ASTA GIUDIZIARIA Quota di 1/1 del diritto di piena propriet? di porzione di fabbricato indipendente sito in Comune di Bracciano, via Braccianese Claudia n. 40, e precisamenteunit? immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano T- 1 e 2 sottotetto, catastalmente composta:- al piano primo da soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere, bagno e tre balconi di cui uno coperto;- al piano secondo/sottotetto da terrazzino, stenditoio e locale sottotetto non praticabile; - al piano terra da due locali ad uso cantina.A confine con: part. 479 sub. 505/853 del foglio 34, unit? immobiliare censita al foglio 34, part. 479, sub. 509, unit? immobiliare censita al foglio 34, part. 479, sub. 508, salvi altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Bracciano al foglio 34, part. 479, sub. 503, z.c. 1, via Braccianese Claudia n. 40 piano T-1- 2, cat. A/4, cl. 4, cons. 4,5 vani, superf. catast. tot. 68 mq, r.c.? 267,27 (gi? sub. 4 di vani 7, a sua volta derivante dalla soppressione dei sub. 1, 2 e 3).Con frazionamento del 28/04/2009 prot. n. RM N. 0575476 il sub. 1 di 7 vani diventa sub. 503 di 4,5 vani (n. 43683.1/2009).Si precisa che l'aggiudicatario dovr? costituire una servit? di passaggio come precisato nell'elaborato peritale e nella relazione integrativa a firma dell'esperto stimatore, il tutto al costo indicato in atti di cui si? tenuto conto nella valutazione del bene.Lo stato dei luoghi non? conforme alla planimetria e ai titoli edilizi per le difformit? indicate in avviso di vendita e, pi? in dettaglio, in perizia.Tali difformit? non potranno essere sanate. Si dovr? procedere al ripristino dello stato quo ante in conformit? alla planimetria, al costo stimato di? 13.000,00 gi? detratto dal prezzo di stima.Regolarit? urbanistica come in perizia e in avviso di vendita.? stato rilasciato il certificato di agibilit? n. 11/2012 prot. 25579 del 26/07/2012.Non? presente APE.Non sono state esibite le attestazioni di conformit? degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento.L'immobile non fa parte di un Condominio.Sul bene sopra descritto gravano le seguenti trascrizioni non cancellabili:- form. 1844 del 27/01/2000: costituzione di servit? di passaggio pedonale e carrabile. Grava il foglio 34, part. 480; il foglio 34, part. 479, sub. 1, 2. 3 e 4) e il foglio 34 part. 478).La suddetta servit? dovr? esercitarsi lungo una striscia di terreno larga tre metri lineari che costeggia la via Braccianese Claudia, quindi sale verso il fosso dell'arbuceto, costeggia alle spalle il fabbricato venduto fino ad introdursi nella residua propriet? della venditrice, il tutto come meglio evidenziato in tratteggio nero nella planimetria allegata all'atto a rogitoNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) poli.
