Appartamento in Vendita – Completamente Ristrutturato anno 2025 con Box Auto, Posto Auto e Spazi EsterniVendesi appartamento completamente ristrutturato, situato in una zona ben servita, senza costi aggiuntivi di agenzia.PosizioneL’appartamento si trova in una zona residenziale ben servita, a pochi passi da:• Scuole elementari e superiori, comode per le famiglie.• Negozi alimentari e supermercati, per tutte le necessità quotidiane.• Farmacie, per ogni evenienza.Distribuzione Interna• Due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio.• Un bagno, moderno e funzionale.• Soggiorno con cucina, accogliente e ben organizzato.• Disimpegno, utile per ottimizzare gli spazi.• Terrazzino coperto di circa 15 mq, con predisposizione per lavatrice e lavello, ideale come lavanderia o spazio multifunzionale.• Due balconi da circa 5 mq ciascunoCaratteristiche Tecniche• Ristrutturazione completata anno 2025: Impianti elettrici e idraulici nuovi e certificati.• Nuova Caldaia a condensazione Riello, per il massimo risparmio energetico.• Predisposizione per due condizionatori, per un comfort ottimale in ogni stagione.• Infissi nuovi certificati in alluminio taglio termico tutti con apertura anta ribalta e ferramenta a nastro, tipologia vetro 33/16gas/4/16/33b.m che permette un isolamento termico ed acustico elevato• Tapparelle elettriche • Pareti pronte per essere pitturate, personalizzabili.• Possibilità di chiudere il terrazzino con tende solari, paravento.Box Auto e Posto Auto• Box auto di 21 mq, incluso nel prezzo, perfetto per parcheggiare o utilizzare come spazio extra.• L’appartamento può essere venduto anche senza il box auto.• Posto auto riservato nel giardino condominiale, comodo e facilmente accessibile.Vantaggi della Vendita Diretta• Acquisto da privato, senza agenzia, con un significativo risparmio sui costi di intermediazione.• Risparmio fiscale sull’IVA: solo 2% sulla rendita catastale, per un acquisto ancora più conveniente.• Adatto a Coppie, Famiglie o Single• Mutui Green: l’appartamento ristrutturato e con certificazione energetica efficace rientra nelle agevolazioni per i mutui green, offrendo tassi di interesse più vantaggiosi e migliori condizioni di finanziamento.• Direttiva Europea: Con la Direttiva Europea “Case Green�, gli edifici residenziali dovranno rispettare standard di efficienza energetica sempre più rigorosi, con obiettivi da raggiungere entro il 2030 primo cancello ed entro il 2050 secondo cancello.L'acquisto dell’immobile è in linea con questi standard richiesti e garantisce un valore aggiunto.� Contattami ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non perdere questa occasione unica
