Situato nel cuore delle campagne mantovane, a pochi minuti dal centro abitato di Goito, proponiamo in vendita un affascinante casale da ristrutturare, perfetto per chi desidera immergersi nella tranquillità della natura, ma con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo.Descrizione della ProprietàLa proprietà si estende su un’area complessiva di circa 4.400 mq, interamente delimitata, garantendo privacy e sicurezza. La struttura principale e le pertinenze offrono un grande potenziale, grazie agli spazi ampi e versatili, ideali per diverse esigenze, da una residenza privata a un progetto ricettivo o agricolo.Corpo Padronale Principale:Questo edificio, disposto su due livelli, comprende 15 vani principali distribuiti su una superficie di circa 190 mq per piano. All’interno troviamo:• 5 ampie camere da letto, luminose e ben distribuite;• un soggiorno accogliente, perfetto per riunire la famiglia o per momenti di relax;• una cucina spaziosa, con possibilità di creare un’area conviviale moderna;• un bagno;• ulteriori vani ad uso abitativo, che offrono flessibilità di utilizzo.Inoltre, la soffitta, della stessa metratura dei piani sottostanti, è in gran parte recuperabile come superficie abitativa aggiuntiva, rendendo il casale ancora più spazioso e funzionale.Corpo Staccato:Accanto alla struttura principale si trova un secondo edificio, composto da due garage, perfetti per il ricovero di mezzi o come deposito. Anche questo spazio può essere ristrutturato o destinato a nuovi usi secondo le necessità.Porticato e Ex Stalla Agricola:La proprietà include un suggestivo porticato parzialmente crollato e un’ex stalla agricola, che rappresentano un ulteriore elemento di interesse per chi intende recuperare la volumetria esistente. Questi spazi, una volta riqualificati, potrebbero diventare locali ad uso residenziale, spazi ricettivi o aree funzionali per attività agricole.Punti di Forza• Ampie possibilità di personalizzazione: Il casale si presta a una completa ristrutturazione, con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, sia per uso abitativo che per progetti imprenditoriali.• Contesto suggestivo: La proprietà è immersa in un paesaggio rurale, ideale per chi cerca un rifugio di pace lontano dal caos cittadino.• Volumetria recuperabile: Gli spazi esterni e le strutture esistenti permettono di sfruttare appieno la volumetria disponibile, creando nuove opportunità di utilizzo.Questa proprietà unica rappresenta una rara occasione per investire in un immobile di pregio, con un grande potenziale di valorizzazione. La posizione strategica, a pochi chilometri da Mantova e dalle principali vie di comunicazione, rende il casale un’opportunità perfetta per chi sogna una vita nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita e lasciati ispirare dal fascino e dalle potenzialità di questa straordinaria proprietà.
