Appartamento in residenziale in Via Maggiore 247

Casa unifamiliare ristrutturata con vista lagoImmersa nel verde, questa casa recentemente ristrutturata a Piano di Porlezza, Carlazzo vicino a Porlezza sul Lago di Lugano gode di una posizione tranquilla con un'ottima esposizione al sole tutto l'anno.Con una superficie di circa 130 mq, la casa dispone di un accogliente ingresso con armadio a muro ed un ampio soggiorno/sala da pranzo con splendida vista sulle montagne e sul Lago del Piano verso il Lago di Lugano. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo con vista lago, ideale per pranzi e cene all’aperto. Inoltre c'è una nuova cucina con zona colazione, tre camere da letto, un bagno con doccia e due lavandini, ed un bagno di servizio.Il piano giardino comprende un locale caldaia/lavanderia, una cantina perfetta per vini, salumi ecc, e un ampio garage di 40 mq.Ristrutturata in parte nel 2018 con nuovi impianti elettrici e idraulici, la casa presenta materiali e finiture di alta qualità, come pavimenti in parquet, armadi a muro, porte blindate ed elettrodomestici da cucina Miele.L'ampio giardino di 2.900 mq, caratterizzato da un incantevole gazebo ricoperto di viti, offre privacy, viste panoramiche e sufficiente spazio per una famiglia e per la realizzazione di una potenziale piscina.Situata nella soleggiata frazione di Carlazzo, esposta a sud, l’immobile si trova a pochi passi da bar, ristoranti e negozi. Supermercati e una varietà di negozi sono a meno di cinque minuti di auto. Menaggio sul Lago di Como e Porlezza sul Lago di Lugano sono raggiungibili in rispettivamente 10 e 5 minuti, entrambi offrono bellissime passeggiate sul lungolago e servizi di battello per paesi pittoresche.Il tranquillo Lago del Piano è facilmente raggiungibile a piedi e la zona è un paradiso per escursionisti, appassionati di mountain bike e di golf. Carlazzo dista solo ca. 15 km dal confine svizzero e 20 km da Lugano.

- Open space partially renovated with renovation work to be completed.- The apartment is located in the town of Carlazzo, in a central position, exactly in the church square. Administratively, the town of Carlazzo is located in the municipality of Carlazzo which in turn is located in the province of Como and in the Lombardy region.- The town of Carlazzo is located in the strip of land that goes from Menaggio, on Lake Como and Porlezza, on Lake Lugano, but always remaining in Italian territory.- The apartment is a 10-minute drive from Menaggio, a 5-minute drive from Porlezza, but also 20 minutes from Lugano, in Italian-speaking Switzerland. Lugano allows you to experience walks in a city environment and take advantage of various services within a short distance: lido, swimming pool, theater, cinema, casino, bar, shops, .... It also has a train station (with parking) connected to the rest of Switzerland and Italy (Como, Milan). There is also access to the motorway network connected to the rest of Switzerland and Italy (Como, Milan). Como and Milan are quickly reachable.- The apartment is located 2 minutes walk from the large main car park of the town, located in front of the elementary schools, which guarantees ease of parking. In the town there are other car parks a short distance from the apartment, including one right in the church square.-The apartment is an open space consisting of a two-room L-shaped apartment, with each room equipped with a mezzanine, with 7 windows and 3 skylights in the exposed roof, one of which is in the bathroom. Kitchen in the entrance room and living room in the next room. Mezzanines with sleeping area or sofa bed, desk, shower and bathroom. The mezzanines will be directly accessible via a spiral staircase to be placed in the first room, immediately after the kitchen. - Exposed wooden roof. In the internal structure, the roof is equipped with thermal and acoustic insulation with 8 cm of cork (coat), plus ventilation under the wooden tile.- Wall heating system, consisting of 4 cm of cork with the function of thermal and acoustic insulation of the walls (coat), copper coils immersed in a final plaster of 3 cm of clay (alternatively lime). The hot water that circulates in the copper coils heats the clay walls. An operating temperature of 35 degrees is sufficient.The clay walls are to be completed and can be painted in the preferred color. The brown visible in the photos is only the color of the raw clay layer that has already been applied. By completing the walls, the desired color can be applied.- The apartment is equipped with a new concrete slab with concrete on which it is already possible to lay the floor. Under the concrete there is a layer of cork with the function of acoustic insulation compared to the apartment located on the floor below. - The windows and shutters have already been redone and it is no longer necessary to change them - Purchase and renovation costs to be paid by the buyer .

Un angolo di paradiso immersa nella natura ai piedi del Monte Pidaggia in località Monti di Gottro.Ristrutturata nel 2020 presenta due camere da letto, un bagno con doccia, una cucina a vista inserita in un grande salone con stufa a legna di nuova generazione e camino aperto utilizzabile.Al piano terreno è presente un locale benessere con sauna, stufa a pellet, lettino e doccia.Completano il tutto Un locale attrezzi ampio e un terreno con tavolo in granito e struttura predisposta ad ospitare in sicurezza un amaca.Presente portico con tavolo in legno e panche.