Appartamento in residenziale in Via Fornace 1

CAMPEGINE- APPARTAMENTO MANSARDATO SENZA SPESE CONDOMINIALI.Siamo a Case Cocconi, in zona tranquilla con vista sulle campagne reggiane.Il contesto è popolato da altre abitazioni ma perfetto per chi ama la vita lontana dal centro.La scala è comune a sole due unità abitative e l'appartamento in oggetto si colloca al secondo ed ultimo piano.Entrando nell'immobile siamo direttamente nella zona giorno, vi è un ambiente aperto e soggiorno comunicante con la cucina.Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte con due camere, una matrimoniale ed una singola con balcone, oltre al bagno, finestrato e con doccia.Vi è ulteriormente un ambiente pluriuso, attualmente adibito a camera matrimoniale, con doppia esposizione.Nella parte antistante vi area comune dove poter parcheggiare. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL.

Riferimento 4930.2023.030425 REGGIO EMILIATrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONEVia Che Guevara, 15 - 42040 Campegine (RE)Appartamento al piano primo composto da soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, tre camere, bagno balcone e parte del sottotetto con atrio d'ingresso, portico e area cortiliva comuni, autorimessa al piano terra con area cortiliva comune, appartamento al piano terra composto da soggiorno/cucina, tre camere, bagno e porzione del piano primo, con atrio d'ingresso, portico e area cortiliva comuni, nonchè portico di pertinenza.__________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria� - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati�.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza�.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente� è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Rif. 756 - Proponiamo in vendita appartamento posto al 2°piano di 3, servito da ascensore e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 1 balcone + cantina e garage.

Campegine- bilocale con giardino privato.Siamo precisamente a Caprara, in un quartiere residenziale, all'interno di una strada chiusa, a vantaggio di privacy e tranquillità.La costruzione è recente, del 2006, l'immobile fa parte di un piccolo contesto condominiale ma gode di ingresso indipendente.Si tratta di un bilocale con diversi aspetti interessanti, infatti oltre all'ingresso autonomo gode di un grazioso giardino, in parte pavimentato, completamente recintato, perfetto per momenti di svago all'aperto.La disposizione interna è la solita, l'ingresso è attraverso il portico direttamente nella zona giorno, ambiente open space con cucina a vista.Dal disimpegno raggiungiamo la camera da letto matrimoniale, un bellissimo bagno finestrato con doccia (rifatto nel 2019) e troviamo anche l'accesso diretto al garage, molto ampio e dotato vi spazio con attacchi lavanderia.Nel giardino è inoltre presente una casetta in legno, spazio perfetto come cantina e/o ricovero attrezzi.L'immobile è dotato di aria condizionata, zanzariere, barbecue inserito sotto il portico e tendone parasole.L'arredo e' compreso nel prezzo di richiesta.Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata chiamaci allo 0522.902044

Cai Agenzia Immobiliare propone a Campegine un elegante appartamento al piano terra, con ingresso indipendente e un ampio giardino privato di 110 mq. L’abitazione è così suddivisa: • Zona giorno con cucina a penisola, completa di split per aria condizionata/pompa di calore. • Disimpegno che conduce alla zona notte, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. • Garage di generose dimensioni, con accesso diretto e annessa zona lavanderia.L’immobile viene venduto arredato e dispone di impianto di allarme, depuratore e zanzariere.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattarci al 3278877756

Appartamento situato al secondo piano, composto da ingresso con ampio corridoio che porta nella sala dotata di ampio balcone!Dalla sala si accede alla cucina e nel altro lato c’è l’ingresso del bagno e due camere matrimoniali .Garage e cantina sono situati al piano terra.

Campegine- trilocale con ingresso indipendente e piccolo giardino.Siamo a Campegine, nella zona più periferica del paese denominata 'Case Cocconi', posizione assolutamente tranquilla.Proponiamo un appartamento recente, precisamente del 2003, posto al piano terra di un contesto condominiale che presenta spese per la gestione ordinaria pressocchè nulle.L'immobile gode di ingresso indipendente ed ha il classico taglio del trilocale, ha soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato con doccia.E' completo di un comodo box auto e gode di un piccolo spazio esterno, un giardino/cortile recintato da poter schermare e vivere in tutta tranquillità.Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata chiamaci al 0522.902044

Campegine, a due passi dal cuore del paese, in zona verde e tranquilla, proponiamo comodo mini appartamento in vendita ubicato al piano primo di una piccola palazzina dotata di ascensore.L'appartamento è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura con accesso sull'ampio e lungo balcone godibile, corridoio disimpegno finestrato, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, due locali ad uso ripostiglio ubicati sia nella zona giorno (sfruttabile come dispensa) che nella zona notte. Riscaldamento autonomo. Climatizzatore. Cantina al piano terra con accesso al garage singolo.Richiesta Euro 133.000,00 Per informazioni San Carlo Immobiliare - via Roma 20 Reggio Emilia - tel. 0522405996 cell. 3475561790 cell. 3475832056 studiosancarlo@gmail.com

Campegine- recente trilocale completo di arredo.In zona centrale comoda a tutti i servizi, tra le più recenti del paese, proponiamo un trilocale del 2008.Si tratta di un appartamento posto al secondo ed ultomo piano di un contesto abitato da sole 9 famiglie e servito da ascensore, il quale raggiunge anche il piano interrato dei bassi servizi.L'appartamento si presenta in ottime condizioni, sia per le finiture, sia nella sua cura e nell'arredo, che è quasi completamente compreso nel prezzo di richiesta.Presenta il taglio classico del trilocale, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato con doccia e ben due logge coperte, entrambe con esposizione ad ovest.Completano l'oggetto la cantina ed il garage privato.Tra gli accesori troviamo l'impianto di aria condizionata (due split), zanzariere, inoltre la caldaia è stata cambiata nel 2013.Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata chiamaci al 0522.902044

CAPRARA- CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO.Siamo a Caprara, in zona più defilata rispetto al centro abitato, soluzione ideale per chi adora essere immerso nel verde.Proponiamo un'abitazione totalmente indipendente, una casa singola libera su tutti e 4 i lati, edificata nel 2005, con ampio spazio esterno.L'immobile infatti è circondato da area esterna privata, in parte giardino, in parte area cortiliva e vi sono circa 10.000 mq di terreno agricolo oltre ad un ulteriore terreno edificabile.La casa si sviluppa tutta al piano terra, fatta eccezione per la cantina posta al piano interrato, inoltre gode di un garage triplo, collegato internamente all'abitazione.Attraverso il portico accediamo direttamente alla zona giorno, vi è la sala, la cucina abitabile, sono presenti tre camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia.E' presente anche una tettoia, adiacente alla casa, spazio con tetto in legno chiuso a veranda, utilizzabile anche nei mesi più freddi.La casa è stata edificata con una certa cura nella scelta dei materiali, a partire dagli esterni, completamente in mattoncini a faccia vista, continuando con le finiture interne. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044.

---Direttamente dal tribunale, nessuna spesa di consulenza a caricoDell'interessato all'acquisto!!!!---Piena proprietà di appartamento posto al piano primo e parte del sottotetto con atrio d'ingresso, portico e area cortiliva comuni, autorimessa al piano terra con area cortiliva comune, appartamento al piano terra e porzione del piano primo, con atrio d'ingresso, portico e area cortiliva comuni, nonchè portico di pertinenza.L'immobile censito al foglio, 11, particella 168, sub. 2 verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. I restanti beni saranno occupati dal debitore fino al decreto di trasferimento; l'aggiudicatario potrà chiedere l'esecuzione dell'ordine di liberazione entro 30 giorni dal pagamento del saldo prezzo.---Per maggiori informazioni contattare l'ivg---

Elevato risparmio energetico ed indipendenza?Questa soluzione integralmente ristrutturata nel 2018 offre gli spazi ideali per una famiglia che cerca un’ abitazione con tutte le caratteristiche di ultima generazione.Ingresso della porzione è da accesso comune con altre unità, dalla quale si arriva al cortile privato di 105 mq, completamente rivisto. E’ stato scelto l’ utilizzo degli autobloccanti per una maggiore pulizia e presenza; ai lati piccole aiuole per siepe ed alcune piante.Doppio accesso al piano terra, composto da disimpegno, ripostiglio, soggiorno, cucina a vista, bagno e garage con angolo lavanderia. Al piano primo sono presenti secondo bagno, camera matrimoniale e 2 camere singole, oltre al balcone ed ad un secondo accesso da scala esterna.Le dotazioni tecnologiche che permettono di raggiungere la classe energetica A sono 4,2 kW di pannelli fotovoltaici con relativo scambio GSE, condizionatori, isolamenti e cappotto, persiane in alluminio, allarme e video sorveglianza, predisposizione impianto domotica, scaldabagno elettrico e predisposizione pannelli solari acqua calda.In fase di trattativa si potranno concordare elementi accessori quali casetta in legno e termostufa a pellet.Si valutano proposte.

Campegine- casa singola con due unita' abitative.In posizione periferica, immersa nel verde, proponiamo una casa singola, assolutamente indipendente, con due unità abitative.Si tratta di un complesso rustico residenziale con vari bassi servizi quali ex fienile, ex granaio e vari locali ad uso deposito.La casa è completamente circondata da area esterna di proprietà, tutta recintata e gode di totale privacy.Lo spazio esterno è davvero generoso, si parla di uno spazio di circa 10.000 mq in parte adibito ad area cortiliva ed in parte a giardino con aiuole, alberi e cespugli che ne abbelliscono l'estetica.Vi sono due unità abitative pressocchè speculari, entrambe sviluppate al piano terra, 1° e 2° piano, con ingresso, portico e scala in comune.Prima unita' Al piano terra vi sono soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Salendo troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Al secondo piano una terza camera matrimoniale ed il sottotetto.Seconda unita'Al piano terra zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Al primo piano due camere da letto matrimoniali, una camera singola con balcone, bagno e un ambiente pluriuso. Salendo trovaiamo ampio sottotetto.Entrambe le unità sono dotate di cantina, garage e diversi posti auto esterni.Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento chiamaci al 0522.902044

CAMPEGINE- CASA INDIPENDENTE DA TERRA A TETTO CON AREA COTILIVA ESTERNA DI PROPRIETA'.Siamo nella via principale che attraversa il paese e proponiamo un'abitazione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi ad una cifra davvero molto interessante.Si tratta di una soluzione autonoma da terra a tetto, con ingresso indipendente.La casa si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto, spazio ampiamente sfruttabile come ambiente mansardato.Al piano terra è presente il negozio sfruttabile come studio o taverna e la zona giorno con un bagno/lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto ed un balcone. Sul retro e nel camminamento laterale è presente l'aerea cortiliva esterna di proprietà. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL.

Rif. 431 - Si propone in vendita bilocale posto al piano terra, con ingresso indipendente e 150 mq di giardino privato. L'immobile , ristrutturato nel 2018 è composto da sala con angolo cottura, 1 matrimoniale, bagno+ garage con lavanderia e posto auto. Si vende completo di arredamento.

Riferimento:4328285Frazione Caprara - via Che Guevara 15, campegine Piena ed intera proprietà di: - porzione di fabbricato per civile abitazione - Porzione di fabbricato costituita da autorimessa al piano terra con area cortilizia - porzione di fabbricato sito in comune di campegine Reggio Emilia, Frazione Caprara - via Che Guevara 15.Data di vendita:03/04/2025Offerta minima:€128.240,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

CAMPEGINA ZONA CENTRALE Appartamento libero in piccola palazzina recente mq 80. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto, ampio balcone, cantina garage ris. aut . c. e in fase di richiesta rif 125365. Prezzo conveniente.ABITABILE DA SUBITO) DA VEDERE!.**** PREZZO CONVENIENTE ****- Per maggiori informazioni contattare il seguente recapito: 0522.45.55.55. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento.AG MIRABELLO TEL 0522.45.55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55.55 Guidotti

Rif. 174 - Si propone in vendita villa a schiera , totalmente ristrutturata nel 2007 e disposta su 4 livelli come segue.Al piano seminterrato: garage doppi, bagno ( con idro), lavanderia e cantinaAl piano rialzato: sala, cucina e bagno + 235 mq circa di giardino in parte pavimentato (35 mq).Al 1°piano: 2 camere matrimoniali, 2 singole e bagnoAl piano superiore mansardato ci sono 2 vani con 2 ripostigli.

Campegine- porzione di bifamiliare completamente arredata.Siamo nella zona di Caprara, posizione defilata rispetto al centro, il quale può essere raggiunto solo in auto.Proponiamo una soluzione in ottime condizioni, pari al nuovo e completa di tutto l'arredo come si vede in foto, è una casa dove portare solo i propri effetti personali, già pronta da poter essere abitata.Gode di ingresso indipendente, ha un'area cortiliva di pertinenza esclusiva in parte scoperta ed in parte attrezzata con una tettoia, ideale per poter diventare una zona pranzo/relax all'aperto ma anche da considerarsi spazio per posto auto coperto.Al piano terra abbiamo la zona giorno, vi è un'ampia sala con angolo cottura, un ambiente molto accogliente grazie anche alla presenza del camino a legna.Al primo piano abbiamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, di cui una con sbocco nel balcone, vi è il primo bagno finestrato con doccia.Salendo troviamo l'ultimo livello, qui vi è un ambiente pluriuso che potrebbe essere usato come spazio lavanderia e stireria, c'è un secondo bagno completo ed un piccolo terrazzo.Condizioni: contratto d'affitto di 18 mesi, persone selezionate, due buste paga di cui almeno una con contratto a tempo indeterminato, 3 mesi di cauzione, animali non ammessi in casa.Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata chiamaci allo 0522.902044

Se stai cercando una casa singola in aperta campagna comoda all'uscita dell'autostrada "Terre di Canossa" e vicina al Museo Cervi prenota la tua visita!L'immobile che ti proponiamo è servito da ampi bassi servizi ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e al piano superiore due camere matrimoniali, ampio balcone, camera singola e bagno. A completare la proprietà un ampio fienile ed un deposito perfetti per chi desidera spazio in più per la propria famiglia o per la propria attività.Inoltre vi sono cantine e garage in corpo staccato ed un ampio giardino di circa 1.500 mq.Case così sono molto richieste, ideale se sei un artigiano o hai bisogno di magazzino! Chiamaci per una visita!Referente Pierina Montanaro 340 8300665Pierina.Montanaro@casain.Casa

Campegine- casa indipendente da terra a tetto con area cotiliva esterna di proprieta'.Siamo nella via principale che attraversa il paese e proponiamo un'abitazione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi ad una cifra davvero molto interessante.Si tratta di una soluzione autonoma da terra a tetto, con ingresso indipendente.La casa si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto, spazio ampiamente sfruttabile come ambiente mansardato.Al piano terra è presente il negozio sfruttabile come studio o taverna e la zona giorno con un bagno/lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto ed un balcone. Sul retro e nel camminamento laterale è presente l'aerea cortiliva esterna di proprietà.Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata chiamaci al 0522.1936669

Villa bifamiliare con due abitazioni, garage e balconiPiù precisamente, si tratta di una villa bifamiliare composta da:A) un quadrilocale con cucina, sala pranzo, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno al piano primo per un totale di 101,25 mq, un locale impropriamente adibito a camera da letto di 14 mq, oltre ad un balcone al piano primo di 15,50 mq;B) un trilocale con ingresso-cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, camera da letto e salotto al piano terra di 67,85 mq totali, camera da letto con cabina armadio, disimpegno, bagno e studio al piano primo di 33,40 mq totali, oltre ad un portico d'ingresso privato al piano terra di 42,90 mq e ad una loggia al piano primo di 11,80 mq;C) un giardino comune alle due abitazioni di 650 mq;D) un garage doppio al piano interrato di 36 mq.Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito case-asta.itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di case-asta.it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.