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Appartamento in residenziale in Via Luigi Nino Malerba 21

Appartamento in residenziale in Via Luigi Nino Malerba 21

Busalla ID: 5413736 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Appartamento in residenziale in Via Luigi Nino Malerba 21

Appartamento in residenziale in Via Luigi Nino Malerba 21 Busalla

27000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


BUSALLA - Via MalerbaSiamo in pieno centro paese, comodissimi a tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole ed a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria, dai mezzi pubblici e dalle scuole.
Posto all' ultimo piano di una piccola palazzina senza spese di amministrazione alcuna, l'appartamento è cosi composto:Un ampio ingresso, eventualemente arrredabile e dotato di porta blindata, ci conduce alla zona giorno, composta da un unico ambiente con soluzione 'Open Space' con cucina e soggiorno;Adiacente alla zona giorno troviamo la zona notte composta da una camera da letto e dall' adiacente bagno provvisto di finestra e box doccia.
Tutti gli infissi sono in alluminio doppio vetro così come le persiane anch'esse in alluminio.
Tutto l'appartamento presenta dei soffitti con caratteristiche travi a vista.
Oggetto di recente ma solo parziale ristrutturazione, l' immobile necessità di lavori di finitura e completamento, con materiali e specifiche da scegliere a seconda dei gusti e delle proprie esigenze.
La proprietà si rende disponibile ad effettuare personalmente tutte le rifiniture ed il completamento delle opere necessarie ad una cifra da pattuire tra le parti.


Dettagli

  • Superficie

    60

  • Locali

    2

  • Prezzo

    27000 €

  • Città

    Busalla

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    22-01-2025

€ 27000
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€ 80.000,00
trovacasa.it Busalla 09-11-2024
Appartamento in Villetta a Busalla: Un' occasione ImperdibileSituato nella tranquilla cittadina di Busalla, questo appartamento all'interno di una villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio semi-indipendente dotato di spazi esterni.La proprietà è circondata da un giardino piastrellato con fiori e piante da frutto, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio verde personale con facilità di manutenzione.Inoltre, è possibile l'acquisto di un box auto, che garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo.Caratteristiche dell'Appartamento:Vani 5,5 per 109 mq. Tre camere, ampio soggiorno, cucina e grande bagno, oltre al giardino di pertinenza.Gli esterni della villetta sono stati recentemente ristrutturati, conferendo un aspetto ordinato e accogliente alla struttura. La facciata, le terrazze e le aree comuni sono state curate nei minimi dettagli, offrendo un ambiente gradevole e armonioso.L'interno dell'appartamento è attualmente da ristrutturare, il che offre l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, giocando sulla luminosità e la funzionalità che già caratterizzano la struttura.Nonostante la vicinanza ai principali servizi la posizione dell'appartamento garantisce una totale privacy, lontano dal caos urbanoÈ perfetto per chi desidera rifugiarsi in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alle comodità della vita moderna.Busalla è una località incorniciata dai rilievi appenninici e allo stesso tempo ricca di servizi come un quartiere di città. La zona offre:Supermercati, negozi, ristoranti e le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole.Ottimi collegamenti con le città vicine, grazie ai mezzi pubblici e al collegamento autostradale A7, che permettono di spostarsi facilmente verso Genova, Milano e altre località della Liguria.La presenza di sentieri e aree verdi invita a praticare attività all'aperto, come passeggiate, escursioni e sport.Questo appartamento in villetta a Busalla è la scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare con grandi potenzialità.La possibilità di ristrutturare l'interno secondo i propri desideri, abbinata a un contesto esterno già ristrutturato e a un'ottima posizione, rende questa proposta davvero interessante. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una casa dei tuoi sogni!In collaborazione con Very Casa Studio Immobiliare Savignone.
Appartamento in vendita a busalla via gino suardi
Appartamento in vendita a busalla via gino suardi
€ 105.000,00
trovacasa.it Busalla 22-01-2025
Via Suardi: in palazzo appena ultimato con bonus 110, proponiamo, al secondo piano con ascensore, ristrutturatissimo appartamento composto da ampio ingresso, cameretta, camera matrimoniale, soggiorno, bagno, ripostiglio e cucina abitabile. I vani a giorno, godono di accesso ad ampia e lunga balconata, con ottima luminosità e soleggiamento. Tutto l'immobile è stato oggetto di integrale intervento di ristrutturazione e pertanto è una soluzione pronta da abitare, porta blindata, serramenti rifatti in alluminio, il riscaldamento è centralizzato e oggetto nel prossimo futuro di teleriscaldamento, che insieme al cappotto termico e a tutti gli altri interventi del bonus 110% permettono di abbassare sensibilmente i costi di amministrazione.
Appartamento in in vendita da privato a busalla via al convento montagnino, 1
Appartamento in in vendita da privato a busalla via al convento montagnino, 1
€ 41.000,00
trovacasa.it Busalla 11-01-2025
Busalla Via al Convento 1.In stabile recente con ascensore si vende spazioso appartamento sito al terzo piano.L'appartamento e’ ordinato e molto luminoso avendo doppia esposizione. Si compone di ampia sala, due grandi camere, cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio. I pavimenti sono in marmo o parquet.Completano la proprietà due balconi con vista aperta.Riscaldamento centralizzato a termovalvole con centrale termica nuova.Zona comoda al centro e a mezzi e servizi con facilità di parcheggio esterno.Cucina e camera di condizioni pari al nuovo, se di interesse, sono inclusi nel prezzo.Condominio con basse spese di gestione generale.Vendita diretta senza spese di intermediazione
Appartamento in vendita a busalla via vittorio veneto, 175/9
Appartamento in vendita a busalla via vittorio veneto, 175/9
€ 64.900,00
trovacasa.it Busalla 17-01-2025
Busalla Via Vittorio Veneto 175/9 proponiamo in condominio ordinatissimo appartamento mq 130 in buone condizioni posto al 4 piano di 5 luminosissimo con ascensore .L'immobile e ubicato in uno dei pochi condominii dotati di ascensore nelle Via principale , le rifiniture sono buone con impiantistica degli anni 80 , nota molto importante a breve dotato di teleriscaldamento .Internamente cosi diviso . Ingresso , corridoio , 3 camere da letto , studiolo, ampia sala mq 25 , cucinotto mq 12 , dispensa bagno ,poggiolo con affaccio dalla salaA completare la nostra proposta un box soppalcato di mq 12 nei fondi .Totali mq 130Opportunita davvero difficile da trovare nella centralissima via veneto sia per comodita che per la luminosita visto il piano alto con la comodita dell'ascensore .
Appartamento in vendita a busalla via pietro ratto, 9c
Appartamento in vendita a busalla via pietro ratto, 9c
€ 58.000,00
trovacasa.it Busalla 08-11-2024
Ci troviamo in una zona comoda, a due passi dal centro paese e dai negozi. Proponiamo un appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. In ingresso troviamo un ampio disimpegno arredabile che ci conduce a tutti gli ambienti della casa; la cucina è abitabile, adiacente troviamo il soggiorno dal quale si accede al terrazzo vivibile di circa 40mq. La zona notte è composta da tre camere da letto. Il bagno è dotato di finestra e box doccia ed è inoltre presente un ampio ripostiglio. La casa si presenta in discrete condizioni di manutenzione, il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche installate. La palazzina è ordinata e non affacciandosi sulla strada principale risulta silenziosa. Possibilità di acquisto box auto nello stabile. Trovate il nostro video di presentazione dell'immobile cliccando l'icona posta sotto le foto.
Appartamento in vendita a busalla via luigi nino malerba, 63
Appartamento in vendita a busalla via luigi nino malerba, 63
€ 49.000,00
trovacasa.it Busalla 26-01-2025
Ci troviamo nel centro di Busalla, proponiamo un appartamento sito al secondo piano di una palazzina ordinata e dotata di ascensore. In ingresso troviamo un disimpegno arredabile che ci conduce a tutti gli ambienti della casa; la cucina abitabile e il soggiorno doppio hanno accesso ad un terrazzo vivibile di circa 35mq. Troviamo poi la zona notte con due camere da letto, il bagno dotato di finestra e box doccia e infine un'ampia dispensa. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore installati. La zona è molto comoda, a due passi dalla via principale e dalla stazione ferroviaria. Trovate il nostro video di presentazione dell'immobile cliccando l'icona posizionata sotto le foto.
Appartamento in vendita a busalla via grottin 45
Appartamento in vendita a busalla via grottin 45
€ 69.000,00
trovacasa.it Busalla 20-01-2025
Rif: bus1 - tempocasa di genova sampierdarena propone in vendita in esclusiva: Appartamento di 5 vani composto da: soggiorno con accesso al balcone verandato con locale lavanderia, cucina con accesso al balcone, bagno, disimpegno, camera da letto e camera da letto padronale. Compresa nel prezzo è compresa anche una mansarda delle stesse dimensioni dell'appartamento non accatastata.La zona è servita da qualsiasi tipo di servizio si possa necessitare quali scuole, banche, farmacie, bar, supermercati, negozi di abbigliamento e alimentari, parcheggio libero, chiesa di Busalla, stazione del treno di "Busalla".Hai un immobile da vendere? le spese condominiali sono troppo alte? Contattaci al 3895844342, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di valutazione immobiliare. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Via a. Cantore 145r Sampierdarena Genova. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
Appartamento in vendita a busalla via chiappa, 3
Appartamento in vendita a busalla via chiappa, 3
€ 34.000,00
trovacasa.it Busalla 01-11-2024
Busalla - Via ChiappaSiamo in pieno centro paese, a due passi da tutti i servizi essenziali quali negozi, poste, banca, scuole e mezzi di trasporto, facilmente fruibili anche a piedi.L'immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata in tutte le sue parti comuni (facciata-tetto-portone) ed altresì dotato di riscaldamento termo-autonomo tramite calderina a metano.Libero su due lati, l' appartamento gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno ed è cosi disposto: un ingresso, con successivo corridoio, conduce ai vari ambienti della casa.Da un lato troviamo la zona giorno composta da una cucina abitabile e dal soggiorno; dalla cucina è possibile accedere, tramite porta-finestra ad uno spazioso balcone dove poter posizionare un tavolino per eventuali colazioni durante i mesi più caldi e/o anche una piccola sdraio.Tra i due ambienti è presente il bagno dotato di finestra e vasca.Dall'altro lato troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed adiacente ad esse, in fondo al corridoio è presente uno spazioso locale dispensa dotato di finestrella.L'immobile si presenta allo stato originale, così come l'impiantistica e gli infissi sono in legno, pertanto internamente necessita dei lavori di ripristino con la possibilità di ridistribuzione degli spazi a seconda delle esigenze e dei gusti personali.I pavimenti sono tutti in graniglia alla genovese, eventualmente lucidabili a piombo e le spese di amministrazione annue risultano molto contenute.
Appartamento in vendita a busalla via alla vittoria, 2
Appartamento in vendita a busalla via alla vittoria, 2
€ 61.000,00
trovacasa.it Busalla 07-11-2024
Situato in Via alla Vittoria a Vittoria, questo appartamento in vendita si trova al secondo e ultimo piano di un edificio di due piani. La posizione offre una buona esposizione su tre lati, garantendo luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tra camere e un grande bagno con doppio lavandino.L'immobile è libero e non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di infissi esterni in doppio vetro e metallo, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori. Non è presente un servizio di portineria e l'appartamento non dispone di climatizzatore.Le linee autobus più vicine sono via giuseppe mazzini (70 m), piazza cristoforo colombo 1 e altre 5 fermate nel raggio di 250 m.Stai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
Appartamento all'asta a busalla via palladia, 6
Appartamento all'asta a busalla via palladia, 6
€ 11.218,00
trovacasa.it Busalla 05-11-2024
Lotto secondo: in Comune di Busalla (ge), Via Palladia , civico n. 6 , interno n. 1, piena proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale. L’appartamento, posto al piano terra, di superficie convenzionale pari a mq 107,00, composto da: ingresso/soggiorno, n. 3 camere, un vano passante di collegamento alle tre camere, un locale igienico, un ripostiglio.Neovit liguria, affiliato in esclusiva per la Liguria di neovit consulting, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in asta giudiziaria, nuove procedure telematiche incluse.La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente , visita dell’immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaUlteriori foto e planimetrie disponibili relative all’immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo 0108565321 oppure all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo.Lo staff neovit è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale.L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in asta giudiziaria:Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima presentabile.Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioniSi precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di saldo e stralcio - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Hai una casa pignorata? possiamo aiutarti! chiamaci al 010-8565321 oppure scrivici all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.Neovit consulting liguriaAste & stralci immobiliariTelefono 010.8565321Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano16121 Genova
Appartamento all'asta a busalla via pinan, 13l
Appartamento all'asta a busalla via pinan, 13l
€ 20.130,00
trovacasa.it Busalla 13-11-2024
Riferimento;4279845Busalla (ge),località Sarissola, via Pinan, edificio 13L;Piena proprietà per la quota 1/1 di appartamento ubicato nel Comune di Busalla (ge), in località Sarissola, via Pinan, edificio 13L, interno 2,piano 1, della superficie lorda catastale di86mq, composto da un ingresso, un soggiorno, due camere, una cucina, un bagno e un ripostiglio. L'appartamento è dotato di un cortile esterno ad uso esclusivo della superficie lorda catastale di 27 mq.Data di vendita17/01/2025Offerta minima20.130€La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Appartamento all'asta a busalla via pinan , 13l
Appartamento all'asta a busalla via pinan , 13l
€ 20.133,00
trovacasa.it Busalla 01-01-2025
Piena proprietà per la quota 1/1 di appartamento ubicato nel Comune di Busalla (ge), in località Sarissola, via Pinan, edificio 13L, interno 2, piano 1, della superficie lorda catastale di 86 mq, composto da un ingresso, un soggiorno, due camere, una cucina, un bagno e un ripostiglio. L'appartamento è dotato di un cortile esterno ad uso esclusivo della superficie lorda catastale di 27 mq.Neovit liguria, affiliato in esclusiva per la Liguria di neovit consulting, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in asta giudiziaria, nuove procedure telematiche incluse.Lo staff neovit è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale.L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in asta giudiziaria:Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima presentabile.Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioniSi precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di saldo e stralcio - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente , visita dell’immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaUlteriori foto e planimetrie disponibili relative all’immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo 0108565321 oppure all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo.Hai una casa pignorata? possiamo aiutarti! chiamaci al 010-8565321 oppure scrivici all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.Neovit liguriaAste & stralci immobiliariTelefono 010.8565321Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano16121 Genova
Appartamento all'asta a busalla via semino bastia, 58a
Appartamento all'asta a busalla via semino bastia, 58a
€ 21.859,00
trovacasa.it Busalla 02-01-2025
In Comune di Busalla (ge), Via Semino Bastia civico 58A, in fabbricato da terra a tetto: a) appartamento, distribuito su piano primo e secondo, tra loro comunicanti a mezzo scala interna nonché scala esterna, composto al P1 da ingresso, camera, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo - al P2 da corridoio e camera; b) autorimessa, posta al piano strada (seminterrato), collegato al piano primo abitativo tramite scala interna della superficie lorda di mq. 52,00.Neovit liguria, affiliato in esclusiva per la Liguria di neovit consulting, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in asta giudiziaria, nuove procedure telematiche incluse.Lo staff neovit è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale.L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in asta giudiziaria:Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima presentabile.Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioniSi precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di saldo e stralcio - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente , visita dell’immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaUlteriori foto e planimetrie disponibili relative all’immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo 0108565321 oppure all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo.Hai una casa pignorata? possiamo aiutarti! chiamaci al 010-8565321 oppure scrivici all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.Neovit liguriaAste & stralci immobiliariTelefono 010.8565321Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano16121 Genova
Casa indipendente in residenziale in Via alla Boccarda 28
Casa indipendente in residenziale in Via alla Boccarda 28
€ 97.000,00
casa.it Busalla 25-12-2024
Casa indipendente con giardino e terreno uso orto eslusivo composta da entrata verandata - cucina abitabile - sala - bagno con doccia ammezzato - camera matrimoniale e camera al 1p. - cortile esterno con vano caldaia - zona barbecou - tre vani ripostigli a catasto e box coperto - ristrtturazion da ltimare mancano radiatori - finestre vetr doppi - piatto doccia - porte ecc.
Appartamento in vendita a busalla via torino
Appartamento in vendita a busalla via torino
€ 49.000,00
trovacasa.it Busalla 18-12-2024
In contesto privato e in piccola palazzina, proponiamo sette vani ampi, luminosi e soleggiati con tre affacci liberi e due balconi. L'immobile si presenta in buono stato conservativo con infissi rifatti e impianti funzionali, gli spazi interni sono ariosi e razionalmente suddivisi, dall'ingresso si accede al disimpegno per tutti i vani composti da due camere di cui una matrimoniale con balcone, salone doppio, ripostiglio grande, bagno e cucina abitabile con balcone. Al piano rialzato della palazzina è di proprietà la cantina con finestra ed al piano terra vicino all'entrata del palazzo completa la proprietà box di agevole utilizzo.
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