In una delle zone più apprezzate e richieste di Palestrina, precisamente in Via dei Gerani, traversa di Via della Colombella, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 110 mq con box auto, una soluzione che rappresenta la perfetta casa per una famiglia.Il contesto è riservato e residenziale, circondato dal verde, con affacci aperti e panoramici fino alla suggestiva città prenestina. L’immobile è inserito in una palazzina tranquilla composta da sole sei unità abitative, è posto al terzo piano, senza ascensore, posizione che garantisce luminosità, privacy e silenzio. L’ingresso conduce ad un accogliente e luminoso salone con una cucina abitabile a vista e un camino, perfettamente integrato accanto alla zona cottura, creando un’atmosfera calda e conviviale.I balconi su entrambi i lati regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e splendidi scorci panoramici. Un corridoio separa nettamente la zona notte, composta da due camerette, un’ampia camera matrimoniale e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Gli spazi sono stati ottimizzati con soluzioni su misura, soppalchi, sopraporta e un pratico armadio a muro ideale come ripostiglio o cambio stagione. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq, un posto auto coperto e, ulteriore valore aggiunto, vi è una buona disponibilità di parcheggiare all’interno del cortile condominiale, ove le spese condominiali aggirano ad €60 mensili. Utenze solo da volturare! Ideale per qualsiasi clientela, da vedere!€ 179.000 RIF. 06-26Dettagli immobile:Mq: 110 di casa con 2 balconi, box auto e p.auto.Stato immobile: Internamente l’appartamento dispone di: portone blindato, nuove impiantistiche, nuova distribuzione interna degli ambienti, pavimentazione in parquet, infissi in pvc di ultima generazione, soppalchi e un pratico armadio a muro, un unita’ di condizionamento a pompa di calore caldo/freddo nel soggiorno, caldaia in buono stato. Interni e finiture di qualità. Camino funzionante. Il carrabile dello stabile è automatizzato. Tra le prime palazzine realizzate nel quartiere, si contraddistingue per una struttura solida e ben edificata, con linee architettoniche decise e un caratteristico corpo scala centrale vetrato che dona personalità e luminosità. Tipica degli anni ‘80 con spazi progettati secondo criteri abitativi più generosi rispetto agli standard attuali.Zona: Palestrina, Via Prenestina Nuova, Via dei Gerani.Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral, navetta e bus comunali raggiungibili a piedi.Utenze: attive; elettricita’, acqua, gas metano e fognature comunali, fibra ottica, tv, telefono.Paesi limitrofi: Cave, Zagarolo, San Cesareo, Carchitti, Valmontone, Labico, Cave, Poli, Genazzano, Castel san pietro romano, capranica, genazzano, Olevano romano, Gallicano nel Lazio, Colonna, Roma.** Tutte le foto, planimetrie e render rappresentativi contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. **.
