Appartamento in residenziale in Via Dante

1 DESCRIZIONE GENERALE (QUARTIERE E ZONA):Appartamento ubicato in condominio in zona centrale, prettamente residenziale (con negozi al piano terreno al piano terzo del Condominio Nuovo Centro con accesso in Piazza Vittorio veneto civico n. 6 ed accesso carrale da via Manzoni (catastalmente risulta via Roma snc). Unitamente all'appartamento residenziale, nella porzione interrata del complesso risulta esistente locale accessorio destinato ad autorimessa esclusiva dell'appartamento (collegato direttamente con area disimpegno comune e vano scala Caratteristiche zona: centrale normale Area urbanistica: residenziale a traffico locale con parcheggi buoni.Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.Servizi offerti dalla zona: Non specificatoCaratteristiche zone limitrofe: residenzialiImportanti centri limitrofi: zona centrale, vicino al Comune ed a molti negozi.Attrazioni paesaggistiche: nessuna.Attrazioni storiche: Parrocchia.Principali collegamenti pubblici: traffico generico mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.Appartamento composto da ingresso, cucina, due camere, corridoio, bagno e balcone, con annessa cantina al piano interrato e autorimessa pertinenziale al piano interrato in Comune di Telgate (BG), Piazza Vittorio Veneto n. 6 (catastalmente via Roma SN).Superficie complessiva di circa mq 126,00 E' posto al piano: terzo (abitazione) e seminterrato (cantina e autorimessa) L'edificio è stato costruito nel: anno 1973 L'unità immobiliare è identificata con il numero: civico n. 6; ha un'altezza utile interna di circa m. variabile (da h 3,30 sino in gronda a h 2,35) L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 4 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: sufficiente.Data vendita 09/07/2025 - 15:00Prezzo base € 72.902,38Offerta minima € 54.677,00Valore in aumento in caso di gara€ 2.000,00La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) su tutto il territorio nazionaleIl nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento.Unico scopo del nostro team è vedere il cliente soddisfatto del nostro servizio. Contatto riferimento.

Nel pieno centro del Comune di Telgate, con splendido affaccio sulla piazza della Parrocchia San Giovanni Battista in Telgate, all’interno di uno stabile di sole dodici unità abitative, Gabetti Bergamo Valverde propone in vendita appartamento trilocale posto al piano terzo con ingresso sotto i portici, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. La soluzione, trovandosi comunque in buono stato conservativo, necessita di parziale ristrutturazione interna. L’immobile risulta ideale per un nucleo familiare che sia alla ricerca di un appartamento ampio e adiacente a tutti i principali servizi del centro di Telgate. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. Disponibile per l’acquisto ampio box auto. Ulteriori caratteristiche: . Riscaldamento centralizzato (caldaia 2017 a condensazione). Spese condominiali € 170/mese ca. riscaldamento incluso . Stabile degli anni '80. Tetto rifatto nel 2012.

AAAAAAffitto a riscatto a Telgate, bastano € 5.000, 00 di acconto + € 312 mensili rata mutuo a Tasso Fisso, vendesi libero subito, soleggiato appartamento bilocale posto al piano 1° e composto da; ingresso, soggiorno con angolo cucina, camera da letto, bagno.Possibilità di acquistare il garage al piano interrato.Appartamento subito abitabile.NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, es: spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature. pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.Info e appuntamenti AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GRUMELLO DEL MONTE, Whats-app.VISITA ANCHE IL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" FONDOCASA. IT.

Quota di intera proprietà di appartamento composto da ingresso, cucina, due camere, corridoio, bagno e balcone, con annessa cantina al piano interrato e autorimessa pertinenziale al piano interrato in Comune di Telgate (BG), Piazza Vittorio Veneto n. 6 (catastalmente via Roma SN).Offro consulenza 3601 visione interna immobile sul luogo2 accertamenti e ricerca eventuali vincoli preasta3 acquisizione perizia4 compilazione domanda asta telematica5 adempimenti post asta.

IMMOBILE IN TRATTATIVA VENDITA.AAAAAA Desiderosi acquistare e personalizzare la villetta singola. Telgate, bella zona residenziale, Vendesi villetta singola disposta su 2 piani con giardino/cortile privato.La villetta è disposta su 2 piani, si ricava abitazione composta da; ingresso, soggiorno con cucina e bagno al piano terra, al piano notte 2 o 3 camere da letto con bagno e 2 balconi.Esternamente 2/3 posti auto con tettoia esterna.La villetta è internamente da finire, facciate e tetto nuovo e area esterna dotata di tutti impianti, solo interno da finire.NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, es: spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, A. P. E, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.Info e appuntamenti AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GRUMELLO DEL MONTE, Whats-app.VISITA ANCHE IL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" FONDOCASA. IT.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Piena ed esclusiva proprietà di appartamento e box in palazzina condominiale nel comune di Telgate, in via Divisione Acqui, ai civici 7 e 9. L’appartamento, posto al piano terra, è composto da un unico locale soggiorno/camera, disimpegno e bagno. E' presente giardino pertinenziale, accessibile dal locale soggiorno. Sempre dal locale soggiorno/camera attraverso una scala è possibile raggiungere il piano interrato e il box. - Via Divisione AcquiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.

Appartamento IN ASTA di circa mq 121,32, con soggiorno/ingresso, una cucina, un bagno, due disimpegni e due camere da letto, che affaccia su un cortile interno al condominio, due balconi, il primo con accesso dalla zona soggiorno/cucina ed il secondo con accesso da entrambe le camere. Cantina di mq. 6,52 circa posta a piano interrato; Autorimessa di mq. 16,70 circa posta a piano interrato con accesso dalla via Manzoni civico 6. Il tutto oltre alla proporzionale quota di comproprietà sulle parti ed enti comuni condominiali.NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE;l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO (su richiesta specifica del cliente), oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie.NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.

Appartamento al primo piano, composto da soggiorno/ingresso, una cucina, un bagno, due disimpegni e due camere da letto, che affaccia su un cortile interno al condominio, due balconi.Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito Case-Asta. itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta. it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

RIFERIMENTO; 4297734 Telgate (BG), Via Manzoni n. 10; Diritto di proprietà esclusiva di: appartamento di circa mq 121,32, con soggiorno/ingresso, una cucina, un bagno, due disimpegni e due camere da letto, che affaccia su un cortile interno al condominio, due balconi, il primo con accesso dalla zona soggiorno/cucina ed il secondo con accesso da entrambe le camere; cantina ed autorimessa. Il tutto oltre alla proporzionale quota di comproprietà sulle parti ed enti comuni condominiali. Data di vendita20/02/2025 Offerta minima57.220€ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

ASTA GIUDIZIARIA Diritto di propriet? esclusiva di unit? abitativa posta al primo piano del complesso condominiale, composta da:* appartamento di circa mq 121,32, con soggiorno/ingresso, una cucina, un bagno, due disimpegni e due camere da letto, che affaccia su un cortile interno al condominio, due balconi, il primo con accesso dalla zona soggiorno/cucina ed il secondo con accesso da entrambe le camere. * cantina di mq. 6,52 circa posta a piano interrato* autorimessa di mq. 16,70 circa posta a piano interrato con accesso dalla via Manzoni civico 6.Il tutto oltre alla proporzionale quota di compropriet? sulle parti ed enti comuni condominiali.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito.

TELGATE. In signorile zona residenziale semicentrale. Recente appartamento trilocale libero su 3 lati con ingresso indipendente posto a piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno 2 camere da letto, bagno, giardino esclusivo fronte/retro, scala interna che collega al piano interrato, ripostiglio, lavanderia e box doppio in larghezza. Riscaldamento Termoautonomo. Predisposizione impianto aria condizionata. Caldaia a condensazione. IMMOBILIARE CORTESI & VANONCINI - LA GARANZIA PER VENDERE ACQUISTARE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE - Calcinate Viale delle Betulle 23 - Telefono ufficio Vendita 035/4423719 - Cellulare Vanoncini Anna 339/3299931 - Se devi vendere o affittare il tuo immobile ci pensiamo noi - Contattaci per una valutazione gratuita - Per le nostre offerte visita il Sito Internet www.immobiliarecortesivanoncini.it

Piena proprietà di alloggio posto al primo piano del complesso condominiale, è un quadrilocale composto da un soggiorno/ingresso, una cucina, un bagno, due disimpegni e due camere da letto, che affaccia su un cortile internoal condominio, un piccolo piazzale pubblico, un vano scala e/o con altra unità immobiliare. E' inoltre dotato di due balconi, il primo con accesso dalla zona soggiorno/cucina ed il secondo con accesso da entrambe le camere da letto.Contratto di locazione in essere. Lievi difformità sanabili.IMMOBILE ALL'ASTA, viene consegnato dalla Procedura all'aggiudicatario dalla libero da persone e/o cose- Affidandoti alla consulenza della società GARDEMAR, che opera sul territorio nazionale con oltre 20 affiliati autonomi, riceverai un servizio a 360°: dall'individuazione dell'immobile alla partecipazione in gara. In caso di aggiudicazione il nostro team ti accompagnerà nell'iter burocratico fino alla consegna definitiva delle chiavi ed il pieno possesso dell'immobile.

Proponiamo a Telgate – Via Divisione Acqui n. 7 – grazioso bilocale al piano secondo di un fabbricato da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 0, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2002. L'immobile ha una superficie complessiva di 182,00 mq composto da unico locale soggiorno/camera, disimpegno e bagno. Giardino ad uso esclusivo al piano terra.Autorimessa e cantina al piano interrato.Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: 820,00 euro.Valore di mercato: 75.000, 00 euro.

TELGATE: Proponiamo in vendita Loft a Telgate situato all'interno di una corte tranquilla e riservata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale.L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale e una distribuzione uniforme del calore in ogni ambiente.I serramenti sono in PVC triplo vetro, offrendo un elevato isolamento termico e acustico, per una maggiore efficienza energetica e tranquillità.L'unità è completamente autonoma, con impianto di riscaldamento e utenze separate.È inoltre predisposta per l'installazione dell'aria condizionata, per garantire un clima ideale in ogni stagione.Completa la proprietà un comodo posto auto, ideale per chi ha necessità di parcheggio riservato.Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto moderno, silenzioso e con tutti i comfort di una casa efficiente e ben posizionata. Ogni agenzia ha un titolare proprio ed è autonoma. Le informazioni presenti non costituiscono vincolo contrattuale.

Moderna VILLA BIFAMILIARE in classe A4, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, con GIARDINO e BOX DOPPIO è disponibile, su prenotazione, a TELGATE in comoda zona residenziale. La villa sarà edificata a breve, con consegna entro un anno e disporrà di tutti i più elevati standard per il risparmio energetico, con materiali e finiture di pregio.PLANIMETRIA: La villa è disposta su due piani collegati da scale interne, P. T e P. 1 con giardino esclusivo ed ingresso pedonale/carraio completamente indipendente. Il Piano Terra accoglie la zona giorno, con cucina, living open space e bagno; il Piano Primo è composto da 3 camere da letto, di cui la matrimoniale con cabina armadio, 1 bagno e 2 balconi. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza, tipo americano, al pian terreno.LOCATION: il cantiere fa parte delle "Residenze Oleandro" e si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, lontano dai rumori del traffico con tanto verde intorno; in pochi minuti si raggiungono le vie principali e l'autostrada, ideale per chi lavora in città.CARATTERISTICHE: la villa disporrà di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, isolamento a cappotto, serramenti a triplo vetro, avvolgibili in alluminio, possibilità di ventilazione meccanica e ricambio d'aria, isolamenti termo-acustici e videocitofono. Saranno complete di bagni e pavimenti, in grès porcellanato con ampia scelta di colori e misure da parte del cliente. Prenotando con anticipo sarà possibile personalizzare al meglio gli spazi, secondo le vostre esigenze; grazie al nostro servizio di interior design potrete realizzare la casa dei vostri sogni! Chiama ora, siamo a disposizione per tutte le info!

Appartamento in asta – Data asta: 09/07/2025Quota di intera proprietà di appartamento composto da ingresso, cucina, due camere, corridoio, bagno e balcone, con annessa cantina al piano interrato e autorimessa pertinenziale al piano interrato.Per visitare l'immobile contattare almeno 15 giorni primaAcquistare un immobile all’asta può essere un’opportunità straordinaria per ottenere proprietà a prezzi vantaggiosi, spesso inferiori al valore di mercato. Tuttavia, il processo può risultare complesso senza il supporto di professionisti esperti. Trasformiamo ogni fase in un’esperienza sicura e senza stress, garantendoti tranquillità e risparmio.Il nostro obiettivo è semplice: aiutarti a realizzare il tuo progetto immobiliare nel modo più efficiente possibile. Ti guidiamo passo dopo passo, offrendoti competenza, trasparenza e un supporto completo, dalla ricerca dell’immobile ideale alla consegna delle chiavi.I nostri servizi per te:1)Ricerca su misuraTi aiutiamo a trovare l’immobile perfetto, sia che tu stia cercando la casa dei tuoi sogni o un’opportunità di investimento. Personalizziamo la ricerca in base alle tue esigenze e al tuo budget.2)Analisi pre-asta completaStudiamo per te tutta la documentazione legale e tecnica, inclusi perizie e vincoli, per eliminare rischi e imprevisti. Il nostro obiettivo è garantirti una scelta informata e consapevole.3)Supporto finanziarioTi assistiamo nell’ottenimento di mutui personalizzati, collaborando con broker convenzionate per offrirti le migliori condizioni sul mercato.4)Partecipazione all’astaChe si tratti di aste telematiche o in presenza, siamo al tuo fianco durante la procedura, rendendo il processo semplice, rapido e privo di complicazioni.5)Gestione post-astaDopo l’aggiudicazione, ci occupiamo di tutto: dal decreto di trasferimento alla consegna delle chiavi, offrendoti un servizio completo e senza pensieri.6)Altre soluzioni vantaggioseNon solo aste: esploriamo per te alternative come acquisti tramite crediti npl o saldo e stralcio, per garantirti ulteriori risparmi rispetto ai valori di mercato.Perché scegliere Soluzioni Aste Immobiliari?Copertura nazionale: Offriamo i nostri servizi in tutta Italia, utilizzando strumenti digitali per assisterti ovunque ti trovi.Competenza e trasparenza: La nostra esperienza ti garantisce una procedura chiara e senza sorprese.Servizio completo: Siamo con te in ogni fase, dalla ricerca iniziale alla consegna delle chiavi.

Appartamento al primo piano, composto da soggiorno/ingresso, una cucina, un bagno, due disimpegni e due camere da letto, che affaccia su un cortile interno al condominio, due balconi.Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito case-asta.itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di case-asta.it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.