Appartamento in residenziale in Via della Tombaccia

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Appartamento in residenziale in Via della Tombaccia Fano

101250 €

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Descrizione

Appartamento a FANO Via Della Tombaccia 49, categoria A/4, classe 4, consistenza 7,5 vani, della superficie commerciale di circa 207 mq.
, posto al piano primo di un fabbricato ad uso artigianale che comprende anche un altro appartamento ed un capannone.
L'appartamento è stato realizzato nel 1971 a seguito dell'ampliamento di un fabbricato già in essere, recentemente l'unità immobiliare è stata però oggetto di una ristrutturazione non autorizzata, la quale ha creato due appartamenti più piccoli utilizzando in parte la precedente distribuzione.
L'appartamento ha un accesso indipendente con portone sulla corte ed attraverso un vano scala esclusivo si accede al piano primo; l'unità sarebbe composta da un soggiorno, un locale pranzo con annessa cucina e ripostiglio, attraverso un corridoio si passa alla zona notte costituita da 3 camere da letto e un bagno.
Il soggiorno si affaccia su un balcone, tutte le stanze accedono ad una grande terrazza a copertura del laboratorio sottostante.
Recentemente l'unità è stata oggetto di una ristrutturazione che ha creato 2 appartamenti utilizzando in parte la precedente distribuzione; nel pianerottolo di arrivo scala sono stati aperti 2 portoni che danno accesso ai due bilocali.
Quello di sinistra ha una zona ingresso da cui si accede alla zona soggiorno cucina ottenuta dall'unione di due camere da letto, è stato creato un disimpegno che definisce la zona notte dove sono state mantenute la camera ed il bagno.
L'altro appartamento è formato dal soggiorno che ha inglobato la cucina ed il ripostiglio, è stato creato un bagno cieco al centro ed una camera nella vecchia stanza da pranzo, si è occupata una parte del pianerottolo di arrivo scala per creare una lavanderia.
Questa unità ha l'uso esclusivo del balcone.
La grande terrazza è stata suddivisa con una recinzione metallica che ne cinge anche il perimetro, su una porzione è stata creata senza autorizzazione una tettoia con struttura in metallo e copertura coibentata; tutta la terrazza è priva di pavimentazione, presenta solo una guaina bituminosa a vista ad esclusione dell'area con tettoia che ha un pavimento in gress.
I due appartamenti hanno belle finiture di cui uno ha pavimento in gress tipo legno mentre l'altro è a parquet, bagni con doccia e sanitari filo muro, impianto di riscaldamento a pavimento, porte tamburate in legno bianche ed infissi in alluminio con vetro termico e tende oscuranti L'altezza interna è attualmente di m 2,70 poichè è stato rialzato tutto il piano di cm 20 per la realizzazione dell'impianto a pavimento.
ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell’annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geolocalizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.
).
Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato.
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