“La casa rappresenta la ricchezza umana più preziosa, quella dell’incontro, quella delle relazioni tra chi vive insieme e insieme cresce.� – Guillaume Apollinaire** DOVE **Siamo nell’epicentro residenziale della rinomata LEVATA DI CURTATONE: questo borgo offre ogni servizio di prima necessità (farmacia, supermercati, trasporto pubblico ecc.) e rappresenta un’ottima risposta per chi desidera donare un clima protetto, sereno ed accogliente alla propria famiglia. A soli 5 km dalla città di Mantova e con gli ingressi autostradali di Mantova Nord e Sud a una decina di minuti d’auto, vivere qui significa abbracciare un RITMO DI VITA IPERQUALITATIVO senza disdegnare la PROSSIMITÀ AI PUNTI NEVRALCIGI DELLA ZONA. ** CHE COSA **Si tratta di un’interessante PORZIONE DI BIFAMILIARE DI 180 MQ EFFETTIVI, VERDE E PERTINENZE ESCLUSI, SUDDIVISA IN 2 APPARTAMENTI.- PRIMA UNITÀ AL PIANO TERRA (80 mq) = Ingresso + Cucina + Salotto + Camera matrimoniale + Antibagno e bagno finestrato con doccia + Ripostiglio- SECONDA UNITÀ PRINCIPALE AL PIANO PRIMO (100 mq) = Corridoio d’ingresso con balcone + Living (sala e cucina separata) con ampio terrazzo abitabile coperto + Bagno finestrato con doccia + 3 camere (matrimoniale, doppia e singola) Le 2 unità risultano sia provviste di entrata autonoma sia collegate tra loro tramite un disimpegno interno.La soluzione dispone anche di un GIARDINO PRIVATO DI 70 MQ, di un CORTILE di 150 MQ, di una TETTOIA PER 2 AUTO (da ripristinare), di un GARAGE SINGOLO e di un LOCALE TECNICO / LAVANDERIA.** IMPORTANTE **Ecco 3 info-chiave per poter valutare meglio questa opportunità :1) Questa casa, pur essendo stata edificata nel 1979, è in BUONE CONDIZIONI GENERALI grazie anche a una serie di importanti dotazioni e di successivi interventi migliorativi:- STRUTTURA ANTISISMICA in blocchi di cemento armato;- SOLAIO DI FONDAZIONE CON VESPAIO VENTILATO (vano isolante che separa la superficie di sedime dalla soletta abitabile inferiore così da azzerare il rischio di umidità di risalita);- MURI PERIMETRALI IN MATTONI CON ISOLANTE INTEGRATO;- TETTO COIBENTATO E GRONDAIE RIFATTI NEL 2012.2) Il riscaldamento è con STUFE A PELLET e si produce acqua calda sanitaria con BOILER ELETTRICO (del 2019); volendo, è possibile installare una caldaia per alimentare i termosifoni già presenti.3) NON CI SONO BOLLETTE PER CONSUMO ACQUA, essendo l’utenza idrica da pozzo privato. ** PER CHI **Lasciamo 3 possibili identikit del compratore perfetto per questa soluzione:- 2 NUCLEI FAMILIARI CHE VOGLIONO VIVERE INSIEME (es., genitori e figlio/figlia con la sua famiglia)!- CHI CERCA UNA PRIMA CASA E QUALCOSA IN PIÙ DA SFRUTTARE IN UN SECONDO MOMENTO (come una seconda abitazione indipendente per il figlio quando sarà più grande)!- L’ACQUIRENTE A CUI SERVE UNO SPAZIO ULTERIORE RISPETTO ALLA CASA PRINCIPALE (ad es., per realizzare un ufficio per lavoro)!Un’occasione allettante, vero?Non esitare, telefona al 331.99. 76.707 e scopri la tua nuova casa!
