Appartamento in residenziale in Via Giuseppe Caprin 10

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Appartamento in residenziale in Via Giuseppe Caprin 10 Trieste

160000 €

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Descrizione

Situato nel pittoresco quartiere di San Giacomo, questo affascinante bilocale di 70 m² al primo piano di un edificio storico dei primi del '900, rinnovato nel 2022, offre un connubio perfetto tra charme antico e comfort moderno.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, dove le pareti in pietra a vista creano un'atmosfera calda e accogliente.
La spaziosa camera matrimoniale garantisce tranquillità e comfort, mentre il bagno finestrato, dotato di finiture moderne, aggiunge un tocco di eleganza.
Dettagli come l'armadio a muro e il soppalco accessibile dal corridoio offrono soluzioni pratiche per l’organizzazione e la gestione dell’ordine.
La ristrutturazione del 2005 ha incluso l'installazione di infissi in alluminio con doppio vetro e oscuranti esterni a lamelle orientabili, pavimenti in laminato, porta blindata e un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a gas.
La posizione strategica permette di raggiungere il centro città in pochi minuti a piedi, con tutti i servizi e i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, l'appartamento ha generato un reddito annuo di circa 35.
000-40.
000 euro come B&B, offrendo una rendita che oscilla tra il 21% e il 25% lordi.
Per chi desidera continuare questa attività, è possibile affidarsi all'attuale property manager per la gestione delle locazioni brevi.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Located in the charming neighborhood of San Giacomo, this delightful 70 m² two-room apartment is on the first floor of a historic early 20th-century building, renovated in 2022.
It combines the appeal of classic features with modern comfort.
The entrance opens into a bright living room with an open-plan kitchen, where exposed stone walls create a warm and inviting atmosphere.
The spacious double bedroom offers peace and comfort, while the windowed bathroom with modern finishes adds a touch of style.
Practical details like the built-in wardrobe and the mezzanine accessible from the hallway help keep the space organized.
The renovation in 2005 included aluminum window frames with double glazing and adjustable external shutters, laminate flooring, a reinforced front door, and an efficient independent gas heating system.
The location is highly convenient, with the city center just a short walk away and all services and public transportation close by.
Thanks to its location and unique features, the apartment has generated an annual income of about €35,000-€40,000 as a B&B, offering a gross return of 21% to 25%.
If you're looking to continue this successful business, you can rely on the current property manager for short-term rental management.
This information does not constitute a contractual obligation.
Šarmantan dvosoban stan od 70 m² u kvartu San Đakomo, smešten na prvom spratu istorijske zgrade renovirane 2022.
godine.
Spoj starinskog šarma i modernog komfora: svetao dnevni boravak s kuhinjom otvorenog tipa, prostrana spavaća soba i moderno kupatilo s prozorom.
Renovacija iz 2005.
donela je aluminijumske prozore s duplim staklom, laminatne podove, sigurnosna vrata i grejanje na gas.
Blizina centra grada, javnog prevoza i svih usluga.
Stan je već uspešno korišćen kao B&B s godišnjim prihodom od 35.
000-40.
000 evra (bruto prinos 21-25%), uz mogućnost nastavka saradnje s trenutnim menadžerom.
Ove informacije ne predstavljaju ugovornu obavezu.

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