Appartamento in residenziale in Via Nicola Dati 35

Teramo
Appartamento in residenziale in Via Nicola Dati 35
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Prezzi

Descrizione


In VENDITA a TERAMO CENTRO, a soli 200 metri da Piazza Garibaldi, in via NICOLA DATI N.
35, APPARTAMENTO Arredato, di 86 mq lordi, posto all'interno di una piccola palazzina senza condominio realizzata nel 1960 e composta da sole quattro unità abitative.
L’immobile si trova al primo piano senza ascensore (14 gradini a piedi) ed è composto da: ingresso, cucina abitabile con veranda, piccolo soggiorno, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una singola) e bagno con box doccia finestrato; completano la proprietà immobiliare una cantina di 22 mq netti al piano seminterrato ed un posto auto esterno scoperto di 11 mq al piano terra ed adiacente il fabbricato.
L’unità abitativa, disponibile a partire da luglio 2026 in quanto attualmente affittata, si vende arredata, dispone di tre lati liberi (est-nord-ovest) e presenta spese condominiali nell'ordine delle 10 euro mensili (luce e pulizia vano scala).
L’abitazione, con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe F, si trova in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturata e presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso blindato, infissi esterni in doppio vetro-alluminio, persiane e tapparelle in alluminio, pavimentazione appena rinnovata in gres porcellanato, bagno nuovo, termosifoni in ghisa ed alluminio, porte interne in legno, impianto elettrico nuovo e riscaldamento risulta autonomo con caldaia posta nella veranda; la palazzina inoltre ha beneficiato nel 2021 della pratica SISMABONUS con interventi di riparazione e rafforzamento dell'intero stabile.
Per caratteristiche e tipologia, la soluzione immobiliare può rappresentare una proposta di sicuro interesse per piccoli nuclei familiari alla ricerca di un Appartamento ristrutturato nelle immediate vicinanze del centro e sia per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare ad uso investimento con rendita garantita di 550 euro mensili.
L’immobile si trova a soli 3 minuti a piedi da Piazza Garibaldi e da Viale Bovio, e dispone nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (questura, villa comunale, supermercati, attività commerciali, scuole, asilo, bar, farmacia, uffici comunali, palestre, ufficio postale, chiesa e servizio di trasporto urbano).
Per ottenere maggiori informazioni per questo APPARTAMENTO in VENDITA in via Nicola Dati a TERAMO in pieno centro, potete contattarci senza impegno al numero 0861/249002 oppure al 340/4024296 – o visitare la nostra Agenzia in Via Carlo Forti n.
4 (angolo Corso San Giorgio) a TERAMO.

Dettagli

  • Superficie

    98

  • Locali

    3

  • Prezzo

    130000 €

  • Città

    Teramo

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    29-01-2026