Appartamento in residenziale in Via Postale Vecchia 21

Si vende appartamento accatastato A/2, al primo piano, di mq commerciali 107, con 2 posti auto scoperti di proprietà, in un contesto residenziale di alto pregio: Luvinate è un Comune della sponda Nord del Lago di Varese parte del Parco Regionale del Campo dei Fiori e a soli 6 km dal centro di Varese.Assieme all'appartamento è venduta la corrispondente quota millesimale delle parti comuni, ovvero ballatoi, scale, giardino e aree scoperte, edificio ad uso deposito e, nella parte superiore dell'edificio dove vi sono tre box, un altro ampio spazio, sempre ad uso deposito.L'edificio in cui si trova l'appartamento consiste in una antica casa colonica, edificata alla fine dell'800, poi totalmente ristrutturata con lavori terminati nell'anno 2003.Vi sono dettagli di grande bellezza quali gli elementi in mattoni a vista che costituiscono le arcate del terrazzo, le pietre di copertura delle balaustre del terrazzo ed i mattoni disposti con lo stile delle antiche cascine.Nell'edificio si trovano in tutto 6 appartamenti, due per piano, tutti abitati.L'unità abitativa proposta in vendita è luminosa, gode della vista sul giardino comune e sul Lago di Varese.L'appartamento è un trilocale, costituito da ingresso sul soggiorno (con camino NON funzionante e a sola funzione decorativa), cucina abitabile e due camere da letto, uno spazioso bagno, un ripostiglio e, aspetto particolarmente interessante, dispone di un balcone e di un ampio terrazzo pertinenziale totalmente coperto rivolto verso sud, termoautonomo, con caldaia a metano a condensazione nuova, installata nel 2024.

TRILOCALE termo AUTONOMOTermine presentazione offerte: 15/01/2026Descrizione: Unità immobiliare a destinazione residenziale posta al primo piano di condominio, con cantina pertinenziale, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cucina, camera con cabina armadio, bagno, balcone e terrazzo esclusivo.Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma Consulenti Delegati Procuratori che potranno accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati�.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza�.

**Appartamento su due piani in vendita a Luvinate**Scopri questo affascinante appartamento su due livelli, situato in un antico complesso ristrutturato, immerso nel verde e e confnante con Golf Club di Luvinate. Con una superficie di circa 50 mq, questo spazio luminoso offre un soggiorno accogliente con cucina arredata e un suggestivo camino, perfetto per le serate in compagnia. L'originale soppalco conduce a una camera matrimoniale confortevole e silenziosa, ideale per il relax.La ristrutturazione conservativa ha mantenuto l'autenticità dell'epoca, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. La posizione è comoda e ben servita, a breve distanza da tutti i servizi necessari. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come rifugio per gli amanti del golf. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la bellezza della natura si fonde con il comfort moderno!

**Appartamento in Vendita - Un Rifugio di Tranquillità e Comfort**Scopri questo affascinante appartamento situato al piano terra, perfetto per giovani coppie al primo acquisto o per single in cerca di un angolo di tranquillità. Con una superficie commerciale di 55 m², questo immobile offre un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. La camera da letto, anche se non grandissima, è accogliente e il bagno spazioso è dotato di un pratico box doccia.L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, ma vicina ai servizi di primaria importanza, rendendolo un'ottima opportunità anche come investimento. Il riscaldamento autonomo e le utenze indipendenti garantiscono comfort e autonomia. Inclusi nel prezzo, un posto auto privato scoperto e la possibilità di acquistare un box ad uso autorimessa al piano seminterrato per soli 10.000 euro.L'immobile, costruito nel 1995, è in buono stato e accessibile a persone con mobilità ridotta. E' caratterizzato da i soffitti con travi a vista nella zona notte e da volte a mattoncini nel soggiorno. Con un orientamento sud-est-ovest, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nella splendida Luvinate, proponiamo un appartamento che unisce confort, praticità ed estetica. Un trilocale dalle generose metrature ben suddiviso. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al primo piano abbiamo un ampio soggiorno, una cucina separata e un bagno di servizio. Al piano superiore, invece, troviamo la camera padronale, la cameretta e un altro spazioso bagno. Completano il tutto uno spazioso box e un posto auto condominiale.Non perdere la possibilità di vivere in una piccola oasi di pace alle porte di Varese e vicino al famoso golf club.

Incorniciata in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante nella zona collinare dominante di Luvinate, al confine con Casciago, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati. Questa dimora rappresenta il perfetto connubio tra indipendenza e sicurezza, arricchita da un godibile giardino ad uso esclusivo e dall'accesso a un curato parco condominiale, rivelandosi la scelta ideale per le famiglie alla ricerca di ampi respiri e privacy. Disposta su quattro livelli abitativi, la villa offre un'organizzazione degli spazi movimentata e versatile, ideale per chi cerca indipendenza e zone ben distinte tra area conviviale, suite padronale, camere dei figli e locali hobby. La residenza accoglie i suoi ospiti nel corpo centrale con una luminosa e ampia zona living dove il salotto e l'annessa sala da pranzo dialogano costantemente con l'esterno grazie all'uscita diretta su un porticato riservato, un vero e proprio salotto all'aperto dove godersi appieno la bella stagione e i momenti di convivialità. La cucina, attualmente situata a un livello leggermente inferiore rispetto alla sala, offre una straordinaria versatilità: grazie alla presenza degli attacchi originali, può essere facilmente ricollocata al piano principale, permettendo una personalizzazione totale degli spazi giorno secondo il proprio gusto. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere da letto dalle metrature generose, di cui una impreziosita da un grande balcone esterno con vista sul verde, servite da un bagno a disposizione con doccia. Proseguendo lungo le scale, si raggiunge il livello dedicato alla camera padronale: una vera e propria oasi di pace riservata che vanta un bagno esclusivo e separato, dotato di vasca, e un locale adiacente dalle dimensioni sorprendenti, perfetto per accogliere un elegante studio privato o un'immensa cabina armadio. La villetta è dotata di pratici spazi accessori come il sottotetto che si presta magnificamente a diventare un'area ricreativa, una palestra o un'accogliente zona per gli ospiti e il seminterrato dove troviamo una pratica taverna, ideale per i momenti di svago in famiglia, e un'indispensabile lavanderia. Dal punto di vista tecnico e gestionale, il complesso ha appena beneficiato di un importantissimo upgrade, con spese già interamente saldate: l'installazione, avvenuta a giugno 2024, di una nuovissima caldaia centralizzata a condensazione a marchio Wolf. Grazie a questo intervento e alla contabilizzazione indiretta i futuri proprietari godranno di un drastico abbattimento delle spese energetiche. Infine, percorrendo un curato vialetto interno al complesso, si raggiunge il box auto di pertinenza: uno spazio capace di ospitare senza problemi due autovetture, lasciando abbondante margine per moto, biciclette e grandi scaffalature. Una dimora versatile, completa e dal grande fascino, pronta ad accogliere i vostri progetti di vita.

In una delle zona più belle di Luvinate, immerse nel verde e nella tranquillità, villa singola di nuova costruzione, caratterizzata da ampi spazi abitativi e da bellissimo giardino di mq 1600 circa.Al piano terreno ingresso, salone, cucina abitabile separata, due porticati, un bagno.Al piano primo, due camere matrimoniali, una spaziosa camera singola, grande terrazzo, loggia e balcone.Completa di comodo garage doppio in larghezza e posti auto scoperti.La casa sarà dotata delle migliori tecnologie per efficienza energetica con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione condizionamento e rifiniture generali a scelta dell'acquirente.Una soluzione abitativa che soddisfa le esigenze di una famiglia anche numerosa, a pochi metri dal bellissimo campo da golf, e a pochi minuti dal centro di Varese.