Appartamento in residenziale in Via Giareta 12

Residenza Le Sei Gemme - Dove la tua famiglia trova il suo tesoro più prezioso: casa.Pescantina, nelle vicinanze dei principali servizi, nasce RESIDENZA LE SEI GEMME. Un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera qualcosa di più di un semplice appartamento. Un luogo esclusivo, moderno, sicuro, dove ogni dettaglio è stato scelto per offrire qualità, benessere e valore nel tempo. Residenza Le Sei Gemme è: risparmio energetico, massimo comfort acustico, gestione intelligente della casa, sicurezza e tranquillità. Un investimento solido, una casa tecnologicamente evoluta, uno spazio progettato per migliorare la qualità della vita quotidiana.CARATTERISTICHE PRINCIPALI.Efficienza e isolamento ai massimi livelli- isolamento termico e acustico perimetrale Isospam- tappeto smorzante acustico per i piani di calpestio- pompa di calore di ultima generazione- riscaldamento a pavimento- impianto fotovoltaico ad uso privato con predisposizione per l'installazione di batterie di accumuloComfort abitativo superiore- pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità- serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle in alluminio motorizzate- predisposizione per due punti split idronico per il raffrescamentoSicurezza totale - portone blindato- predisposizione per impianto di allarme perimetrale interno all'appartamento- videosorveglianza nelle parti comuni- videocitofono integratoTecnologia Smart Home- impianto domotico Smart WiFi per la gestione di luci, tapparelle e videocitofono- comando remoto per la gestione della pompa di calore"CORALLO", appartamento n'7. L'appartamento sorge al primo piano e si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato, un bagno cieco e un balcone. Comprensivo di un garage doppio in larghezza e una cantina.IL TERMINE DEI LAVORI È PRESVISTO PER LA PRIMAVERA DEL 2027.Ci sono case. E poi ci sono gemme.È bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.PER INFORMAZIONI E VISITE siamo presenti alle pagine Instagram e Facebook Tecnorete Pescantina.

Residenza Le Sei Gemme - Dove la tua famiglia trova il suo tesoro più prezioso: casa.Pescantina, nelle vicinanze dei principali servizi, nasce RESIDENZA LE SEI GEMME. Un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera qualcosa di più di un semplice appartamento. Un luogo esclusivo, moderno, sicuro, dove ogni dettaglio è stato scelto per offrire qualità, benessere e valore nel tempo. Residenza Le Sei Gemme è: risparmio energetico, massimo comfort acustico, gestione intelligente della casa, sicurezza e tranquillità. Un investimento solido, una casa tecnologicamente evoluta, uno spazio progettato per migliorare la qualità della vita quotidiana.CARATTERISTICHE PRINCIPALI.Efficienza e isolamento ai massimi livelli- isolamento termico e acustico perimetrale Isospam- tappeto smorzante acustico per i piani di calpestio- pompa di calore di ultima generazione- riscaldamento a pavimento- impianto fotovoltaico ad uso privato con predisposizione per l'installazione di batterie di accumuloComfort abitativo superiore- pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità- serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle in alluminio motorizzate- predisposizione per due punti split idronico per il raffrescamentoSicurezza totale - portone blindato- predisposizione per impianto di allarme perimetrale interno all'appartamento- videosorveglianza nelle parti comuni- videocitofono integratoTecnologia Smart Home- impianto domotico Smart WiFi per la gestione di luci, tapparelle e videocitofono- comando remoto per la gestione della pompa di calore"CORALLO", appartamento n'6. L'appartamento sorge al primo piano e si compone di una zona giorno, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato, un bagno cieco e un balcone. Comprensivo di un box auto doppio in larghezza e una cantina. IL TERMINE DEI LAVORI È PRESVISTO PER LA PRIMAVERA DEL 2027.Ci sono case. E poi ci sono gemme.È bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.PER INFORMAZIONI E VISITE siamo presenti alle pagine Instagram e Facebook Tecnorete Pescantina.

La casa dove ognuno ha il suo spazio. Se siete in quattro e vi state dicendo:“Ci serve una stanza in più”.. . questa è una di quelle case che risponde con i fatti.In contesto residenziale a Pescantina, proponiamo in vendita appartamento di 115 mq commerciali disposto su due livelli (piano primo e piano secondo), in ottime condizioni e ideale per famiglie che desiderano spazi ben distribuiti e una terza stanza da dedicare a studio o a camera per ciascun figlio.L’abitazione è organizzata con una chiara separazione funzionale: al primo livello si sviluppa lazona giorno, comoda e vivibile, con accesso agli spazi esterni; al secondo livello si trova la zonanotte con tre camere da letto.La presenza di due bagni, uno per piano, rende l’organizzazione quotidiana più semplice efunzionale: una soluzione pratica per la vita familiare e per ospiti.Un punto di forza importante è rappresentato dagli spazi esterni: la proprietà dispone di quattrobalconi, due al piano primo e due al piano secondo, che garantiscono sfoghi esterni distribuiti emaggiore luminosità agli ambienti.Completano la proprietà un garage doppio al piano interrato e la climatizzazione presente suentrambi i piani.Per ulteriori informazioni e poterlo visionare contattaci.

Vivere in Centro. Vivere in Armonia. Vivere in Green.Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione, nasce IL PESCO. Un intervento residenziale esclusivo che unisce modernità, eleganza e sostenibilità.Questo progetto prevede la realizzazione di un raffinato contesto condominiale distribuito su due piani fuori terra più un interrato. L'architettura, dallo stile moderno e lineare, si sposa con soluzioni che garantiscono un alto risparmio energetico e comfort acustico. Tra gli elementi distintivi, spiccano: l'installazione dell'impianto a pannelli fotovoltaici, l'addolcitore d'acqua, un rivestimento a cappotto di pannelli in EPS grigio di 12 cm, la ventilazione meccanica controllata canalizzata, le tapparelle elettriche, la predisposizione dell'impianto d'allarme e la predisposizione dell'impianto domotico.Il comfort abitativo è ulteriormente esaltato dal sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e dall'impiego di materiali di pregio che assicurano ambienti sempre accoglienti.IL PESCO non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita: il connubio perfetto tra eleganza, benessere e rispetto per l'ambiente. Scopri un nuovo modo di vivere, dove ogni dettaglio è studiato per offrirti il massimo del comfort e della sostenibilità.La consegna è prevista per la fine dell'estate 2027.APPARTAMENTO N'5L'appartamento sorge al primo piano e si compone di una zona giorno con angolo cottura e accesso diretto ad una terrazza abitabile, una camera matrimoniale, due camere doppie con balcone, due bagni con doccia e un box auto doppio. Arricchito da un ingresso indipendente.È bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.PER INFORMAZIONI E VISITE siamo presenti alle pagine Instagram e Facebook Tecnorete Pescantina.

LOC. BALCONI - VILLETTA AD ANGOLO CON GIARDINO PRIVATOPescantina, località Balconi. Villetta d'angolo con giardino e porticato. In tranquilla zona residenziale di Pescantina proponiamo in vendita villetta d'angolo degli anni '80, in ottime condizioni e ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di spazi funzionali e contesto verde. L'abitazione si distingue per l'ampio giardino d'angolo, valorizzato da un gradevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Distribuzione interna: - Piano terra: ingresso su grande soggiorno, cucina abitabile, comodo bagno con attacco lavatrice. - Piano primo: spaziosa camera matrimoniale con balcone e affaccio sul verde, seconda camera, ulteriore stanza guardaroba da poter adibire a cameretta o studio e un bagno finestrato con vasca. Completa il piano un comodo balcone, uno spazio utile da poter utilizzare come disbrigo. - Piano soffitta: pratica soffitta ideale da poter utilizzare come stanza hobby o studio. - Piano interrato: cantina da poter adibire a taverna, oltre a comodo garage. Plus dell'immobile: - Villetta d'angolo - Ottima esposizione e affacci sul verde - Spazi versatili e ben distribuiti - Contesto residenziale tranquillo - Soluzione pronta da abitare Una proposta completa, che coniuga comfort abitativo, indipendenza e qualità della vita, a pochi minuti dai principali servizi. Consegna Agosto 2027. Classe energetica in fase di richiesta. € 275.000, 00. Rif. 29.

Settimo di Pescantina - zona residenziale: proponiamo ampio bilocale al primo piano di ingresso, soggiorno, cucina a vista, servizi, camera matrimoniale e posto auto esterno di proprietà. APE G. Termoautonomo. Climatizzato. No spese condominiali. Attualmente locato fino a Dicembre '26. Buone finiture interne.- Zona tranquillissima- Buone finiture- No spese condominiali - solo utenze passo carraio e taglio erba parti comuniRR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare.Gestiamo immobili su tutto il territorio di Verona, della provincia, del lago di Garda e anche fuori città, con la massima serietà e professionalità, offrendo un servizio completo e su misura.

Unire la comodità di essere in centro paese e godere di buoni spazi e vista aperta è possibile, questa soluzione unisce privacy e comodità regalando un'opportunità imperdibile!OPEN HOUSE: Sabato 11 aprile dalle 10.30 alle 11.30 – PRENOTA LA TUA VISITA!ZONA: Situato nel centro di Pescantina, paese tranquillo e ben servito, con comodi collegamenti alle principali vie di comunicazione e ai servizi di prima necessità. Una posizione strategica, ideale sia per chi cerca comodità quotidiana sia per investimento. L’immobile è inserito in un contesto residenziale inserito in una strada chiusa al traffico e vicina ad un parco giochi comunale.PUNTI DI FORZA:- vista aperta- dimensione zona giorno- ottimo investimento- spese condominiali irrisorie- lastrico solare a disposizioneDESCRIZIONE: L'immobile si trova al secondo e ultimo piano e si compone di generoso e luminoso soggiorno con angolo cottura, una rarità per un bilocale, con collegamento al balcone esterno.Una porta scorrevole esterno muro ci conduce nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia.Al piano superiore a disposizione di sole 5 unità abitative lastrico solare con splendida vista aperta sul paese. Il terrazzo può essere goduto e sfruttato in autonomia, per momenti di relax o per cene all'aria aperta.Garage singolo e cantina di proprietà.ARREDO/ACCESSORI: la proprietà lascerà gratuitamente:- angolo cottura cucina- aria condizionataNON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ UNICA: prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che stavi cercando.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sitoe segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa.ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

IN CONTESTO ESCLUSIVO - NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO TERRAIn fase di prossima realizzazione, all'interno di un esclusivo contesto di sole 8 unità " Residenza La Barchessa", proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino d'angolo di proprietà. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con angolo cucina, valorizzata da grandi vetrate che conducono al porticato esterno con affaccio diretto al giardino angolare, offrendo una continuità tra interno ed esterno e uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte include due camere matrimoniali, disimpegno e due bagni. A scelta cantina e garage al piano interrato. L'immobile è progettato in classe energetica A2, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio nei consumi ed è dotato di finiture di alta qualità come: - riscaldamento a pavimento e produzione di acqua sanitaria calda in pompa di calore autonoma; - impianto con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - serramenti esterni in PVC; - oscuranti esterni motorizzati; - pavimentazione in gres porcellanato; - sanitari sospesi; - predisposizione impianto di condizionamento; - videocitofono. Possibilità di personalizzare sia la disposizione interna che la scelta delle finiture. Questa proposta abitativa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, ad alta efficienza energetica e posizionato vicino ai principali servizi. € 275.000, 00 esclusi garage e cantina a scelta. Rif. 018-03.

Nel cuore del centro storico di Pescantina, proponiamo un accogliente appartamento situato all'ultimo piano.L'immobile, caratterizzato da una luminosità naturale, offre una vista incantevole sul fiume Adige, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità.La zona giorno è composta da un soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto, una spaziosa camera da letto, ed un bagno finestrato dotato di doccia.Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto nel contesto urbano.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in centro paese, o per eventuali investitori, poichè la posizione strategica garatisce un ottimo reddito.

Appartamento al piano rialzato con giardino, in palazzina di sole due unità.L'immobile, dotato anche di un ingresso indipendente, è così distribuito: spaziosa zona giorno, divisa tra cucina abitabile e salone che si apre su un giardino privato, due camere matrimoniali, una singola, un bagno finestrato, tre balconi e un ripostiglio.Completano la proprietà una cantina che può essere adibita a taverna ed un ampio garage dov'è possibile parcheggiare due o più auto.La posizione strategica, a due passi dai principali servizi, rende questa soluzione abitativa particolarmente comoda per la vita quotidiana.Costruito nel 1965, l'immobile è stato in parte ristrutturato negli anni novanta e rappresenta un'opportunità unica per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alle comodità che il paese offre.

Nel cuore di Pescantina, proponiamo un immobile posto su primo e secondo piano che offre vasti spazi e comfort moderni.Al primo piano abbiamo un ampio soggiorno, la cucina che si apre su uno dei due terrazzi, ideale per momenti di convivialità all'aperto, la camera matrimoniale con balcone privato ed un bagno finestrato con doccia.Al secondo ed ultimo piano si trovano due spaziose camere rifinite con travi a vista e parquet, un grande terrazzo, un bagno ed una loggia.Completano la proprietà una comoda cantina e il garage doppio in larghezza.Costruito nel 2009, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale che si distingue per le stanze di dimensioni generose e per la luminosità.Situato nel centro del paese, questo appartamento è l'ideale per coloro che desiderano vivere in prossimità dei servizi principali.

Nel cuore di Pescantina, in posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un contesto curato e immerso nel verde del parco condominiale.L'abitazione si distingue per la straordinaria luminosità e per gli ambienti ampi e armoniosamente distribuiti: l'ingresso conduce a una cucina abitabile con balcone, ideale per momenti di quotidianità, e a un raffinato soggiorno di generose dimensioni con accesso al terrazzino, perfetto per piacevoli momenti di relax.La zona notte offre il massimo comfort grazie a una spaziosa camera padronale e a una seconda camera doppia, servite da due bagni: uno moderno con doccia e uno finestrato con vasca, pensati per soddisfare ogni esigenza.A completare la proprietà, un ampio garage e una cantina, elementi che aggiungono ulteriore praticità e valore all'immobile.Una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, luminoso e pronto da abitare, senza rinunciare alla tranquillità e alla centralità della posizione.

PESCANTINA CENTRO Vendonsi bilocaliNuova Realizzazione nel Cuore di Pescantina: Personalizzazione e RedditivitàNel centro storico di Pescantina (VR), proponiamo un’esclusiva opportunità immobiliare ideale per chi cerca un investimento sicuro o una dimora cucita su misura. Il palazzo, sviluppato su quattro livelli, unisce il fascino della zona centrale alla modernità di una nuova ristrutturazione.Caratteristiche Principali:Struttura: Edificio su 4 piani fuori terra.Configurazione ottimale: 5 appartamenti bilocali moderni e funzionali.Versatilità Totale: Possibilità di modificare il progetto in corso d'opera per realizzare unità più ampie (trilocali o quadrilocali) su richiesta.Posti Auto: La corte interna privata ospita 2 posti auto esclusivi, un plus introvabile e fondamentale per il centro del paese.Posizione StrategicaVivere o investire qui significa avere tutto a portata di mano:Servizi e Scuole: A pochi passi dai principali istituti scolastici e servizi primari. Ospedale a poca distanza.Collegamenti: Eccellente vicinanza alle principali vie di comunicazione per Verona, il Lago di Garda e la Valpolicella.Perché sceglierlo?Per Investitori: Perfetto per la messa a reddito, alta richiesta in zona per i bilocali.Per Privati: La possibilità di avere un appartamento in centro, con parcheggio privato, rende questa soluzione una rarità sul mercato locale.Il valore aggiunto: Un’opportunità dove il comfort abitativo incontra la solidità del mattone.Prezzi, capitolato e planimetrie disponibili in ufficio. Posti auto non inclusi nei prezzi dei singoli appartamenti.Classe energetica da certificare a fine ristrutturazione.Non lasciarti sfuggire questa occasione nel cuore della Valpolicella!Contattaci subito per informazioni.Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare.Enzo Romitelli Professionista Immobiliare Via Berto Barbarani n. 19. Agente Abilitato iscritto al Rea dal 1994, e associato a Fiaip. Fondatore di Gruppo Casa Network.

L'appartamento di ampia metratura si trova al piano primo in un piccolo contesto condominiale degli anni 80 di sole 6 abitazioni e studi medici al piano terra.Dall'ingresso si accede al soggiorno comunicante con il terrazzo, la cucina è abitabile di circa 20 mq con accesso diretto al secondo terrazzo.La zona notte è composta da due disimpegni, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni finestrati con vasca e doccia.Al piano seminterrato autorimessa per un posto auto con cantina comunicate finestrata.Le finiture sono dell'epoca di costruzione e si presentano in ottimo stato d'uso in quanto lo stesso non è mai stato abitato.Più precisamente rileviamo pavimento in ceramica in tutti gli ambienti, serramenti in legno con vetro camera, tapparelle esterne in legno e riscaldamento autonomo con radiatori in acciaio.L'immobile è libero da subito e per la posizione e gli ampi spazi interni è adatto per famiglie numerose.Per informazioni e visite telefonare al.

Nel cuore di Pescantina, comoda a tutti i servizi, proponiamo casa terra-cielo disposta su tre livelli fuori terra, ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben distribuiti.Al piano terra troviamo un locale adibito a taverna, perfetto come ambiente conviviale o spazio multifunzione.Tramite una scala comune si accede al piano primo, dove un portone d’ingresso introduce nell’ampia e luminosa zona giorno con balcone esposto a sud, seguita da una cucina abitabile e un bagno finestrato.Salendo al secondo piano, la zona notte offre due comode camere da letto (una con balcone) e un secondo bagno finestrato.L’abitazione, sempre soleggiata grazie all’esposizione a sud, è stata ristrutturata negli anni ’90 e presenta infissi in doppio vetro e caldaia sostituita circa 3 anni fa.Non sono previste spese condominiali.Completano la proprietà una corte promiscua sul fronte e un magazzino da ristrutturare, ideale come piccola autorimessa o deposito.Immobile libero da marzo.La casa viene venduta non arredata.

Pescantina, in posizione molto comoda ai servizi e di massima tranquillità, vendiamo appartamenti in prossima ristrutturazione con finiture scelte signorili. Disponiamo di bilocali e trilocali. Consegna prevista 8/10 mesi. Prezzi a partire da 160.000. Riscaldamenti a pompe di calore con previsto fotovoltaico.

ELEGANTE VILLA SINGOLA CON PISCINAImmersa nella tranquillità e nel verde, questa splendida villa singola sorge su un lotto di circa 2.200 mq, offrendo ampi spazi, privacy e un'esclusiva piscina privata, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. La villa è progettata su un unico livello principale, garantendo la massima funzionalità e comodità. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un ampio soggiorno, impreziosito da una grande vetrata e tre finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina abitabile, spaziosa e perfettamente organizzata, offre un comodo accesso diretto al porticato e al giardino, creando la cornice ideale per pranzi e cene all'aperto. Un bagno finestrato completa la zona giorno. La zona notte, ben distribuita e confortevole, comprende due ampie camere matrimoniali, una terza camera, un bagno finestrato con doccia e vasca e un pratico ripostiglio con finestra. Al piano superiore si trova un locale di circa 24 mq, un ambiente versatile perfetto come studio, stanza hobby o spazio personale da dedicare ai propri interessi. Il piano interrato accoglie una taverna di grande fascino, caratterizzata da un pregiato camino, che regala un'atmosfera calda e accogliente, ideale per serate conviviali con amici e familiari. A completare il piano troviamo una cantina funzionale, un ampio bagno-lavanderia e una centrale termica. La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 70 mq, ideale per più auto e per garantire ulteriore spazio di deposito.Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca grandi spazi, privacy e comfort in un contesto riservato e immerso nella natura.Classe energetica in fase di richiesta.€ 750.000, 00. Rif. 13.Potete visualizzare il video dell'immobile.

ELEGANTE VILLA BIFAMILIAREIn una delle zone più ricercate per tranquillità e bellezza paesaggistica, proponiamo in esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare dalle generose dimensioni, elegante e raffinata, perfetta per chi desidera comfort, spazio e privacy.Piano terra - spazio, luce e comfort in ogni dettaglioIl piano terra accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da un soggiorno accogliente impreziosito da una raffinata stufa a legna stube, elemento decorativo e funzionale che dona calore e charme all'ambiente. Le grandi aperture garantiscono una splendida luminosità naturale e conducono direttamente al portico esterno coperto e al giardino privato, perfetti per vivere momenti di relax all'aria aperta o pranzi in compagnia. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, pensata per unire funzionalità e convivialità in uno spazio comodo e ben distribuito. Completa la zona giorno un elegante studio di 12 mq, ideale come home office, sala lettura o stanza multifunzionale, e un bagno finestrato. La zona notte, sempre al piano, offre due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia, e due ampi bagni finestrati, finemente rifiniti e pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.Piano primo - spazio versatile e luminosoIl piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si apre su una spaziosa stanza soggiorno ideale come zona relax, sala giochi o area dedicata agli ospiti. L'ambiente è arricchito da un balcone privato, che regala una piacevole vista e ulteriore luminosità. Completano il piano una camera da letto, perfetta come stanza per gli ospiti o per un figlio indipendente, un bagno finestrato ben rifinito, e un comodo spazio sottotetto, ideale da utilizzare come ripostiglio, zona hobby o piccolo studio. Proseguendo, troviamo una piccola stanza aggiuntiva e versatile, perfetta da adibire a studio privato, angolo lettura o a uno spazio personale dove coltivare passioni e momenti di quiete.Piano interrato - spazio, comfort e funzionalitàAl piano interrato troviamo una splendida taverna finita di oltre 60 mq, perfetta per creare un'accogliente area conviviale, ideale per cene, feste o momenti di relax. A seguire, un pratico bagno-lavanderia e diverse cantine che offrono versatilità d'uso, da sfruttare come zona hobby, guardaroba o ambienti di servizio. La proprietà dispone inoltre di una autorimessa di notevoli dimensioni, adatta ad accogliere più veicoli e attrezzature. Predisposizione per canna fumaria già presente, per l'eventuale installazione di un camino o una seconda stufa, aggiungendo ulteriore charme e comfort all'ambiente.La cantina del buon vivereA completare la proprietà, una suggestiva cantina a volto dal fascino autentico, dove l'atmosfera rustica e accoglienteinvita alla conservazione e degustazione di vini pregiati. Uno spazio esclusivo, ideale anche per riporre specialità gastronomiche e creare un angolo dedicato agli amanti delle eccellenze enogastronomiche e del vivere bene.La villa è rifinita con materiali e dotazioni di pregio, tra cui riscaldamento a pavimento, parquet nella zona notte, travi in legno a vista, sanitari sospesi, predisposizione per impianto di aspirazione centralizzato e impianto d'allarme, oltre a pannelli solari e sistema di irrigazione automatica per il giardino.Una soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia, confortevole e immersa nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città e al lago.Classe energetica E 153,26 kWh/mq anno.€ 649.000,00. Rif. 7.