Prezzi
Descrizione
Roma - Via delle Vigne n.
86 Appartamento di tipo civile (categoria A/2) da ristrutturare che offre una soluzione abitativa ampia e funzionale, ideale sia per famiglie che per professionisti.
Con una superficie complessiva di 127 m² (120 m² escluse aree scoperte) e una consistenza di 6,5 vani, l’immobile garantisce ambienti ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni spazio.
METRATURA E DISTRIBUZIONE La planimetria, redatta originariamente nel 1970 e aggiornata, testimonia un layout funzionale e studiato per ottimizzare la vivibilità.
Gli spazi interni, offrono ampie possibilità di personalizzazione per rispondere a diverse esigenze abitative.
L’appartamento è un quadrilocale composto da ingresso cucina separata, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, garantendo una distribuzione ottimale degli ambienti.
CARATTERISTICHE TECNICHE Dalla documentazione catastale emerge una rendita di €1.
644, 92, in linea con il livello qualitativo e la posizione privilegiata dell’immobile.
La valutazione effettuata evidenzia inoltre un eccellente rapporto qualità/prezzo, rendendo questa soluzione un’opportunità imperdibile per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano.
L’immobile vanta pavimenti in marmo che donano eleganza e raffinatezza agli ambienti, infissi in doppio vetro con struttura in alluminio anodizzato, e termosifoni in ghisa che assicurano un riscaldamento efficiente e uniforme.
Il riscaldamento è autonomo, offrendo maggiore controllo e ottimizzazione dei consumi.
I PUNTI DI FORZA • Posizione strategica a due passi dall’ospedale Israelitico • Ampia superficie • Luminosità naturale (tripla esposizione) e spazi ben distribuiti • Ottimo rapporto qualità/prezzo • Pavimenti in marmo • Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa Imposta prima casa: €3799,77 Imposta seconda casa: €18653,39 Su richiesta disponibile un prospetto spese per una ristrutturazione generica.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita!
Dettagli
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Superficie
127
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Locali
4
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Prezzo
290000 €
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Città
Roma
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Categoria
Case in vendita
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Data
25-03-2025
