Appartamento in residenziale in Via P.L. Callegaris 28

Appartamento a due minuti a piedi dal centro del paese di San Sebastiano Curone, soleggiato ma fresco. Bagno con doccia ristrutturata e cucina arredata. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa a pellet.San Sebastiano Curone offre tutti i servizi come scuole, farmacia, banca, posta ed è famoso per i ristoranti e la Fiera del Tartufo. Libero dal mese di giugno.

La proprietà è immersa nel verde della Val Curone più precisamente a Marguata, graziosa frazione di San Sebastiano Curone, comune inserito tra i borghi più belli d'Italia.L'abitazione disposta su due livelli ha la zona giorno al piano terra suddivisa in due locali. Esternamente si ha una pratica tettoia con forno a legna ideale per pranzi e cene all'aperto. Il primo piano a cui si accede tramite la scala esterna, è suddiviso in due camere, adibite alla zona notte, oltre ad un bagno finestrato con la vasca. Attraverso la corte si ha un doppio accesso al portico sia tramite scala sia dal giardino sottostante raggiungibile direttamente dalla strada. Quest'ultimo suddiviso su tre livelli, ha vari ricoveri attrezzi e di sgombero oltre al fienile e all'ampio giardino sul fronte. Un magazzino su due livelli completo di cantina e tettoia è sul retro dell'abitazione. Il giardino è con vista panoramica sulla valle. Un ultimo locale di deposito attrezzi è adiacente all'abitazione. La proprietà è ideale come casa vacanze, in posizione tranquilla e lontana dal traffico, ma con i principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti.

La proprietà sita in zona collinare e panoramica, è a poca distanza dal comune di San Sebastiano Curone, in frazione Marguata una piccola località della Valle Curone. Il rustico è disposto su due livelli con la struttura in pietra tipica della zona. Sono inoltre presenti il sottotetto e la cantina. Completa la proprietà un sedime esclusivo con la possibilità di fare orto/giardino, sfruttabile in base alle proprie esigenze. In luogo tranquillo e fresco nei periodi estivi, è ideale per chi ama fare passeggiate immerso nel verde ai piedi delle montagne.

Nel comune di San Sebastiano Curone, in residence con piscina e campo da tennis, mansarda appena terminata al secondo piano con posto auto riservato.L’appartamento si sviluppa su un totale di 88 mq di superficie, ed è composto da grande area living con cucina a vista, due camere da letto, bagno ed ingresso.Completa la proprietà il posto auto dedicato, l'area picnic comune con tavolo e sedie di fronte all'appartamento e il parcheggio dedicato agli ospiti poco fuori dalla proprietà.La mansarda è stata appena terminata con finiture di pregio, non è mai stata abitata ed è uno degli ultimi appartamenti rimasti all’interno del residence.I condomini possono accedere liberamente alla piscina, al campo da tennis e all’area picnic.Il residence è situato alle porte di San Sebastiano Curone, (capoluogo dell’omonima valle), località provvista di tutti i servizi e posta a pochi Km dalle più importanti vie di comunicazione.La valle, oltre alle eccellenze gastronomiche, offre un’ampia disponibilità di attività ricreative, tra cui golf, escursionismo, tour enogastronomici, mountain bike (grazie anche al vicino Bike Park di Caldirola).Il contesto è perfetto come seconda casa dedicata al relax e alla vita nella natura, oppure per chi lavora in smart working, ma senza lo stress della città.L’appartamento è raggiungibile in meno di mezz’ora dal casello autostradale A7 di Tortona, per arrivare comodamente da Milano o Genova.