Prezzi
Descrizione
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma, via Giuseppe Veronese n.
57, scala A, int.
25, p.
7, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, due balconi e ripostiglio per complessivi mq.
74,30.
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma, nell’area compresa tra Viale Guglielmo Marconi e via Majorana, e precisamente in via Giuseppe Veronese n.
57, scala A, int.
25, p.
7.
Il cespite pignorato è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, due balconi e ripostiglio per complessivi mq.
74,30.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n.
793, part.
88, sub.
31, z.
c.
4, cat.
A3, cl.
3, vani 4, r.
c.
€ 723,04.
Confina con vano scale, int.
26 scala A, int.
21 scala B, Via G.
Veronese, salvo altri.
Il bene si trova in discrete condizioni manutentive, si evidenziano pavimenti e rivestimenti in ceramica, pavimento in parquet nella camera da letto matrimoniale, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e tapparelle, infissi interni in legno.
Nel bagno più grande si rileva una macchia di umidità proveniente dall’appartamento sovrastante.
Secondo il PRG, l’immobile ricade nella zona Sistema insediativo - città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e ad alta densità abitativa - T2, ex artt.
44, 45 e 47 delle NTA del PRG; non risulta presente nella “carta per la qualità”.
L’immobile non risulta regolare per la legge n.
47/85.
La costruzione è antecedente al 1/9/1967.
L’immobile risulta agibile.
L’edificio in cui è collocato il bene pignorato è stato costruito in forza di licenza n.
70/D del 28.
3.
1964 e n.
171/C del 28.
4.
1964 e successiva variante licenza n.
1638 dell’11.
8.
1967.
L’edificio è stato dichiarato abitabile con licenza n.
312 del 3.
5.
1969.
Non sussiste corrispondenza catastale.
Sussistono difformità nella diversa distribuzione degli spazi interni: la cucina è stata adibita a camera ed è stato realizzato un angolo cottura nel soggiorno, nonché è stato realizzato un secondo bagno; tali difformità sono regolarizzabili tramite CILA in sanatoria con successivo nuovo accatastamento, ad un costo di circa € 3.
000,00.
Si rileva una difformità rispetto all’ultimo progetto approvato con la variante 1638 del 1967, consistente nella diversa realizzazione delle bucature e per le finestre dal lato camera matrimoniale bagno e per la realizzazione del balcone lato soggiorno angolo cottura, che non era previsto nel progetto in atti: anche se la difformità rilevata non si riferisce solo all’immobile pignorato, può essere regolarizzata con una SCIA in sanatoria ad un costo complessivo di € 6.
000,00.
Tali costi sono stati detratti dal valore di stima del bene.
Esiste il certificato energetico dell’immobile ape (classe G).
Stato di occupazione: occupato da terzi.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.
Dettagli
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Superficie
74
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Locali
4
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Prezzo
138750 €
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Città
Roma
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Categoria
Case in vendita
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Data
30-12-2024
