Appartamento in residenziale in Via Marco Attilio Regolo 13

Latina
Appartamento in residenziale in Via Marco Attilio Regolo 13
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Prezzi

Descrizione


In zona servita e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 95 mq situato in Via Marco Attilio Regolo, nel quartiere Campo Boario–Goretti–Nicolosi a Latina.
L’immobile si trova al piano rialzato di una casa autonoma e gode di un’ottima esposizione su tutti i lati che garantisce luminosità durante l’intero arco della giornata.
L’abitazione è composta da due ampie camere, salottino con angolo cottura, corridoio, bagno e comodo ripostiglio.
Una parte della struttura risale al 1960, con ampliamento realizzato nel 1985.
Lo stato generale è buono, con impianti riferiti alle diverse epoche di costruzione.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori; la caldaia è stata sostituita circa 18 mesi fa ed è collocata in una zona esterna protetta nella parte posteriore dell’edificio.
L’immobile è privo di climatizzazione, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo.
Viene venduto libero ed è attualmente semi-arredato.
All’esterno la proprietà dispone di uno spazio esclusivo particolarmente apprezzabile: su due lati per circa 60 mq il pavimento è lastricato in cotto, mentre la parte retrostante è adibita a giardino con alberi e piante ornamentali.
Nell’angolo posteriore destro, guardando dal cancello di ingresso, è presente un ripostiglio/garage di 20 mq, ideale come box, deposito o locale accessorio.
Ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità edificatoria: il terreno originario, pari a circa 250 mq, consente un indice di edificabilità di 4 mc/mq, per un totale di circa 1.
000 mc, con potenziale realizzazione di ulteriori piani o piano con mansarda, rendendo la soluzione interessante anche in ottica investimento o sviluppo.
La zona è silenziosa ma ottimamente collegata e servita: fermate del trasporto pubblico extraurbano Anzio/Nettuno e Aprilia/Roma sono raggiungibili a piedi, la stazione ferroviaria dista 7 km, supermercati, scuole, banca e servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze, così come una stazione di ricarica Enel X.
In passato l’immobile ha prodotto una rendita mensile di €600 sulla base dell’ultimo contratto di locazione.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni, tranquillità e un ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.

Dettagli

  • Superficie

    92

  • Locali

    3

  • Prezzo

    160000 €

  • Città

    Latina

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    22-03-2026