PREGAZIOL – Via Salvatore TintinagliaAppartamento con due camere matrimoniali, studio, due bagni e garage!Se stai cercando un appartamento con spazi reali, ambienti ben separati e una distribuzione funzionale, questa casa potrebbe essere una soluzione molto interessante. Ci troviamo a Preganziol, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, all’interno di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative.Il contestoPreganziol è una delle località più apprezzate da chi desidera vivere in una posizione strategica tra Treviso e Venezia senza rinunciare a una dimensione più tranquilla e residenziale. Il paese offre servizi, scuole, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo un ritmo di vita più equilibrato rispetto alle città più grandi.Via Schemessareich Tintinaglia si inserisce proprio in questo contesto: una strada residenziale ordinata e ben abitata, dove nel giro di pochi minuti si raggiungono supermercati, fermate dei mezzi pubblici e le principali vie di collegamento.La casaL’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 1973. Il contesto è composto da sole cinque unità abitative, una dimensione che rende l’ambiente più raccolto rispetto ai condomini più grandi.La superficie commerciale è di circa 114 mq, a cui si aggiunge il garage al piano terra.La casa riflette il modo di progettare tipico delle costruzioni dell’epoca: ambienti separati, spazi ben proporzionati e una distribuzione degli ambienti molto funzionale per la vita quotidiana.Negli ultimi anni sono stati realizzati alcuni interventi migliorativi, tra cui la sostituzione dei serramenti con finestre in PVC con vetrocamera. Inoltre, trattandosi di un appartamento all’ultimo piano, è stato eseguito un intervento di insufflaggio del tetto con 30 cm di coibentazione certificata, che contribuisce a migliorare il comfort termico dell’abitazione.La distribuzione degli ambientiL’ingresso introduce in un disimpegno centrale che distribuisce i vari ambienti della casa.La zona giorno è composta da soggiorno con poggiolo e cucina separata abitabile, anch’essa con accesso al poggiolo. La presenza della cucina separata è una caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera mantenere uno spazio dedicato alla vita quotidiana e alla preparazione dei pasti.La zona notte è ben distinta e offre spazi comodi per una famiglia. Qui troviamo due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, uno studio/camerino utilizzabile come stanza jolly o ambiente di lavoro e due bagni completi e finestrati.Uno dei bagni è dotato di vasca, mentre il secondo bagno con doccia è stato ristrutturato nel 2015.Finiture e caratteristicheL’appartamento conserva in gran parte le finiture originali dell’epoca ma si presenta ordinato e abitabile.Tra le principali caratteristiche troviamo pavimenti in gres, serramenti in PVC con vetrocamera, caldaia del 2013 e riscaldamento autonomo. Le porte interne sono quelle originali e presentano segni di usura, lasciando comunque la possibilità di personalizzare gli ambienti nel tempo secondo il proprio gusto.Uno degli aspetti più interessanti di questa abitazione è proprio la distribuzione degli spazi: ambienti distinti, metrature generose e una separazione chiara tra zona giorno e zona notte. Per chi è abituato alle metrature più contenute delle costruzioni recenti, qui si ritrova quella sensazione di spazio reale che spesso si cerca quando si acquista casa.Completa la proprietà il garage al piano terra.
