DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀA pochi passi dal suggestivo centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra distribuita su tre livelli, con incantevole vista sulla città.L’immobile può essere suddiviso in due unità abitative speculari, entrambe dotate di ingressi indipendenti e pertinenze esclusive.COMPOSIZIONE INTERNAAl piano seminterrato si trovano due garage e una spaziosa cucina rustica, per una superficie complessiva di circa 55 mq. Gli ambienti sono collegati da un disimpegno che conduce alla scala interna, mettendo in comunicazione i diversi livelli della casa. Sempre su questo piano è presente una porta che conduce a due ampi locali cantina, per un totale di 50 mq, ideali come spazi di servizio o deposito.Al piano rialzato si sviluppa il primo appartamento, in stile anni ’70, composto da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni per un totale di 120 mq, oltre a quattro terrazzi panoramici, per un totale di 8 mq.Il secondo appartamento, posto al secondo piano, è speculare al primo sia nella distribuzione degli ambienti che nella metratura (120 mq), ed è anch’esso dotato di quattro terrazzi con splendida vista sulla città di Gubbio.All’ultimo livello, una spaziosa soffitta illuminata di circa 115 mq offre ulteriore spazio per un ampio magazzino o per ulteriori stanze. SPAZI ESTERNILa proprietà è valorizzata da un curato spazio verde di circa 400 mq, situato nella parte retrostante dell’edificio: un angolo riservato e tranquillo, perfetto per momenti di relax all’aperto. STATO E FINITUREI pavimenti alternano eleganti rivestimenti in parquet e ceramiche originali degli anni ’70. Gli infissi, in legno con vetro singolo, sono affiancati da una seconda finestra in alluminio, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Le facciate esterne, realizzate in cortina, si presentano in ottimo stato di manutenzione.USO E POTENZIALITÀQuesta soluzione è ideale per chi desidera abitare in prossimità del centro storico, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. La disposizione interna e la doppia accessibilità la rendono perfetta anche per due nuclei familiari o per chi fosse interessato a un investimento con la possibilità di messa a reddito.
