vetri e tutte basculanti; sostituzione dei cassonetti con montaggio di tapparelle elettriche ognuna con comando elettrico singolo ed all'ingresso un comando elettrico generale per tutte le tapparelle per la chiusura ed apertura; sostituite tutte le porte interne; rasatura muri, tutte le pareti e posato un pavimento in gress porcellanato effetto legno, uguale per tutto l'appartamento; rifacimento totale del bagno con doccia grande e porta di ingresso scorrevole. Inoltre sostituzione della porta blindata con spioncino elettronico e 2 serrature di sicurezza.- antifurto elettronico con sensori di movimento sia interni che 2 esterni sul balcone, sensori sulle tapparelle, il tutto gestito sia da tastiera che da app. Del telefono.- terrazzino coperto e arredato con tavolo e sedie, di 9mq circa collegato al balcone di mq 7.5 circa.- piantina catastale aggiornata alla data della ristrutturazione + certificazione degli impianti elettrico ed idrico.- riscaldamento condominiale (con teleriscaldamento) tramite termosifoni in ghisa con termovalvore e contabilizzatori.- aria condizionata/ pompa di calore con 2 split, uno in salone ed altro in camera da letto.- doppio impianto satellitare indipendenti e tv condominiale in salone e in camera da letto.- acqua calda condominiale con contatore individuale sotto il lavello (nessun boiler, nessuno scaldabagno)- attestato energetico del 27/10/2023 (vale 10 anni) classe d 145.92 kWh/m² anno- contatore enel e gas nuovi ed entrambi elettronici.- cassaforte a muro.- videocitofono.- possibilità di 1 box singolo in affitto a 50 metri dal condominio ( contratto che ho io)- il condominio ha il servizio di portineria.- 1 ripostiglio all'ingresso che fa da guardaroba, scarpiera, con porta.Servi pubblici bus atm 727 e 729 a pochi passi per collegamenti alla metropolitana sesto fs in una direzione e m gialla comasina nell'altra direzione + capolinea tram31. Non sono interessato ad agenzia ma vendita solo tra privati.
