Appartamento in residenziale in Via di Pietra Papa 7

Prezzi

Appartamento in residenziale in Via di Pietra Papa 7 Roma

60750 €

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Descrizione

ASTA GIUDIZIARIA Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Marconi, via dei Prati dei Papa n.
7/L, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano ottavo della scala L, contraddistinto con l'int.
24, catastalmente composto: da un unico vano con angolo cottura, adibito a zona letto/soggiorno, e servizio.
All'immobile si accede mediante una rampa di scale dal piano settimo servito da ascensore.
A confine con: vano scala, locale lavatoio e terrazzo condominiale.
Censita al catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 794, part.
12, sub.
51, z.
c.
4, via dei Prati dei Papa n.
7/L int.
24 piano 8, cat.
A/3, cl.
2, vani 2,5, superf.
cat.
tot.
32 mq - escluse aree scoperte 32 mq, r.
c.
387,34.
Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi, oltre citati, per una finestra ubicata nel bagno non rappresentata nell'elaborato grafico allegato alla domanda di condono.
Tale finestra risulta però rappresentata nella planimetria catastale del 8/07/1985, cui fa riferimento la concessione in sanatoria, unitamente ad altra finestra che, invece, non è presente nei luoghi.
Tale difformità, probabilmente dovuta ad un errore di raffigurazione nella pianta dell'elaborato grafico, potrà essere sanata mediante Scia in sanatoria e accertamento di conformità, ai sensi dell'art.
37 del d.
p.
r.
380/2001, al costo orientativo di 2.
500,00 (salvo altro) già detratti dal prezzo di stima.
Si precisa che dalla finestra posta di fronte all'angolo cottura si può accedere al terrazzo che, in quanto condominiale, non è di proprietà né risulta essere concesso in uso esclusivo all'appartamento.
Da informazioni acquisite dall'amministrazione condominiale, inoltre, sembrerebbe che lo scarico del bagno sia stato collegato illegittimamente a un discendente pluviale del terrazzo condominiale, con relativo contenzioso in essere.
La caldaia dell'immobile insiste sulla terrazza condominiale e non si è a conoscenza della relativa autorizzazione.
Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto è stato edificato con licenza n.
2202 in data 11/09/1961 (non citata nell'atto di provenienza) e n.
36/AR del 10.
1.
1962 su progetti prot.
44191 e 14302 del 1961.
Il certificato di abitabilità è stato rilasciato il 19.
12.
1962 al n.
di prot.
1831.
Originariamente, nel fabbricato assentito la cubatura relativa all'immobile sopra descritto era urbanisticamente destinata a locali lavatori/stenditoi, successivamente trasformati, senza titolo edilizio, in abitazione.
In forza di domanda di condono prot.
n.
85/79830/0 è stata rilasciata la concessione in sanatoria n.
1216 del 8.
7.
1996 per una superficie residenziale di mq 27,19.
Andrà richiesta una nuova abitabilità per l'immobile condonato.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, beni comuni e stato d'uso, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli e impianti come in perizia.
Gli impianti termico, idrico ed elettrico non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l'APE.
L'immobile è libero e le chiavi sono nelle mani delNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata.
I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto.
Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).
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