LOTTO UNICO: appartamento posto al piano primo e costituito da due camere da letto ed un bagno, oltre che accesso all’area esclusiva di lato ovest, sito in Lonato del Garda (BS) Via Barcuzzi n. 25 all’interno del residence S. Andrea, oltre autorimessa.Si precisa che, come meglio dettagliato nella perizia di stima, alla quale integralmente si rimanda per ogni più opportuna consultazione, con pratica di divisione e parziale cambio di destinazione d’uso del gennaio 2004, la più ampia consistenza dell’abitazione inizialmente distinta dal numero progettuale “5” veniva suddivisa in un ufficio a piano terra e un appartamento a piano primo, oltre agli accessori attualmente collegati all’ufficio. Allo stato attuale, la situazione è promiscua con la porzione di ufficio già oggetto di altra procedura liquidatoria ed assegnata ad altro soggetto, attualmente affittata. L’unità immobiliare in capo alla Procedura di Liquidazione Controllata n. 573-1/2024 ha accesso comune con l’unità ad ufficio e l’ingresso non ha divisorio tra le due proprietà. Le utenze sono unite all’unità immobiliare con destinazione ufficio. Anche l’autorimessa di piano interrato con corsello scoperto, custodito con barra automatizzata, è da ritenersi promiscua con la consistenza dell’ufficio, l’unico accesso da basculante sezionale automatizzata permette infatti di entrare nel locale magazzino con scala a chiocciola esclusiva che permette di salire nell’ufficio di piano terra.Identificazione catastale:Quota 1/1 di piena proprietàComune di LONATO DEL GARDA (BS)NCEU, Sezione Urbana NCT, foglio 6, Via Barcuzzi n. SNC:– mappale 865/36, piano 1, categoria A/2, classe 5, consistenza vani 3, RC Euro 278,89;– mappale 865/15, piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 25, RC Euro 30,99.STATO DI POSSESSO: al momento della redazione dell’avviso di vendita, l’immobile risulta occupato dal debitore e dal proprio nucleo famigliare, oltre a beni mobili. Si ribadisce che la porzione già oggetto di assegnazione – non in capo alla Procedura d Liquidazione Controllata n. 573-1/2024 – non ha divisione interna ed è locata. In ordine alle modalità di liberazione degli immobili deve ritenersi richiamato quanto previsto dal combinato disposto degli artt. 275 e 216 del Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 25.07.2025.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento. Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell’avviso di vendita.Immobile all’asta:Prezzo base d’asta Euro 121.275,00 oltre diritti d’asta (possibilità offerta minima Euro 110.250,00)Inizio vendita Merc 22/04/2026 h 11:30Termine vendita Merc 22/04/2026 h 15:00Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita disponibile nel sito di Gruppo Avacos.
