Appartamento in residenziale in Via Giovanni Segantini 45

Trilocale ristrutturato con giardino privato, privo di speseL'immobile sorge nel cuore dell'antico borgo di Caglio caratterizzato dai suoi edifici in pietra di epoca medievale, i tipici cortili ben conservati ed i selciati in sasso con i suggestivi passaggi ad arco.La proprietà si sviluppa al piano terra di una casa di sole tre unità, priva di spese, interamente rinnovata di tetto e facciate nel 1994; gode di una posizione eccellente rispetto a tutti i servizi, antistante l'ampio parcheggio e l'anfiteatro panoramico denominato 'Arena'.L'abitazione gode di un pratico ingresso indipendente pedonale e carraio, un ampio e curato giardino privato di 100 mq completamente pianeggiante e di un terrazzo di 18 mq su cui affacciano la zona giorno e la camera matrimoniale.All'interno si compone di una graziosa zona living dotata di angolo cottura ed una zona notte articolata su di un pratico disimpegno centrale, ove sono state ricavate una camera matrimoniale, una cameretta/studio ed un bagno.Gli ambienti sono piacevoli ed accoglienti, ristrutturati a nuovo nel 2008 e caratterizzati dalla pavimentazione in listoni effetto legno di chiara tonalità, uniforme per l'intera abitazione, la quale dona particolare calore agli ambienti, ed infissi doppio vetro con persiane in legno.Il bagno è dotato di box doccia in cristallo ed attacco lavatrice.L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, provvisto di radiatori tubolari.L'immobile si presenta in ottimo stato, arredato con gusto e gode di una posizione ideale per chi necessita di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi del paese: il minimarket, il municipio, la farmacia, il bar, l'edicola e la fermata dell'autobus distano meno di 200 metri dall'abitazione mentre l'ampio parcheggio sorge proprio antistante la casa.L'assenza delle spese condominiali lo rende ulteriormente interessante per chi ricerca un valido investimento immobiliare. La località di Caglio (850 metri s.l.M.) - storicamente frequentata dalla borghesia milanese per la villeggiatura estiva in virtù del suo clima fresco e dell'aria salubre - conserva tutt'oggi la sua vocazione turistica, mantenendo in essere un fervente programma di eventi e sagre.

In caratteristico contesto a reddito - ultime soluzioni con ampi terrazziGli immobili sorgono in una piacevole palazzina in tipico stile baita caratterizzata da rivestimenti in legno e travi a vista, con ampi terrazzi coperti e giardino piantumato.L'edificio si sviluppa su due livelli (piano rialzato e piano primo) oltre sottotetto abitabile e piano seminterrato ed è composto da sei unità abitative, un deposito/magazzino e tre ampie autorimesse.Gli appartamenti, differenti per caratteristiche e dimensioni, sono accomunati dalla presenza di godibili balconi/terrazzi, ideali per piacevoli pause relax e pranzi all'aperto.Tutte le unità accedono da un vano scala centrale comune.Gli ultimi appartamenti disponibili (un monolocale e due trilocali) sorgono rispettivamente al piano rialzato, al piano primo ed al piano mansarda. - l'abitazione al piano rialzato consiste in un monolocale di c.A 35 mq + 20 mq di balcone/terrazzo, composto da ingresso, locale unico giorno/notte con duplice accesso al terrazzo, cucina semiabitabile e bagno con vasca (app.To '1' - Euro 35.000 - a reddito).- l'abitazione al piano primo è così composta: trilocale di c.A 95 mq + 40 mq di balcone/terrazzo, costituito da ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due ampie camere e bagno; l'immobile vanta ben tre lati liberi su cui si estende il terrazzo, comodamente accessibile da tutti i locali (app.To '4' - Euro 85.000 - libero da aprile 2025).- Il piano sottotetto ospita un'unica unità, una caratteristica mansarda con camino in muratura e travi a vista, così composta: trilocale di c.A 89 mq + 11 mq di terrazzo, costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere, bagno e due ripostigli uso soffitta di 42 mq cad. (app.To '6' - Euro 85.000 - libero).- Al piano seminterrato è invece presente un deposito/magazzino di 150 mq dotato di ingresso indipendente, ufficio e servizi (Euro 85.000 - libero).- La proprietà include inoltre tre box autorimessa - ricavati sotto il curato giardino condominiale - di cui ancora disponibile un ampio box doppio in lunghezza di c.A 40 mq (Euro 25.000 - libero). Tutti gli appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo a metano. La palazzina, edificata nel 1971 e ben mantenuta, è stata sottoposta a rifacimento del tetto nel 2013.Gli infissi esterni sono stati rinnovati con nuovi serramenti in legno dotati di vetrocamera. Sono inoltre stati adeguati a norma gli impianti elettrici (2018/2020).