Prezzi
Descrizione
Il cespite pignorato è un appartamento sito in Napoli, Via Ferrara 74, piano S1: TOTALESUPERFICIE COMMERCIALE MQ 67,52, individuato al NCEU: alla sez.
Vic fg.
15 part.
132sub 130 cat.
A/4 (Abitazioni tipo popolare), piano S1, consistenza 2,5 vani rendita catastale € 99,42.
Non ci sono state variazioni dalla costituzione.
Il bene è sito in Napoli quartiere Vicaria, quartierecentrale ad alta densità abitativa con tessuto sociale medio-popolare.
Nelle vicinanze vi sono scuole,negozi e servizi, è ben servita dai mezzi pubblici.
Il cespite è sito al piano seminterrato porta a destra della scala è composto: due camere di cui unacon angolo cottura, un piccolo bagno sito ad un'altezza di m.
1,80 rispetto alla camera.
L'ingresso immette direttamente nella camera con angolo cottura, che prende luce da due finestreche danno nel cortile del fabbricato di Via Nazionale 107, ad un'altezza da terra di m.
1,55 e sonoalte 1,76.
Mentre l'altra camera ha una sola finestra.
Il bagno raggiungibile da una scala che superaun dislivello di circa m.
1,80 non ha finestre.
L'altezza delle camere è di m.
3,86 mentre l'altezzadel bagno è di m.
2,06.
Vi è agli atti perizia di stima arch.
L.
Sichenz cui si rinvia.
Le pareti sono tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica nei servizi, gli infissi esterni sono inferro.
L'appartamento versa in uno stato di degrado generale, alle pareti vi sono ampie zone condistacco delle pitture ed in alcune parti anche degli intonaci.
Si è rilevato che anche se c'è il contatore dell'energia elettrica non è attivo e l'energia provienedall'esterno, mentre il contatore del gas non è presente, l'acqua è condominiale.
Dal confronto della planimetria catastale (All.
n.
11 dell'elaborato peritale) con la planimetria dirilievo (All.
n.
7 dell'elaborato peritale) si notano delle difformità, precisamente: la posizione dellafinestra nella camera da letto, nello stato di fatto è posizionata sulla parete sud/est mentre nellaplanimetria catastale è posizionata sulla parete sud/ovest;la forma della scala che supera il dislivello per l'accesso al bagno: nella planimetria catastale è adun solo rampante, mentre nella planimetria di rilievo è a due rampanti (confrontare grafico All.
n.
15 dell'elaborato peritale).
2Visto che la planimetria risale al 1939 e che nel complesso l'immobile non ha subito trasformazioniad avviso della scrivente le difformità rilevate sono riferite ad una errata rappresentazione grafica.
Per l'aggiornamento catastale, l'acquirente potrà presentare pertica Docfa presso l'Agenzia delleEntrate, con un costo di circa € 500/00.
I dati reali, i dati catastali, i dati dell'atto pignoramento, idati del titolo di provenienza coincidono.
NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata.
I nostri professionisti effettueranno l'analisi a seguito del tuo contatto.
Contattaci PRIMA DELLA VISITA: eviti inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi derivanti da immobile o costi di procedura.
Acquista risparmiando, in modo informato semplice e sicuro.
Specializzata in aste giudiziarie dal 2008, Dimorama partecipa mediamente a 3.
500 aste ogni anno.
Dimorama è stata definita dal pubblico (blog, recensioni, commenti) “la più affidabile del settore” con clienti soddisfatti e centinaia di recensioni Google a 5 stelle.
Con Dimorama sei sicuro di poterti garantire un vero affare: prezzi bassi senza pensieri ne spese impreviste.
Tu scegli l'immobile al resto pensiamo noi.
Compra casa e risparmia, senza stress.
Dettagli
-
Superficie
67
-
Locali
2
-
Prezzo
44185 €
-
Città
Napoli
-
Categoria
Case in vendita
-
Data
15-02-2025
![Appartamento Nola [Gab054VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/e7/e74670c9-c138-4955-8aea-6fc09abad77f?rule=images-auto)