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- Appartamento in residenziale in Via Gaspare Pacchiarotti 82
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Descrizione
LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO!Via Gaspare Pacchiarotti, 82Vuoi fare un investimento in sicurezza?Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%?Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82.
Dettagli dell’Immobile:• Superficie interna: circa 90 mq• Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso dicassa stabile e continuo.
• Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, coninquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6.
• Prezzo del locale: 95.
000 euro.
• Posto auto privato (opzionale): 15.
000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento.
Rendita Annuale e RendimentoIl canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.
000 euro.
Con un investimento di 95.
000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo.
Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali.
Punti di Forza dell’Investimento1.
Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma.
2.
Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa.
3.
Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti perqualsiasi attività commerciale.
4.
Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento.
5.
Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci!PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI.
Dettagli
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Superficie
90
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Locali
1
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Prezzo
95000 €
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Città
Roma
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Categoria
Case in vendita
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Data
05-11-2024