A) Appartamento al piano Terra di un immobile di tre piani fuori terra (Pt. – P.1° - P.2°). L'unità immobiliare ha accatastamento come abitazione di tipo popolare, composta da tre vani principali, la consistenza complessiva sviluppa una superficie lorda di circa mq 86,00 e ha una altezza interna di circa mt. 2,90. L'abitazione allo stato di fatto ha una distribuzione dei vani interni differente dalla rappresentazione grafica della scheda planimetrica di Prot. 207/5 del 03/10/1984 identificante solo tre vani principali. Allo stato di fatto l'abitazione è composta da un ampio soggiorno, un vano cucina, una stanza da letto, un locale accessorio/guardaroba, con un servizio igienico e i corridoi a disimpegnare i vani. Si veda la tavola illustrativa dello stato di fatto allegata alla perizia. Si precisa che l'appartamento ha una consistenza superiore alla denuncia catastale, risultando lo stato di fatto aver acquisito, alla fusione, il vano (di proprietà) del mappale NCEU n. 2746/719 e in modo improprio una porzione del corridoio, ente comune, che risultava in coerenza all'abitazione, al muro perimetrale di Nord-Ovest. B) Locale deposito al piano terra con accesso dall'area esterna della corte al mappale n. 2746, risulta essere pertinenza indiretta dell'abitazione. L'unità immobiliare accessoria è composta da un solo vano di consistenza di Mq. 5,00 e di superficie catastale (lorda) di Mq. 6,00. Il vano risulta avere un'altezza interna di mt. 2,55 e trova inserimento in un corpo di fabbricato differente dell'edificio residenziale. C) Locale deposito. Dalla scheda catastale la porzione immobiliare risulta essere un “deposito”, così censito alla denuncia all'UTE, composto da solo locale, denunciato al catasto NCEU di consistenza Mq. 6,00 e superficie (lorda) di Mq. 8,00; il locale (allo stato di fatto) ha un'altezza di circa mt. 2,90. (Nota: detta porzione immobiliare risulta essere allo stato di fatto accorpata, fusa, nella consistenza dell'abitazione al mappale n. 2746/3, di cui al punto sopra “A”).DATA DELL'ASTA;17/04/2025IMMOBILE IN ASTA-PREZZO: RIBASSATO-VISITA: GRATUITAPROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE!La consulenza dello Studio ASTE AFFARI CASE è completamente gratuita e senza alcun impegno!VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% – presentazione aste in linea con le vostre esigenze – informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse – accompagnamento alla visita immobile – consulenza tecnica – assistenza legale e notarile – check list e studi di fattibilità – analisi giuridiche – analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita – accertamenti catastali – interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento – stesura domanda di partecipazione – deposito offerta – assistenza in asta – analisi completa dei costi – compilazione modelli F24 delle tasse – ricerche catastali e ipotecarie – disbrigo pratiche burocratiche – assistenza decreto di trasferimento – assistenza saldo prezzo – assistenza all'eventuale sgombero – assistenza consegna immobile – ristrutturazione a prezzi agevolati – accordi stragiudiziali – saldi e stralci.LA NOSTRA SQUADRA:-Consulente tecnico dedicato-Personale di back office dedicato-Mediatore creditizio-Geometra-Architetti-Ingegnere-Avvocati-Notaio-CommercialistaPotrete inoltre usufruire di speciali convenzioni con istituti di credito, assicurazioni, imprese edili per eventuali ristrutturazioni e agenzie per la vendita nel mercato libero.
