Trattasi di appartamento ad uso residenziale sito in Rapallo (GE) facente parte del complesso residenziale denominato Condominio Torralba B e C di via Privata Sanguineti costituito da due fabbricati contraddistinti rispettivamente con il c.n.19 e il c.n.21.In particolare l'appartamento è distinto con l'int.2 del c.n.21 - Condominio Torralba C, è sito al piano terra (1° fuori terra) e si compone di ingresso/soggiorno, cucina, n.3 camere, bagno e ripostiglio. All'appartamento è annesso in uso esclusivo e perpetuo il giardino, di circa 135 m, che circonda l'appartamento stesso su tre lati, con accesso dal soggiorno e da una delle camere tramite poggioli e scalini in muratura. Inoltre all'appartamento è annessa un soffitta/cantina sita al piano sottotetto contraddistinta con il n.9 con accesso dal vano scala condominiale.Le caratteristiche di finitura sono le seguenti - porta caposcala blindata - condizioni ottime;- porte interne con telaio in pvc e sopra porte a vetri - condizioni buone;- porta della cucina a soffietto - condizioni buone;- finestre e portefinestre con telaio in pvc e doppi vetri - condizioni ottime;- avvolgibili in pvc - condizioni buone;- pavimento in ingresso/soggiorno e disimpegno rivestito in piastrelle di ceramica - condizioni buone;- pavimento nelle camere rivestito in legno - condizioni buone;- pareti intonacate e tinteggiate - condizioni buone;- soffitti intonacati e tinteggiati - condizioni buone;- cucina: pavimento rivestito in piastrelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate - condizioni buone;- bagno: pavimento in piastrelle di ceramica e pareti rivestite in piastrelle di ceramica fino ad h 1,25 m -condizioni buone;L'esposizione è prevalentemente a ovest e in parte a nord-est. L'appartamento è dotato dei seguenti impianti:- impianto elettrico sottotraccia;- impianto idrico;- impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni dotati di valvole termostatiche e di contabilizzatori;- impianto di acqua calda sanitaria autonomo con calderina a gas.Trattasi di appartamento di tipo civile in condizioni di manutenzione più che buone con buone finiture.L'appartamento è in zona tranquilla.La soffitta/cantina sita al piano sottotetto ha porta di accesso in ferro. Non è stato possibile accedere alla cantina in quanto occupata da materiale vario. Rapallo è un Comune della citta Metropolitana di Genova. E' situato nella Riviera di Levante, nella parte occidentale del Golfo del Tigullio. La cittadina si trova nelle immediate vicinanze di Zoagli, Santa Margherita Ligure e Portofino ed è meta di turismo fin dall'Ottocento.Il fabbricato c.n.21 di via Privata Sanguineti è situato in zona centrale, nella parte orientale del Comune, quasi al confine con il Comune di Zoagli, a ridosso della via Aurelia, a pochi passi dal centro, dal Castello sul Mare, dal Lungomare e dalla spiagge, in prossimità del Parco Comunale Casale, da cui dista circa 600 m, all'interno del quale si trova, tra l'altro, il Minigolf.I servizi e gli accessi sono ottimi. Le possibilità di parcheggio sono scarse.Inoltre il c.n.21 di via Privata Sanguineti è distante circa 3,5 Km dal casello di Rapallo sull'autostrada A12, circa 1,5 Km dalla stazione ferroviaria di Rapallo, circa 1,8 Km dal porto turistico di Rapallo e circa 2,5 Km dal Golf di Rapallo.La vendita del bene in asta non è soggetta IVA.
