Appartamento in residenziale in Via Lavedine

Scopri questo splendido appartamento al piano terra, finemente ristrutturato nel 2007, perfetto per chi cerca qualità e stile. L'immobile offre un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, un bagno, ripostiglio e lavanderia. La luminosità naturale straordinaria, grazie all'orientamento sud-est, rende ogni ambiente unico e accogliente.Il giardino privato curato è un'oasi di tranquillità, ideale per rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aperto. Inoltre, dispone di due posti auto esterni, garantendo comodità e praticità. Situato in una posizione panoramica , l'appartamento è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica!

Loc. BreonioAppartamento Ristrutturato nel 2024 in Classe aSei alla ricerca di un immobile moderno e pronto da abitare in una delle zone più tranquille della Valpolicella?Ti proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2024, situato nel caratteristico e panoramico borgo di Breonio.L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di sole 6 unità, garantendo tranquillità e privacy pur rimanendo in posizione centrale e comodo ai servizi di prima necessità.Il riscaldamento è a pavimento e sono presenti pannelli fotovoltaici, per un comfort ottimale e un notevole risparmio energetico. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera e la porta di ingresso è blindata con serratura Europea.L'immobile è così composto: ampio soggiorno open space con angolo cottura a vista arredata come da foto, due camere da letto doppie ed arredate entrambe, ripostiglio finestrato e servizio finestrato di generosa metratura. A completare l'immobile un giardino di proprietà che ne gira i due lati ed un posto auto coperto al piano terra.L'immobile si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, a pochi passi dalle bellezze naturali della Valpolicella, ma allo stesso tempo ben collegato con i principali servizi.Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno e sostenibile, in una delle località più incantevoli della zona.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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Loc. BreonioAppartamento Ristrutturato nel 2024 in Classe aSei alla ricerca di un immobile moderno e pronto da abitare in una delle zone più tranquille della Valpolicella?Ti proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2024, situato nel caratteristico e panoramico borgo di Breonio.L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di sole 6 unità, garantendo tranquillità e privacy pur rimanendo in posizione centrale e comodo ai servizi di prima necessità.Il riscaldamento è a pavimento e sono presenti pannelli fotovoltaici, per un comfort ottimale e un notevole risparmio energetico. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera e la porta di ingresso è blindata con serratura Europea.L'immobile è così composto: ampio soggiorno open space con angolo cottura a vista, due camere da letto doppie, ripostiglio finestrato e servizio finestrato di generosa metratura. A completare l'immobile un giardino di proprietà che ne gira i due lati ed un posto auto coperto al piano terra.L'immobile si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, a pochi passi dalle bellezze naturali della Valpolicella, ma allo stesso tempo ben collegato con i principali servizi.Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno e sostenibile, in una delle località più incantevoli della zona.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Mazzurega - In tranquilla zona collinare a pochi km da Fumane, proponiamo un appartamento bilocale con ampio ripostiglio finestrato e cantina.Inserito in una struttura di poche unità, questo immobile è stato completato a metà degli anni '90: sfruttando la naturale pendenza del terreno in questo punto, è stato possibile ricavare un appartamento libero su 3 lati con ingresso indipendente.Dall'accesso su strada è si raggiunge l'appartamento tramite una scalinata esterna che scende al livello inferiore e conduce fino al piccolo cortile di passaggio su cui si affacciano l'ingresso principale, un piccolo portico e la cantina.Da qui si accede direttamente alla zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, con altezza fino a 3 mt, dal quale si può godere di una splendida vista sulla vallata di Fumane. La zona giorno è inoltre dotata di una stufa a pellet che riscalda tutto l'appartamento.Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, da dove si può notare la vista sulle colline delle Valpolicella, un ripostiglio finestrato che potrebbe essere adibito a studio o cabina armadio, ed infine un bagno finestrato con doccia.Completa la proprietà una spaziosa cantina, posizionata vicino all'ingresso principale e accessibile allo stesso livello.Inoltre, nell'area verde comune, vi è la possibilità di utilizzare uno spazio per un posto auto. Impianti e finitureL'immobile presenta impianti e finiture del 1996, ad eccezione della stufa a pellet che è stata inserita nel 2002 ed è utilizzata come sistema di riscaldamento alternativo.Boiler per l'acqua calda sanitaria.Infissi in doppia vetrocamera / legno. Tapparelle.E' inoltre presente il collegamento con il gas metano.

Breonio - fumaneInserito nel centro paese di Breonio nel comune di Fumane, proponiamo in vendita un appartamento bilocale ampio situato al secondo piano di un edificio risalente al 1900, ristrutturato negli anni '80.L'immobile, inserito in un contesto di sole quattro unità, offre un ambiente tranquillo e riservato.Posizionato al secondo piano, l'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità (accatastato come Monolocale).Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano una ampia camera matrimoniale (accatastata come guardaroba) ed un ampio bagno finestrato con doccia.Completa la proprietà un cortile promiscuo, perfetto per parcheggiare l'auto in tutta comodità.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza estiva in un contesto tranquillo, con gli ampi spazi delle ristrutturazioni degli anni '80.Nb: Foto dell'appartamento con disposizione interna degli spazi uguale al piano primo.

Breonio - fumaneInserito nel centro paese di Breonio nel comune di Fumane, proponiamo in vendita un appartamento bilocale ampio situato al primo piano di un edificio risalente al 1900, ristrutturato negli anni '80.L'immobile, inserito in un contesto di sole quattro unità, offre un ambiente tranquillo e riservato.Posizionato al primo piano, l'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano una ampia camera matrimoniale (accatastata come guardaroba) ed un ampio bagno finestrato con doccia.Vi sono inoltre due ampi locali al piano terra adibiti rispettivamente a taverna e cantina.Completa la proprietà un cortile promiscuo, perfetto per parcheggiare l'auto in tutta comodità.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza estiva in un contesto tranquillo, con gli ampi spazi delle ristrutturazioni degli anni '80.

Breonio - fumaneInserito nel centro paese di Breonio nel comune di Fumane, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo piano di un edificio risalente al 1900, ristrutturato negli anni '80.L'immobile, inserito in un contesto di sole quattro unità, offre un ambiente tranquillo e riservato.Posizionato al secondo piano, l'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista e stufa, ideale per momenti di convivialità.Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano tre ampie camere doppie che garantiscono spazio e comfort, ed un pratico bagno finestrato con doccia.Completa la proprietà un cortile promiscuo, perfetto per parcheggiare l'auto in tutta comodità.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza estiva in un contesto tranquillo, con gli ampi spazi delle ristrutturazioni degli anni '80.Nb: Foto dell'appartamento con disposizione interna degli spazi uguale al piano primo.

Breonio - fumaneInserito nel centro paese di Breonio nel comune di Fumane, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al primo piano di un edificio risalente al 1900, ristrutturato negli anni '80.L'immobile, inserito in un contesto di sole quattro unità, offre un ambiente tranquillo e riservato.Posizionato al primo piano, l'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista e stufa, ideale per momenti di convivialità.Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano tre ampie camere doppie che garantiscono spazio e comfort, ed un pratico bagno finestrato con doccia.Infine al piano terra vi sono due comodi locali adibiti a cantina e ripostiglio/deposito.Completa la proprietà un cortile promiscuo, perfetto per parcheggiare l'auto in tutta comodità.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza estiva in un contesto tranquillo, con gli ampi spazi delle ristrutturazioni degli anni '80.

Nelle splendide colline di Fumane, precisamente nella frazione di Cavalo, Immobiliare Adige è lieta di presentare in vendita un'affascinante casa singola terratetto. Questa proprietà si eleva su più livelli per un totale di 261 mq e include garage, giardino privato e orto.Situata all'interno di una via chiusa (via Belvedere, 4), questa abitazione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi locali. Costruita negli anni '60 con uno stile che riflette l'architettura tipica della zona, la casa presenta ampi spazi interni adatti ad accogliere famiglie o gruppi numerosi. Al piano terra vi sono due garage spaziosi (18 mq e 31 mq) oltre a vari locali utilizzabili come cantina o magazzino.Al primo piano troverete l'abitazione principale: una cucina abitabile accogliente, un salotto attualmente convertito in camera matrimoniale ma facilmente ripristinabile secondo le proprie esigenze; inoltre ci sono altre due camere matrimoniali generose nel loro spazio, un bagno funzionale ed un balcone verandato ideale per godersi momenti all'aperto.Il secondo piano è allo stato grezzo: qui potrete realizzare due ulteriori camere matrimoniali utilizzabili per ospiti oppure creare diverse soluzioni abitative personalizzate inclusivo di soggiorno aggiuntivo e secondo bagno se necessario.L'intera proprietà è circondata da un giardino privato che invita alla contemplazione dei paesaggi circostanti. Sebbene necessiti di ristrutturazioni interne ed esterne, la posizione esclusiva accompagnata dagli ampi spazi rappresentano caratteristiche estremamente allettanti per poter trasformare questo immobile proprio nei vostri sogni!Da vedere!

Ci troviamo a Fumane, nel cuore della Valpolicella, tra vigneti e dimore storiche a poca distanza dalla città di Verona e dal lago di Garda. Questa importante Villa, adagiata sulle prime balze della collina, mantiene il fascino di un elegante dimora risalente ai primi del Novecento. La sua architettura provoca ammirazione ispirando rispetto e riservatezza nella sua armoniosità. Oltrepassato l’importante cancello d’ingresso, ci inoltriamo all’interno del parco della tenuta, completamente circondata da vigneti e ricca di alberi di varie essenze che contornano la grande piscina. La villa é formata da due corpi principali. Si sviluppa su tre piani fuori terra, uniti ed armonizzati dalla costruzione di una torretta fulcro e cuore della casa. La torre, di forma quasi ovale, in cemento armato, racchiude la scala interna al fianco delle cui pareti sono state realizzate delle grandi vetrate che illuminano gli ambienti creando l’incontro visivo con i grandi alberi del giardino. Entrando nella villa veniamo accolti dal grande salotto d’ingresso da cui si diramano gli spazi. Troviamo, quindi, sulla sinistra un’ampia zona taverna con soffitto a volta, il tavolo da biliardo, un’ampia zona pranzo dominata da un grande camino, un ripostiglio, una lavanderia, un bagno a servizio della piscina ed i locali tecnici con la centrale termica. Sulla destra dell’ingresso si apre invece il locale palestra con la scala che porta alla cantina ed il grande garage. Al primo piano troviamo l’imponente zona giorno formata da spazi giocati su più livelli e dall’elevazione dei soffitti che creano un'armonia unica tra la sala da pranzo, il salotto, lo studio, ed il soggiorno da cui si accede alla grande loggia delle feste che affaccia sul giardino. La zona notte si compone di una camera (suite) con cabina armadio e bagno padronale, un ampio secondo bagno ed una stanza/studio. Al piano superiore troviamo una grande zona adibita a salotto, altre due camere matrimoniali, un bagno, ed un ulteriore camera da letto con bagno en suite. 3 CENNI STORICI L’impianto storico di costruzione della residenza risale al periodo successivo l’edificazione della cinquecentesca Villa Palazzo della Torre. La vicinanza della proprietà in oggetto rispetto a questa prestigiosa dimora esalta l’esclusività del contesto d’insieme nel quale la stessa è inserita. La bellezza dell’ambiente naturale è tutelato dai beni storico-ambientali della zona i quali impongono vincoli e limitazioni alla possibilità di edificare nuove costruzioni nell’area circostante. L’immobile è stato ristrutturato ed ampliato dal famoso Architetto Libero Cecchini distintosi a livello nazionale ed internazionale per il restauro conservativo di monumenti, per il recupero del paesaggio, la progettazione di Ville, di complessi residenziali e strutture pubbliche. L’architetto Libero Cecchini si è laureato alla scuola dell’ Architetto Ettore Fagiuoli, maestro del Liberty Veronese. Nella sua opera sono riconoscibili il plasticismo materico di Le Corbusier, la spazialità di Van Der Rohe e l’organicismo di Wright. Questo connubio crea uno stile Moderno e razionalista che si completa nel rapporto Natura/Storia/Architettura. L’Architetto Cecchini, nello studio progettuale di questa magnifica villa, fonde la plasticità del cemento armato usato come materia di scambio tra gli elementi architettonici del passato rappresentati dalle travature lignee, le volte a botte con la scala ovoidale scandita nell’ elevazione dai gradini rampanti in marmo, raccordata alle enormi vetrate che giocano sulle dimensioni della luce e dello spazio, poi riproposte nelle capriate del salone armonizzate nell’ ascesa del tetto a tutta altezza. L’architetto Cecchini nella ricerca materica ha intrecciato l’uso di materiali importanti e unici come il marmo di Verona, il Bianco di Carrara ed il legno di quercia rendendo l’insieme veramente particolare ed unico.

RUSTICO STORICO - BREONIONel cuore delle colline della Valpolicella, a Breonio, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico di circa 400 msup2; . La proprietà si sviluppa su tre livelli e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così un'opportunità unica per creare una residenza personalizzata o più unità abitative.Il rustico è dotato di una corte privata e di un giardino, perfetti per godersi il panorama e la tranquillità della zona. APE IN FASE DI ELABORAZIONECaratteristiche principali:bull; Superficie: 400 msup2;bull; Sviluppato su tre livellibull; Corte privata e giardinobull; Ideale per investimento e realizzazione di più unità abitative.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

FumaneSituato in un contesto completamente ristrutturato nel 1994 e di poche unità abitative, proponiamo trilocale con travi a vista, cantina e garage al piano interrato.L'immobile è situato al primo piano ed è composto dall'ingresso nel soggiorno con angolo cottura riservato, camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato. A caratterizzare l'immobile travi a vista in ogni stanza.Al piano interrato cantina e ampio garage privato.Impianti e finitureGli impianti e le finiture sono dell'epoca della ristrutturazione.Riscaldamento autonomo.Infissi in legno con vetrocamera.

Breonio - fumaneProponiamo in vendita un affascinante appartamento rustico con giardino privato situato nel pittoresco centro di Breonio, un’incantevole frazione del comune di Fumane, in Valpolicella.L’immobile si trova in una posizione comoda ai principali servizi di prima necessità, tra cui ristorante, bar, alimentari, panificio e pizzeria. La zona è ai piedi della Lessinia, un contesto naturale ideale per chi ama la tranquillità e il verde.L’appartamento si trova all’interno di una palazzina di 6 unità, ha ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy, e si sviluppa tutto al piano terra.La ristrutturazione risale agli anni ’90, ma nel 2019 sono stati eseguiti ulteriori lavori di miglioria, che ne hanno valorizzato le caratteristiche tipiche della Lessinia, mantenendo inalterata la struttura originale.Dettagli dell’immobile: • Superficie: 133 m² • Giardino privato: 380 m² •Composizione:- -ingresso indipendente,- -corte privata davanti all'abitazione,- -accesso diretto nel soggiorno con volta a botte,- -cucinotto separato,- -due camere matrimoniali, di cui una con camino,- -ed un bagno cieco con doccia.L’immobile è stato ricavato nella stalla più antica di Breonio, sapientemente trasformata in abitazione, mantenendo il fascino e le caratteristiche originali del luogo.Bagno rifatto completamente.Impianti e finiture• Riscaldamento tramite termostufa Klover alimentata a legna, che fornisce anche acqua sanitaria e per i termosifoni.• Giardino con irrigazione automatica e sensori illuminazione notturni.• Possibilità di allaccio a gpl e metano.• Nessuna spesa condominiale.È possibile parcheggiare nella corte di proprietà, che è inclusa nel giardino.

In vendita nella pittoresca frazione di Cavalo, un autentico rustico da ristrutturare distribuito su tre livelli. Questo immobile offre una superficie commerciale di 180 m² con ben 8 locali da personalizzare secondo le tue esigenze. Il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, garantendo una solidità strutturale ottimale e un ottimo isolamento termico.La casa, orientata verso Sud e Est, gode di una posizione strategica, comoda ai principali servizi del paese, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il suo fascino rustico e la possibilità di personalizzazione rappresentano un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ricco di storia.Con una classe energetica g e un consumo di energia da ottimizzare, questo rustico è la tela bianca perfetta per creare la tua dimora da sogno o un’accogliente struttura turistica. Non perdere l’occasione di trasformare questa proprietà in una meravigliosa realtà!

Rustico storico - breonioNel cuore delle colline della Valpolicella, a Breonio, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico di circa 400 m². La proprietà si sviluppa su tre livelli e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così un’opportunità unica per creare una residenza personalizzata o più unità abitative.Il rustico è dotato di una corte privata e di un giardino, perfetti per godersi il panorama e la tranquillità della zona. Ape in fase di elaborazioneCaratteristiche principali:• Superficie: 400 m²• Sviluppato su tre livelli• Corte privata e giardino• Ideale per investimento e realizzazione di più unità abitative.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Fumane: Lotto Edificabile con Progetto Approvato: Una Villa in Collina con Vista Mozzafiato<br />Siamo lieti di presentare un'opportunità unica per chi desidera vivere in un angolo esclusivo di tranquillità, circondato dalla natura e con una vista spettacolare. Questo lotto edificabile, situato in una posizione panoramica privilegiata, offre un progetto approvato per la realizzazione di tre ville singole, ognuna delle quali sarà dotata di piscina privata e accesso a un campo da tennis condiviso, per un lusso e comfort senza pari.<br />Le ville, che si sviluppano su due piani fuori terra, sono pensate per chi cerca eleganza, privacy e spazi ampi e luminosi. Al piano terra, l’ingresso si apre su una straordinaria zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che affacciano sulla splendida vallata di Fumane. Da qui, si può accedere a un ampio portico, il luogo ideale per godere appieno della vista mozzafiato e dei caldi raggi del sole. La zona giorno è completata da una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una comoda lavanderia. Salendo al piano superiore, l’ambiente si arricchisce di uno studio, due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, e una camera padronale che offre il massimo della raffinatezza, con bagno en suite e una cabina armadio esclusiva, per un comfort totale. Inoltre, la villa sarà dotata di una splendida piscina privata, con una suggestiva zona "spiaggetta" che la rende ancora più esclusiva. Il giardino, di circa 3000 metri quadrati, è il luogo perfetto per vivere a stretto contatto con la natura. Un ulteriore tocco di classe è dato dalla struttura pensata per il ricovero delle autovetture, situata sul retro della proprietà. Questa struttura è progettata con una copertura verde, studiata per integrarsi perfettamente con l'ambiente circostante, rendendo la villa ancora più in armonia con il paesaggio. Questa proposta rappresenta un'occasione irripetibile per vivere in un angolo di paradiso, dove lusso, eleganza e natura si fondono perfettamente. Non perdere l’opportunità di rendere questo sogno una realtà.

Proponiamo in vendita porzione di rustico di recente ristrutturazione, situata nel verde della tranquillissima zona di Fumane. Questo rustico, sviluppato su due livelli, offre un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, troverete un living open space con camino e una cucina a vista che rende lo spazio conviviale e funzionale. Una scala a chiocciola vi condurrà alla zona notte e alla camera matrimoniale con vista panoramica. Il bagno finestrato con doccia completa il quadro di comfort e praticità. Questo rustico indipendente ( non ci sono spese condominiali) è libero da subito, è un'ottima opportunità sia per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo o per chi cerca un valido investimento immobiliare.

Ampio rustico completamente ristrutturato nel caratteristico paese di Breonio. Questa splendida proprietà si sviluppa su due piani, offrendo uno spazio abitativo luminoso e accogliente. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno moderno, perfetto per accogliere amici e familiari. Salendo al primo piano, due camere matrimoniali ti aspettano, accompagnate da un secondo bagno comodo e funzionale.L'ultimo piano mansardato, di dimensioni generose, offre infinite possibilità di personalizzazione, ideale per creare uno spazio creativo o un'area relax.

Fumane - loc. MazzuregaIn zona collinare, proponiamo un rustico terra-cielo con giardino privato e ingresso indipendente.L'immobile si sviluppa su tre livelli e confina con una corte dove vi sono altre 2 unità.Attraverso la corte si raggiunge la proprietà che comprende un giardino privato di circa 38 mq.Tramite l'ingresso indipendente si accede al piano terra dove è prevista la realizzazione di un soggiorno con cucina.Al piano primo, si può realizzare un'ampia camera matrimoniale; e infine al secondo/ultimo piano è possibile ristrutturare un locale mansardato per ricavare un'altra camera doppia.Impianti e finitureL'immobile ha subito alcuni interventi a livello delle fondazioni per migliorare l'isolamento dal terreno, la ventilazione e ridurre così l'umidità: è stata infatti inserito una struttura a granchio utilizzata per la realizzazione di vespai areati, adatto per nuove costruzioni e per ristrutturazioni.La soletta al primo piano inoltre è stata rinforzata.L'immobile necessita pertanto di una ristrutturazione totale.