In una posizione esclusiva, a pochi passi dalla storica Torre Artale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 199 mq, sviluppata su tre livelli (terra, primo e secondo piano). Recentemente ristrutturata nel 2025, l’abitazione è stata realizzata con materiali di pregio e una particolare attenzione ai dettagli, per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. (Rif. T 6102)L'immobile vanta un’ottima efficienza energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico e di un cappotto termico che ne migliorano l'isolamento, consentendo un notevole risparmio sui consumi. Le rifiniture di lusso, unite alla tripla esposizione, garantiscono ambienti luminosi e ariosi, completati da un balcone, due spaziosi terrazzi e un giardino privato di 600 mq, perfetto per godere di momenti di tranquillità o per ospitare pranzi e cene all’aperto.Internamente, la villa è così composta: una ampia zona living con cucina e soggiorno open space, tre camere da letto eleganti e spaziose, un ulteriore locale polifunzionale ideale per essere adibito a studio o sala hobby, un comodo ripostiglio e tre bagni finemente rifiniti. La pavimentazione in cotto e il parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti, mentre il sistema di riscaldamento e climatizzazione autonomi assicura il massimo del comfort in ogni stagione. Inoltre, la villa è dotata di una porta blindata per una maggiore sicurezza, e di due posti auto scoperti.Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la presenza di ampissimi spazi esterni, che offrono la possibilità di realizzare una piscina privata o altri elementi di svago, per rendere la villa ancora più esclusiva.L’immobile è classificato in Classe Energetica A3, con un EPgl, nren di 68,65 kWh/m² anno, un dato che riflette l’ottimizzazione delle performance energetiche e il rispetto per l’ambiente.Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una villa elegante, completamente ristrutturata, in una zona tranquilla e panoramica, ma al contempo comoda rispetto ai principali servizi.*PUNTI DI RIFERIMENTO: Ecco i principali punti di riferimento nella zona di Trabia, specificamente in contrada S. Onofrio e nelle vicinanze di Torre Artale –Centro di Trabia – Spiagge e Costa –Castello di Trabia –Autostrada A19 –Stazione ferroviaria di Trabia – *POSSIBILI UTILIZZI: Bed and Breakfast,Casa Vacanze, Casa di lusso, Amanti della natura e del relax, Amanti della storia e della cultura, Professionisti e coppie, Famiglie alla ricerca di tranquillità e spazio.
