Appartamento in residenziale in Via Francesco Domenico Guerrazzi

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Appartamento in residenziale in Via Francesco Domenico Guerrazzi Pistoia

420000 €

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Descrizione

PISTOIA OVEST – Via F.
Domenico GuerrazziDUE UNITA’ IMMOBILIARI, DISTINTE CATASTALMENTE.
6 VANI 140 MQ.
e 3 VANI 70 MQ.
OLTRE GIARDINO, 2 CANTINE, BALCONE, TERRAZZE ABITABILI E GARAGE!NOSTRA ESCLUSIVA: in piccola palazzina signorile anni ’60, elegante e unica nel suo stile architettonico, al SECONDO PIANO di tre senza ascensore, proponiamo in vendita DUE UNITA’ IMMOBILIARI, DISTINTE CATASTALMENTE e più nello specifico: 6 VANI 140 MQ.
superficie netta, con ampio ingresso disimpegno, CUCINA ABITABILE CON BALCONE TERGALE E TINELLO/SALA DA PRANZO CON TERRAZZA VERANDATA TERGALE, DOPPIO BELLISSIMO SALONE CON SECONDA TERRAZZA FRONTALE COPERTA, divisione con la zona notte con TRE CAMERE MATRIMONIALI, ripostiglio e grande SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA.
Completano la proprietà una TERRAZZA 40 mq.
al piano terzo, GARAGE ESCLUSIVO 17 mq.
, CANTINA 13 mq.
e GIARDINO 60 mq.
in comproprietà con altro condomino; L’altro immobile oggetto di vendita è un 3 VANI 70 MQ.
superficie netta, con ingresso disimpegno finestrato, CUCINOTTO, SALA DA PRANZO con ripostiglio finestrato, CAMERA MATRIMONIALE e SERVIZIO FINESTRATO CON VASCA e palco morto.
Completa la proprietà una CANTINA 12 mq.
Locale condominiale per parcheggio bici e lavanderia.
Termo singolo.
Le due unità immobiliari si presentano in buone condizioni e sono già libere.
UBICAZIONEIn tranquilla zona residenziale dove comunque non mancano i servizi.
Distante A PIEDI: farmacia 4 min.
300 mt.
– supermercato Conad 5 min.
350 mt.
- parcheggio pubblico 6 min.
450 mt.
– parco di Monteoliveto 9 min.
650 mt.
– fermata del bus 89 mt.
(linee 4, 21,23 e 30);Distante IN AUTO: stazione ferroviaria Pistoia Ovest 3 min.
1 km.
PALAZZINADegli anni ’60, con uno stile architettonico unico nel suo genere.
Parti condominiali ben tenute.
Bell’ingresso.
Senza ascensore (scale non ripide, che si salgono bene).
Amministratore e Regolamento di Condominio.
Non ci sono interventi straordinari previsti.
Spese condominiali mensili comprensive anche dell’utenza dell’acqua: 75€ c.
a.
per il trilocale e 150€ c.
a.
per l’unità più grande.
DISTRIBUZIONE AMBIENTI UNITA’ ABITATIVA DI 6 VANI:- Ampio ingresso disimpegno 8,20 mq.
;- CUCINA ABITABILE 8,46 mq.
con primo BALCONE TERGALE (da cui si scende in giardino);- SALA DA PRANZO/TINELLO 12 mq.
con TERRAZZA VERANDATA con caldaia e pilozzo;- DOPPIO SALONE 40 mq.
, luminosissimo tutto a vetri, con TERRAZZA FRONTALE COPERTA;- TRE CAMERE MATRIMONIALI 17,17 mq.
, 16,60 mq.
e 14 mq.
;- Ripostiglio e servizio finestrato con box doccia e palco morto;- TERRAZZA ABITABILE 40 mq.
(al Piano Terzo);- GARAGE ESCLUSIVO 17 mq.
h2,30 con basculante elettrico (al P.
T.
);- CANTINA 13 mq.
(con accesso dal giardino);- GIARDINO 60 mq.
in comproprietà con altro condomino.
DISTRIBUZIONE AMBIENTI UNITA’ ABITATIVA DI 3 VANI (non ci sono spazi esterni):- Ampio ingresso disimpegno finestrato 10,32 mq.
;- CUCINOTTO 4,32 mq.
;- SALA DA PRANZO 12,62 mq.
con ripostiglio finestrato;- CAMERA MATRIMONIALE 15 mq.
;- Servizio finestrato con vasca e palco morto;- Secondo palco morto del disimpegno zona notte;- CANTINA 12 mq.
Locale condominiale per parcheggio bici e lavanderia.
Pavimenti graniglia e marmo.
Termosifoni in ghisa.
Termo singolo con caldaia.
Infissi vetro legno.
Soffitti h3,20.
Citofono.
Categoria Catastale A/3 (6 vani) – Consistenza Catastale 7,5 vani – Rendita euro 697,22;Categoria Catastale A/3 (3 vani) – Consistenza Catastale 5 vani – Rendita euro 387,34;Categoria Catastale C/6 (garage) – Consistenza Catastale 18 mq.
– Rendita euro 100,40.
Vendita da persona fisica - Atto di provenienza Successione.

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