Prezzi
Descrizione
OPEN HOUSE 24 GENNAIO ORE 12:00 - 15:00 (su prenotazione e le condizioni meteorologiche permettendo).
In una delle zone più caratteristiche e suggestive di Borgo San Lorenzo, immersa nella quiete delle colline del Mugello, proponiamo in vendita una porzione di casa dal fascino unico e intramontabile, situata in Via Sant’Ansano n.
22.
La posizione è strategica: pur garantendo tranquillità e riservatezza, l’immobile si trova a pochi chilometri dal centro storico e dai principali servizi, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero.
La proprietà , libera al rogito e in ottimo stato di manutenzione, è situata al piano terra di una struttura d’epoca dei primi dell’800.
La superficie commerciale è di circa 93 mq, con una superficie calpestabile di circa 77 mq, distribuita su un unico livello, soluzione che garantisce grande comodità e vivibilità .
Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, si articolano in: - ampia zona giorno con soggiorno e cucinotto, dotato di piano cottura e forno collegati a coppia di bombole esterne; - zona notte composta da due camere da letto spaziose più una cameretta, ora ad uso ripostiglio; - bagno finestrato con doccia, completato da stufetta al quarzo a parete.
L’atmosfera calda e autentica è impreziosita da pavimenti in cotto dell’Impruneta, camino a legna e da elementi d’epoca che conferiscono carattere e unicità all’abitazione.
La presenza del vespaio e di un congegno elettromagnetico a bassa frequenza, assolutamente innocuo, contribuisce a mantenere gli ambienti salubri, contrastando eventuali fenomeni di umidità .
Il comfort è completato da una seconda stufetta al quarzo a parete installata in una delle camere.
Dal punto di vista energetico e impiantistico, l’immobile è dotato di: - impianto fotovoltaico da 3 kW, che consente un significativo contenimento dei costi energetici e offre la possibilità di installare una pompa di calore per il riscaldamento; - pannelli solari, con una notevole riduzione dell’utilizzo del boiler per la produzione di acqua calda; - fossa biologica tricamerale a norma; - acqua corrente da acquedotto comunale, che serve il territorio di Sant’Ansano Poggiolo Salaiole; - linea telefonica e connessione in fibra.
Completa la proprietà un ampio terreno di pertinenza di circa 4.
000 mq, in parte boschivo e in parte coltivabile, disposto a terrazzamenti e situato frontalmente e lateralmente all’abitazione.
Gli spazi esterni sono attrezzati con barbecue e forno esterno a legna ventilato, con profondità utile superiore ai 70 cm, ideale per grandi teglie e momenti di convivialità all’aperto.
In sintesi, questa porzione di casa rappresenta una soluzione rara e autentica, perfetta per chi cerca pace, natura e qualità abitativa, in un contesto esclusivo ma non isolato.
Ideale per single, coppie o piccole famiglie, pronta per essere abitata e vissuta in tutta la sua bellezza e funzionalità .
Dettagli
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Superficie
93
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Locali
7
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Prezzo
98400 €
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Città
Borgo San Lorenzo
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Categoria
Case in vendita
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Data
03-01-2026
