Appartamento in residenziale in Via Cesia O della Piana 71

Scopri questo splendido appartamento in vendita, situata in una zona residenziale tranquilla a soli 6 km dal centro storico. Questo appartamento mansardato di circa 70 mq si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L'ampio soggiorno con angolo cottura si apre su un terrazzo di circa 12 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno e per finire un garage di 18 mq. Gli spazi sono luminosi, grazie ai soffitti molto alti e alla disposizione degli ambienti. La presenza di una canna fumaria indipendente e la predisposizione per l'aria condizionata rendono questo immobile ancora più interessante.Inoltre, l'ascensore porta direttamente all'ingresso della palazzina e al piano seminterrato, mentre un'ampia corte pertinenziale è adibita a posti auto gratuiti. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare a reddito, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai servizi e alle vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitare questa gemma immobiliare!

DOMUS propone l’acquisto in ASTA di un immobile residenziale situato nel Comune di Todi, in via Porta Aurea, all’interno di un edificio storico composto da più livelli e aderente ad altri fabbricati del centro.L’immobile comprende locali al piano sottostrada, locali al piano terra e un appartamento al piano secondo (ultimo piano), tutti identificati come un unico subalterno.Locali piano sottostrada:l’unità comprende un piccolo fondo e un locale più ampio denominato legnaia.Gli ambienti sono accessibili tramite uno spazio comune con scala e disimpegno.I locali sono allo stato grezzo, privi di finiture e impianti; l’altezza interna è variabile e il pavimento della legnaia è in terra naturale.Locali piano terra:la proprietà dispone di un locale d’ingresso con accesso dall’androne comune, collegato a un piccolo fondo che apre su un ampio locale open-space utilizzato come dispensa.Questi ambienti occupano quasi tutto il piano terra, tranne un vano escluso dal pignoramento.Anche qui gli impianti sono assenti e i locali si presentano al grezzo.L’altezza media è di circa 3,10 m.Appartamento piano secondo:si accede direttamente dal vano scala condominiale tramite portoncino e rampa interna esclusiva.La zona abitabile è composta da disimpegno, tinello con camino, cucinotto, tre vani (uno con terrazzino triangolare e uno con balcone a sbalzo) e un bagno rialzato di tre gradini.I vari ambienti presentano lievi dislivelli interni:zona tinello/cucina e vano 1 a quota 0,00L’appartamento gode di buona esposizione e affacci panoramici verso l’acropoli e le vallate fino alla catena dei Sibillini.Finiture interne:pavimento in cotto tipico dell’epoca, recuperabile tramite levigatura;infissi esterni in legno con vetro semplice e persiane, alcuni restaurabili;porte interne originali in buono stato;bagno con finiture datate da rifare;cucinotto con pavimento in ceramica.Stato impianti:impianto elettrico: sottotraccia, datato, disattivato;impianto idrico: datato, disattivato, acqua calda un tempo prodotta con boiler elettrico;impianto di riscaldamento: assente, presenti solo due tubazioni gas scollegate;contatori non presenti o sigillati.Tutti gli impianti risultano da rifare.Superfici:appartamento: circa 79 mq commercialipiano terra: circa 10,80 mqpiano sottostrada: circa 3,25 mqTotale commerciale: circa 93 mqDOMUS AUCTION offre consulenza completa per l’acquisto in asta giudiziaria, comprendendo:analisi della perizia e dei documenti, richiesta visita, verifica legale, preparazione e deposito dell’offerta, partecipazione alla gara e assistenza fino al decreto di trasferimento o rogito.Professionista aste: MICHELA POP – DOMUS AUCTION – UMBRIA / TOSCANA.

Ci sono case che si visitano e case che si abitano già dalla soglia.Questo appartamento a Todi, in Via dello Zodiaco, è della seconda categoria.Secondo piano di una piccola palazzina residenziale — pochi condomini, nessuna confusione, il giusto senso di comunità senza rinunciare alla privacy. La zona è una di quelle che a Todi si cercano: tranquilla, sicura, abitata da famiglie, con i negozi, i servizi e il centro storico raggiungibili a piedi. Niente auto per le commissioni quotidiane. Niente stress da parcheggio. Una qualità di vita che si percepisce subito, ogni mattina.Entri e capisci.L’ingresso su disimpegno dà ordine alla casa fin dal primo passo — ogni ambiente ha il suo spazio, la sua funzione, la sua luce. Il salone è generoso e si apre su un balcone: il posto giusto per le sere d’estate, per il caffè del mattino, per guardare Todi svegliarsi. La cucina, anch’essa con accesso diretto al balcone, ha la predisposizione per il camino — un dettaglio che racconta già le serate invernali, il calore, il ritmo lento di una casa vera.Le due camere matrimoniali sono grandi, non “doppie” nel senso stretto del termine — grandi davvero, con lo spazio che serve per vivere, non solo per dormire. La camera padronale ha il suo balcone privato: un lusso silenzioso, quotidiano. Il bagno è stato completamente rifatto. Tutto il resto è stato ristrutturato con cura e mantenuto nel tempo con quella costanza che si vede — nei dettagli, nelle finiture, nell’aria che si respira entrando.Al piano terra il garage completa una soluzione senza compromessi.Una casa che non chiede lavoro. Chiede solo di essere vissuta.Ideale per una famiglia che vuole smettere di cercare e iniziare ad abitare. Pronta. Efficiente. Facile da riscaldare, da pulire, da gestire. In uno dei borghi medievali più belli dell’Umbria, a due passi da tutto.Alcune immagini pubblicate sono state modificate con l'aiuto dell'ai, al fine di aiutare a raccontare la casa da un maggior numero di punti di vista.

CAPPUCCINI – In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Todi, proponiamo in vendita un accogliente APPARTAMENTO posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione (2011), curata e ben manutenuta.L’immobile, di 80 mq calpestabili, si apre su un luminoso e confortevole soggiorno, cornice perfetta per momenti di relax e condivisione quotidiana in famiglia. A fare da protagonisti, il parquet opaco in rovere a listoni, che già a prima vista scalda tutti gli ambienti dell’abitazione, ed un meraviglioso camino ventilato in travertino: linee semplici, inconfondibile trama naturale dall’aspetto materico e poroso. A decorarlo con sobrietà, un delicato fregio floreale sulla cornice superiore.Le due ampissime porte finestre doppie che consentono l’accesso al BALCONE di 11 mq, inondano di luce naturale l’intera zona giorno, rendendola ancor più piacevole.La naturale prosecuzione del salotto è un ampio angolo cottura con cucina angolare nuova di zecca: minimal, moderna, con rivestimento in mosaico nero lucido a fare da contraltare alle ante bianche candide.La zona notte, ben disimpegnata e con la stessa pavimentazione di pregio in rovere, comprende una camera matrimoniale ed una doppia, CIASCUNA con BALCONE ESCLUSIVO di 6 mq.Due anche i bagni, ed entrambi completi di doccia. Il primo di servizio; il secondo, più ampio e finestrato, impreziosito da un mosaico blu brillante che decora lo spazioso box doccia e fa da cornice a specchiera e piastrelle bianche sulle pareti, creando un elegante contrasto. Piastrelle glossate blu per il pavimento; stile provenzale per il lavabo: top marmoreo con venature, legno bianco modanato ed ante sostituite da tende in tessuto.L’appartamento è dotato di numerosi comfort: aria condizionata, zanzariere, tende parasole, addolcitore, autoclave con riserva idrica, pannelli solari per acqua calda sanitaria ed allarme volumetrico e perimetrale.Al piano seminterrato troviamo il GARAGE, immediatamente accessibile grazie al comodo e spazioso ascensore condominiale che collega direttamente gli appartamenti al piano dei box. La basculante è dotata di pratica porta pedonale integrata, che consente di non sollevare l’intera apertura. In sintesi, massima praticità in ogni situazione.Il contesto condominiale è ordinato e punteggiato di verde, con ampi spazi dedicati a parcheggi esterni aggiuntivi riservati a residenti ed ospiti.Tra i principali punti di forza della proprietà spicca la posizione estremamente comoda: in pochi minuti a piedi si raggiungono parco pubblico, farmacia, supermercati, banche, bar e numerose attività commerciali. La vita di tutti i giorni può scorrere in modo semplice anche senza la necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione abitativa che unisce comfort, funzionalità e qualità. Inserita in un’area riservata ma perfettamente servita della città.

Questo appartamento con giardino è situato nel Comune di Todi, precisamente presso il Castello di Collevalenza, in posizione di assoluta tranquillità e quiete, a brevissima distanza dal Santuario dell’Amore Misericordioso della Beata Madre Speranza. L’immobile è collocato in posizione strategica per poter raggiungere velocemente la linea viaria principale della regione e le principali città regionali.L’appartamento è ricompreso all’interno di una palazzina costituita da tre appartamenti totali, realizzata in pietra e mattoncini, posta nei pressi della piazza principale del borgo.L’appartamento oggetto di vendita è situato al secondo piano e si sviluppa internamente su diversi livelli. L’immobile, che è stato oggetto di recente di un intervento di rifacimento del tetto e consolidamento strutturale, è in condizioni di piena abitabilità ed ha una superficie complessiva di circa 110 mq. L’appartamento è costituito da una sala da pranzo e dall’ingresso, dal quale si accede, percorrendo pochi gradini, ad un ampio soggiorno con angolo cottura e grande camino, ad un bagno con vasca e due ampie camere matrimoniali. Dal soggiorno si accede alla soffitta, che può essere praticabile nei punti con altezza maggiore ed utilizzata a fini abitativi.Dalla casa, che presenta al proprio interno alcuni pavimenti originari in cotto e alcuni solai con le travi in legno, è possibile godere di una bellissima vista panoramica sul paesaggio collinare umbro. La proprietà ricomprende anche due locali destinati ad uso fondo, di cui uno con affaccio direttamente sulla piazzetta del Castello.La proprietà ricomprende anche un giardino privato ad uso esclusivo, con la possibilità di edificare circa 60 mq e di poter utilizzare questo spazio riservato anche come orto o rimessa per l’auto.Proprietà molto interessante anche da poter destinare ad uso turistico-ricettivo.

Todi, nella tranquilla e riservata Via Borgo Nuovo, a due passi dal centro e da tutti i servizi, comodità, negozi e locali, abbiamo il piacere di proporre in vendita un gradevole appartamento posto al primo piano di un edificio d'epoca e così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera, studio e bagno. Completa la proprietà una ampia cantina al piano terra. Molto silenzioso e luminoso, termoautonomo. Soluzione ideale per chi cerca una abitazione in centro per uso personale o da mettere a reddito come casa vacanze. Libera da subito**Le presenti informazioni e immagini sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Todi-Collevalenza: A due passi dal Santuario, scopri questo luminoso cielo-terra con ascensore privato. Il piano terra accoglie una sala calda ed invitante dotata di camino, una cucina spaziosa ed un bagno ben posizionato. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto luminose ed un secondo salone con camino. Un ulteriore bagno completa questo piano, garantendo comfort e funzionalità. Al secondo piano, altre due camere da letto ed un ulteriore bagno offrono spazio e privacy per tutta la famiglia.Situato in una zona centrale e ben servita, questo appartamento offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un'atmosfera tranquilla e rilassante. Con 120 m² calpestabili, gli spazi sono ben distribuiti per soddisfare ogni esigenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza della natura incontra il comfort moderno!

Scopri questo affascinante locale commerciale di 110 mq, situato in una posizione strategica con ampie vetrate fronte strada che garantiscono una luminosità eccezionale. Sviluppato su due livelli, il piano terra accoglie tre vani spaziosi, perfetti per creare un ambiente di lavoro stimolante o un'accogliente abitazione. Una scala elegante collega il piano terra al primo piano, dove si trovano due ulteriori locali, ideali per uffici o camere da letto.Il locale è dotato di un camino che aggiunge un tocco di calore e carattere all'ambiente. Inoltre, è presente un vano caldaia e un bagno funzionale, rendendo questo spazio versatile e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione, questo appartamento offre infinite opportunità. Situato al piano terra, con orientamento a sud, garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di trasformare questo locale in un luogo unico e speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTADATA ASTA: 29/04/2026UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: Vocabolo Torresquadrata, 182 - Todi (PG)Descrizione sintetica: Lotto composto da Appartamento di 52 mq posto al primo piano con accesso diretto dalla corte comune e scala, composto da cucina, due camere da letto, w. c. , soggiorno. Sono inoltre presenti altri locali esterni che risultano demoliti e che erano distinati a fienile.Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione.ASTE AGENCY SRL – Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Casale in pietra con vistaTipico casale in pietra con vista aperta sulla città di Todi, a pochi minuti dal centro storico e a soli 5 minuti dall’accesso alla E45: una posizione strategica che offre privacy, panorama e collegamenti rapidi. La struttura è stata recentemente consolidata con importanti interventi su solai e tetto, che hanno reso l’immobile solido e antisismico. Una base già sicura su cui costruire un progetto abitativo o ricettivo di valore. Il piano terra ospita diverse cantine e un garage, spazi ideali anche come depositi, taverne o ambienti di servizio. Il piano centrale, già completato con infissi nuovi, è abitabile e comprende cucina con camino, due camere e un bagno. Il vero punto di forza è il piano superiore, attualmente al grezzo: qui è possibile realizzare ulteriori tre camere e due bagni, ampliando notevolmente la superficie residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera creare una grande casa di famiglia oppure sviluppare una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, sfruttando la forte attrattiva turistica della zona. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno con ulivi, elemento che aggiunge valore sia in termini paesaggistici sia come possibile piccola produzione. Un immobile con struttura già consolidata e ampi margini di personalizzazione, perfetto per chi cerca un investimento con potenziale di crescita in una delle aree più richieste dell’Umbria.Il casale, che si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada bianca di circa 100 metri, si trova a soli 3 km dall’accesso alla E45 e a 5 km da Todi. Perugia e il suo aeroporto internazionale si trovano a 45 km, mentre Roma è raggiungibile in circa un’ora e mezza, rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per chi proviene da fuori regione o dall’estero.

Proponiamo un appartamento al piano terra situato in Viale Tiberina 15, in posizione strategica, a breve distanza dal centro e comoda a tutti i principali servizi e negozi.L’immobile si trova all’interno di un piccolo condominio di soli due piani, in un contesto tranquillo e ben curato. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si distingue per la funzionalità degli spazi interni. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile, ideale per la quotidianità e per momenti di convivialità con familiari e amici.La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e luminose, oltre a un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, adattandosi a diverse esigenze abitative.Completano la proprietà due garage, di cui uno dotato di bagno: un valore aggiunto importante che offre ulteriore comodità e possibilità di utilizzo, anche come spazio multifunzionale o area di supporto.All’esterno, sono presenti un giardino condominiale e un piccolo giardino di proprietà, perfetti per chi desidera uno spazio verde privato da vivere in tranquillità.Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi ricerca efficienza, organizzazione e sicurezza, oltre a ambienti funzionali, ben strutturati e un contesto abitativo affidabile e tranquillo.La posizione, la comodità del piano terra e la presenza di spazi accessori rendono questo immobile un’opportunità interessante sia come abitazione principale che come investimento.

Nel cuore del centro storico di Todi, tra il Tempio di San Fortunato e Piazza del Popolo, questo appartamento occupa il secondo piano di uno dei palazzi storici della città, in una posizione davvero privilegiata. L’ingresso conduce a una casa accogliente e ben distribuita: cucina, sala da pranzo e un luminoso soggiorno con camino creano una zona giorno calda e conviviale. La camera matrimoniale con cabina armadio e due bagni completano il piano. Una scala interna porta al livello superiore, dove si trova un’ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite — uno spazio riservato, perfetto per garantire privacy e comfort. L’immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di ristrutturazioni. Gli affacci su Via Ciuffelli e il suggestivo scorcio su Piazza del Popolo regalano un’atmosfera unica e autentica. Grazie alla posizione centralissima, con tutti i servizi a pochi passi, questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore, perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi.Il centro storico di Todi offre tutti i principali servizi: farmacia, ristoranti, bar e negozi di alimentari. La città di Todi si trova in una posizione strategica ben collegata con i principali centri della regione: Perugia e il suo aeroporto sono raggiungibili in circa 30 minuti in auto, Roma in un’ora e trenta, mentre Firenze dista circa due ore.

Questa villa con parco e giardino è situata nella parte centrale dell’Umbria, precisamente nel Comune di Todi, in zona residenziale, con ottima raggiungibilità ed in posizione di assoluta privacy e tranquillità. La villa è situata in una delle zone più belle di Todi, a ridosso del Tempio di Santa Maria della Consolazione e a breve distanza dal centro storico e da tutti i servizi, che sono raggiungibili comodamente anche a piedi.La proprietà è costituita da un’ampia villa, articolata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 315 mq, più la presenza di 87 mq di terrazzo che gira su due lati dell’abitazione. L’immobile è stato realizzato negli anni ’70 in cemento armato, pertanto la struttura si presenta in ottime condizioni strutturali e in buonissime condizioni, con la necessità di effettuare soltanto alcuni eventuali interventi di ammodernamento e manutenzione. L’immobile dispone di tutte le utenze e di caldaia nuova per il riscaldamento.Il piano abitativo si sviluppa a piano terra per una superficie di circa 152 mq ed è costituito da un ampio ingresso, disimpegno con accesso, tramite scala a chiocciola, al piano inferiore, cucina abitabile con camino e terrazzo, ampio soggiorno con camino e sala tv/lettura sempre con affaccio sul terrazzo esterno, disimpegno, bagno e tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno ensuite dotato di vasca e doccia. Una camera da letto si affaccia sul terrazzo. Scendendo al livello seminterrato, è presente un locale utilizzato come taverna con camino e angolo bar, due locali destinati a cantina, un ampio fondo, la centrale termica e un garage di 40,5 mq.La villa è inserita all’interno di un parco con giardino di superficie pari a circa 1.200 mq, con presenza di alberi da frutto e di un antico torrino in pietra, in cui è presente un piccolo locale con vetrata da poter destinare a studio o piccolo laboratorio.Proprietà molto interessante e con molto potenziale.

Questa casa indipendente con giardino è situata a Todi, precisamente in una frazione posta vicino al confine meridionale del territorio comunale, vicino al Castello di Sismano. La casa indipendente con giardino è situata in posizione di ottima raggiungibilità tramite strada asfaltata e si trova in una posizione collinare con vista aperta e panoramica sul paesaggio umbro. La proprietà è costituita da un fabbricato indipendente, realizzato con pareti in intonaco e pietra a faccia vista, e si articola su tre livelli per una superficie complessiva di circa 406 mq. Al piano sottostrada, con affaccio direttamente sul piazzale posto sul retro dell’abitazione, è presente un grande locale destinato a garage e un bagno, con superficie complessiva pari a 123,73 mq. Dal garage si accede, tramite scala interna, ad un locale destinato ad uso ufficio e all’ingresso principale dell’abitazione, posti al piano ammezzato.Salendo qualche gradino si accede al primo piano, in cui sono presenti due appartamenti della superficie complessiva di 117,66 mq, con presenza di 34,47 mq di terrazzi. Il primo appartamento è costituito da ingresso, sala da pranzo con camino e terrazzo, piccola cucina, una camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale con terrazzo e un bagno con doccia. Il secondo appartamento è costituito, invece, da piccolo ingresso, soggiorno con camino, terrazzo e angolo cottura, bagno con doccia, una camera singola ed una camera matrimoniale, entrambe dotate di terrazzo. I bagni presenti al primo piano sono stati tutti ristrutturati e gli appartamenti si presentano in buonissime condizioni. Possibilità di unire agevolmente i due appartamenti per ricavarne uno di maggiori dimensioni.Al secondo piano è presente un appartamento ricavato sulla mansarda, di superficie abitabile pari a 83,43 mq, con presenza di 12,75 mq di terrazzi e di 34,23 mq di superfici sottotetto, utilizzabili come ripostigli. Questo appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione ed è costituito da un soggiorno con camino e cucina abitabile a vista, due camere da letto, di cui una con terrazzo, e un bagno.L’immobile è stato di tutte le utenze, con presenza di elettricità, allaccio all’acquedotto comunale e riscaldamento a gpl e stufa a pellets.La proprietà ricomprende 6.000 mq di terreno con presenza di ampio giardino e orto con alberi di olivo in piena produzione.Immobile in buonissime condizioni e proprietà con molteplici potenzialità di sviluppo.Prezzo trattabile.

Riferimento: Todi PG, Italia, 06059 Todi Perugia Lotto: LOTTO UNICO Diritti di piena proprietà sui beni individuati al CU del Comune di Todi al foglio 96 part. 1040 sub. 1 cat A/3 cl 3 vani 6.5 RC Euro 386,05 ( appartamento al piano secondo e locali accessori ai piani sottostrada e terra)Stato di occupazione del lotto: LIBERO Data di vendita: 17/03/2026 14:00 Offerta minima: € 55.240 Valore di stima 102.300 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Se si ha la necessità o il desiderio di un appartamento a piano terra comodo nel centro storico di Todi zona Porta Perugina, vi proponiamo un grazioso cielo terra.L’ingresso principale dell’appartamento si affaccia su una graziosa piazzetta comunale provvista di panchine in quanto dotata di un affaccio molto panoramico sulle colline intorno Todi.Dal portone di entrata si accede ad un soggiorno, due camere, una cucina e un bagno.L’interno e’ da ristrutturare a proprio gusto, le facciate libere sono tre, la costruzione e’ in pietra.Uscendo dall’appartamento si puo’ accedere esternamente al piano interrato dove le stalle e un fontanile riportano indietro nel tempo emanando un fascino emozionale. Possibilita’ di creare una scala interna per collegare i due piani.Parcheggi e servizi molto vicini, zona a traffico limitato. Dispone di parcheggio pubblico riservato ai residenti.Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.

A pochi minuti dalla splendida città medievale di Todi, all'interno del borgo fortificato di Izzalini (XIII secolo), proponiamo in vendita esclusivi appartamenti finemente ristrutturati, situati in un castello trasformato in una prestigiosa struttura ricettiva.Per chi cerca una casa fuori dal tempo, immagina di varcare un portale del 1200 e ritrovarti in un'oasi di pace. Ogni unità abitativa è un pezzo unico che fonde il fascino del passato con il comfort moderno.Dettagli di Pregio: soffitti con travi a vista, pavimenti antichi e bagni rivestiti in prezioso mosaico Bisazza (anche in foglia d'oro).Atmosfere Romantiche: ampi saloni luminosi, soppalchi suggestivi e antiche feritoie che incorniciano il paesaggio.Vista Panoramica: affacci mozzafiato sulle colline umbre e sulla campagna rigogliosa, dove dominano il silenzio e la quiete.Per l'investitore lungimirante: il Castello Izzalini non è solo una proprietà, ma un asset immobiliare pronto per la messa a reddito.Struttura Chiavi in Mano: gli appartamenti sono già arredati con sapiente raffinatezza e pronti per essere inseriti nel circuito degli affitti turistici di lusso.Versatilità: varie metrature disponibili, dai bilocali ai trilocali su più livelli, ideali per accogliere una clientela internazionale.Location Strategica: il borgo è una gemma incastonata nel cuore dell'Umbria, meta sempre più ricercata dal turismo "slow" e di qualità.Caratteristiche Principali- posizione: Borgo di Izzalini, Todi (PG);- contesto: castello medievale riqualificato con materiali di alto pregio;- Plus: reception monumentale, scalinate in pietra, vicoli pavimentati in ciottoli, finiture Bisazza;- tipologie: appartamenti di varie metrature, con ingressi indipendenti o dall'elegante androne del corpo principale.Vieni a scoprire il perfetto equilibrio tra storia, gusto di abitare e rendita finanziaria!Per informazioni chiamare Roberto Settonce.

Questo casale con terreno è situato nel Comune di Todi, in una frazione di campagna posta a soli 6 Km dal centro storico di Todi, in posizione di assoluta privacy e tranquillità, ma al tempo stesso non particolarmente isolata. Si accede al casale tramite una strada bianca di ottima percorribilità. Dalla proprietà si gode una bellissima vista aperta sulla campagna circostante.La proprietà è costituita da un casale principale, risalente ai primi anni del’900, interamente realizzato in pietra ed articolato su due livelli, per una superficie complessiva di 180,5 mq. Il casale è costituito a piano terra da una vecchia stalla con soffitto a volticine e con la mangiatoia e il pavimento originari, un erbaio, un piccolo magazzino ed una cantina con solai con travi in legno e pianelle. I locali a piano terra possono essere trasformati ad uso abitativo. Salendo, tramite scala interna, al primo piano, si accede all’appartamento abitativo, costituito da un ampio soggiorno con grande camino tradizionale, una piccola cucina, due camere da letto matrimoniali, una camera singola/ studio e un disimpegno con bagno aperto. Presenza di solai con travi in legno e tavelle, infissi con scuri in legno e pavimenti in cotto. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione.L’immobile dispone di elettricità e di un pozzo per l’approvvigionamento dell’acqua, ma vi è anche la possibilità di allacciarsi all’acquedotto comunale portandolo fino alla proprietà. L’immobile non dispone di impianto di riscaldamento. Possibilità di usufruire della possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq, così come previsto dalla normativa regionale. Nei pressi del casale è situato un annesso agricolo di 20 mq, realizzato in pietra e laterizio, e un fienile di 50 mq, posto all’ingresso della proprietà.La proprietà ricomprende, oltre al casale e agli annessi, anche 1,6 ha di terreno agricolo, destinato a seminativo e con presenza di qualche olivo, che si sviluppa tutto intorno alla proprietà. Possibilità di realizzare una piscina.Proprietà ideale come dimora privata o per uso turistico-ricettivo.Prezzo trattabile.

Riferimento: 4439963 Località Pesciano, Pesciano PG, Italia, Todi Perugia piena proprietà di un L’immobile si trova all’interno di un piccolo borgo che si erge su una collina a circa 10 km dalla città di Todi, nella frazione di Pesciano, Vocabolo Castello. Data di vendita: 20/03/2026 15:00 Offerta minima: € 10.790, 00 Valore di stima: 29.190, 00 € Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARETODI (PG) - svGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

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Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 1: TODI (PG) LOC. PONTE RIO, LUNGO LA VIA TIBERINA LOTTO 1. Prezzo base € 75.000, 00 (offerta minima € 56.250, 00). Data vendita 24/02/2026 ore 10:00. Giudice Dott. Alberto Cappellini. Professionista delegato alla vendita Dott. Roberto Rossi - Tel. Custode Giudiziario Ivg Perugia - Tel. Rif. Tribunale di Spoleto - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 165/2018. ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it" e "reteaste. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313807).La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente.

Immergiti nella quiete delle colline umbre con questa tenuta storica che unisce pace e privacy a una vista panoramica incomparabile su Todi. Restaurata con cura per conservare l’anima antica, offre un’atmosfera di raffinata serenità, arricchita da spazi accoglienti e luminosi che invitano al relax. Il grande giardino, gli oliveti e la piscina creano un’oasi di armonia con la natura, ideale per vivere momenti indimenticabili all’aria aperta o per accogliere amici e famiglia con stile inconfondibile. Qui, ogni giorno è un viaggio nel tempo e nella bellezza autentica dell’Umbria.La proprietà ha una superficie complessiva di 3.000 mq. ed è composta da un casale principale di mq. 500 diviso in 5 appartamenti per un totale di 10 camere e 13 bagni, una depandance con un ulteriore appartamento di mq. 65 con 3 camere e relativi bagni, un centro benessere di oltre mq. 300, una rimessa attrezzi di mq. 30 e due capannoni per un totale di mq. 2.100 mq. dove è possibile un ulteriore sviluppo previa autorizzazione del Comune di Todi - 10 camere - 13 bagni. Il centro benessere è stato realizzato recentemente e si sviluppa su un solo piano ed è composto da: Idromassaggio Jacuzzi, bagno turco, sauna finlandese, 3 docce emozionali, sala relax, una palestra, locale per massaggi, spogliatoi, una sala giochi e 4 bagni. Giardino privato con piscina di mq. 110 e 7 ha tra ulivi, bosco e seminativo.Stato e finitureLa Villa è parte integrante della storia di Todi e di tutto il comprensorio, infatti si hanno notizie certe della sua esistenza già dal 1400 ma, con assoluta probabilità, le sue origini sono ben più antiche in quanto, in seguito alla lunga e meticolosa opera di restauro completata nel 2004 e poi ripetuta nel 2024, sono tornati alla luce dei reperti riconducibili addirittura all’epoca Romana. Nel 1999 gli attuali proprietari iniziarono i lavori di ristrutturazione che che hanno riportato il Casale vista Todi all'antico splendore. Una moneta bronzea raffigurante “Cesare Augusto”, dei frammenti di mosaico, numerose pietre in travertino lavorato, archi portanti in pietra e mattoni testimoniano come l’attuale fabbricato nasca dalla demolizione del cosiddetto “Palazzo di Traiano”, una villa romana i cui resti in calcestruzzo, tuttora presenti, sono riconducibili alle antiche fondazioni. La struttura fu posseduta poi per molte centinaia d’anni dalle Monache dell’antico ordine delle Lucrezie, così come testimonia anche un atto notarile del 9 Agosto 1699 firmato dall’architetto Francesco Sforzini, e vi risiederono almeno fino al 23 agosto 1747, anno in cui la piccola Chiesa interna dedicata a San Giovanni venne spogliata dell’affresco raffigurante la “Vergine in trono con il Bambino” per essere trasferito nella cappella interna di una chiesa parrocchiale dove è tuttora conservato. Tutti i fabbricati, che si trovano in ottime condizioni, sono caratterizzati da mura in pietra, soffitti in legno e cotto, porte, portoni e infissi in legno massello.Servizi e utenzeSono presenti tutte le utenze necessarie: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e da un pozzo. L’approvvigionamento del gas dal bombolone GPL., impianto fotovoltaico da circa 37 Kw - aria condizionata - impianto di allarme.Utilizzi e potenzialitàImmersa nella suggestiva cornice delle colline di Todi, questa proprietà rappresenta un raffinato esempio di azienda agricola ad uso turistico. Il contesto garantisce un elevato livello di privacy, arricchito da ampi spazi verdi privati, tra oliveti, boschi e seminativi che esaltano il valore paesaggistico e naturale dell’area. La presenza di una piscina completa l’offerta, creando un’oasi di relax immersa nella quiete rurale. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali e infrastrutture per il tempo libero, questa dimora si presta ad ospitare eventi culturali, cerimonie e iniziative enogastronomiche di prestigio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREAppartamento a Todi (PG), via Cesia 71. Unità in palazzo storico in centro storico con vista panoramica. Piano secondo e terzo (sottotetto). Superficie commerciale di 197,45 mq. Ingresso, ampio salone, cucina, tinello, 4 camere, 2 bagni e soffitta (lavanderia e ripostiglio). Finiture curate. Riscaldamento autonomo (caldaia e radiatori). Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale - Codice annuncio 23019 - Via CesiaGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Ad Amelia a 30 km da Todi, Immerso nella splendida campagna, questo elegante casale di nuova costruzione in mattoncini faccia vista combina il fascino della tradizione con il comfort moderno. Attualmente allo stato grezzo all'interno, l'immobile è stato realizzato in parte con materiali originali di recupero, che donano autenticità e carattere agli ambienti. Gli spazi interni si distinguono per i soffitti a volta e i soffitti in travi di legno e cotto, esaltando il tipico stile rustico toscano-umbro.Un grande portico in travi e cotto si affaccia sulla meravigliosa campagna circostante, offrendo un perfetto angolo di relax per godere della quiete e del panorama.Dependance di 120 mq – Completamente rifinita e arredataA completare la proprietà, una dependance di recente costruzione, situata su un unico livello al piano terra, dotata di infissi di alta qualità. La disposizione interna è studiata per garantire massimo comfort e funzionalità:Ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da due porte finestre che si aprono direttamente sul portico panoramico.Angolo cottura separato, spazioso e ben organizzato.Camera padronale con bagno privato e cabina armadio.Seconda camera, ideale come studio o camera per gli ospiti.Secondo bagno.Ripostiglio/lavanderia.Esterni e accessoriGli spazi esterni sono stati curati nei minimi dettagli per garantire praticità e bellezza:Portico esterno e angolo lavanderia.Locali tecnici dedicati.Tettoia per il ricovero delle auto.Terreno circostante di circa 4.000 mq, completamente recintato con doppia delimitazione, che permette di separare l'area giardino da un ulteriore spazio ideale per orto o altre destinazioni.Ingresso con cancello carrabile e pedonale automatizzati.Selciati pedonali e marciapiedi ben realizzati.La posizione è straordinaria, con una vista panoramica ampia e aperta sulle dolci colline circostanti. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina, rendendo questa proprietà ancora più esclusiva.Una soluzione ideale per chi desidera un casale di charme con tutti i comfort moderni, in un contesto naturale incantevole.

Sulle dolci colline che abbracciano Todi, immerse nel cuore più autentico dell’Umbria, si trova questo affascinante casale, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale. La proprietà, circondata da terreni agricoli biologici e da un curato giardino terrazzato, gode di una posizione panoramica e riservata che regala scorci suggestivi sulla campagna circostante. Pensato per coniugare vita privata e accoglienza, il casale si distingue per spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione funzionale, offrendo al contempo il calore di una dimora rurale e il comfort di una residenza pronta da vivere.La proprietà si raggiunge comodamente tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni. Due paesi nelle vicinanze (circa 5’ in auto) dispongono di tutti i servizi di prima necessità (supermercati, bar, ristoranti, scuole) e il borgo medievale di Todi è a soli 20’ di auto dalla proprietà. Lo svincolo della superstrada E45 è a meno di dieci minuti di auto e permette di attraversare praticamente tutta l’Umbria oltre a raggiungere rapidamente Roma (1h 30’).DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀIl casale (385 m², 6 camere e 7 bagni) è un edificio in pietra e mattoni che ricorda lo stile rustico delle campagne umbre ed è adagiato sul fianco di una collina, dettaglio che assicura accesso diretto ai vari piani. A livello di layout la casa è divisa fondamentalmente in due porzioni: una riservata ai proprietari, l’altra divisa in due appartamenti per gli ospiti.• App. proprietari: grande soggiorno, sala da pranzo, cucina con dispensa, due bagni e grande portico al piano terra; soggiorno, tre camere e due bagni al piano primo• App. ospiti N°1: soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite;• App. ospiti N°2: soggiorno con cucina, grande terrazza e camera con bagno en-suite.A breve distanza dal casale si trovano un piccolo deposito (9 m²) per gli attrezzi da giardino e un locale tecnico per la piscina (62 m²).La casa è circondata da un giardino di 3.300 m² caratterizzato da terrazzamenti e siepi ornamentali. Sulla terrazza più bassa del giardino trova posto la piscina 10 × 5 m con solarium in cotto e impianto di depurazione a sale.I terreni agricoli, tutti con certificazione biologica dal 2004, si stendono tutto attorno alla proprietà e includono un oliveto con 400 piante (che producono un ottimo olio extravergine di oliva) e circa 3,0 ha di seminativo che possono essere sfruttati per la coltivazione di prodotti tipici della zona.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (4km; 5’), Todi (12km; 20’), Montefalco (22km; 25’), Bevagna (22km; 30’), Marsciano (25km; 30’), Deruta (26km; 25’), Foligno (30km; 40’), Trevi (33km; 40’), Spoleto (38km; 45’), San Gemini (41km; 35’), Perugia (44km; 45’), Orvieto (45km; 1h), Terni (51km; 45’), Piegaro (57km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (75km; 1h), Castiglione del Lago (88km; 1h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (46km; 40’), Ancona R. Sanzio (149km; 1h 45’), Roma Ciampino (154km; 1h 55’), Roma Fiumicino (167km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (271km; 3h), Bologna G. Marconi (284km; 3h 15’).

A soli 3 minuti, in posizione panoramica con vista su Todi e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita una CASA di CAMPAGNA da RISTRUTTURARE di 170 mq con ANNESSO di 32 mq.Il corpo principale, che si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, conserva ancora la struttura originaria e la distribuzione degli spazi tipiche delle antiche case rurali, con la scala al centro e le abitazioni ai lati. Sono ancora presenti i materiali tipici dell’architettura umbra: travi, pianelle e cotto originali che, se recuperati, promettono un restauro degli interni dal sapore caratteristico.La vista incantevole con Todi all’orizzonte è il vero valore aggiunto della proprietà.Un punto di partenza ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione su cui convenga investire.Completano la proprietà il POZZO e circa 1 ettaro di TERRENO AGRICOLO.Tutti i servizi di Todi sono ad appena 3 minuti. L'uscita della superstrada E45 è a soli 5 km e, di conseguenza, è possibile raggiungere Perugia in 40 minuti, arrivare ad Assisi, Spoleto ed Orvieto in meno di un’ora ed infine a Roma ed i suoi aeroporti in 2 ore.Per chi sa guardare al futuro, oggi un prezzo vantaggioso; domani un valore impagabile.

**Incantevole Porzione di Casale a Sale**Scopri il fascino di questo caratteristico casale di 240 mq, distribuito su due livelli, situato in una posizione tranquilla e immersa nella natura. La facciata in pietra a vista conferisce un tocco rustico e autentico, mentre il terreno di circa 3.500 mq offre ampi spazi per creare il tuo giardino dei sogni o un orto curatissimo. Gli annessi agricoli rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera avvicinarsi alla vita contadina.L'interno, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Con 11 locali e un bagno, c'è spazio per realizzare la casa ideale per la famiglia o per un'accogliente struttura ricettiva. La cantina è perfetta per conservare i vini locali o per riporre attrezzi da giardino.Con un orientamento a ovest, potrai godere di splendidi tramonti dal tuo giardino privato. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in un rifugio unico e accogliente, dove ogni giorno sarà un'esperienza di vita autentica e rilassante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTADATA ASTA: 29/04/2026UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: Frazione Pontecuti snc – Todi (PG)Descrizione sintetica: Fabbricato cielo-terra elevato su tre piani fuori terra. L'abitazione, della superficie catastale di mq 150, è composta da un soggiorno ed un bagno al piano terra; una cucina, una camera ed un bagno al piano primo; un corridoio, due camere, un bagno ed un terrazzo al piano secondo. È presente un'autorimessa di pertinenza di 42 mq composta da quattro vani adibiti a ripostiglio e due vani destinati a legnaia al piano terra; una cantina al piano primo raggiungibile tramite scala esterna. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione.ASTE AGENCY SRL – Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

RIF20V26 - Residenza di Lusso a TodiImmersa nella campagna umbra più autentica, tra dolci colline, vallate silenziose e uliveti secolari, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone questa residenza di lusso inserita in un contesto di rara bellezza, a pochi minuti dalla storica e prestigiosa Todi, città elegante e dal fascino senza tempo. La proprietà si apre su spazi naturali che invitano a passeggiate lente, accompagnate dal fruscio delle foglie e dalla luce calda del sole, mentre un sentiero privato attraversa l’uliveto di proprietà, offrendo un’esperienza di completo contatto con la natura e una sensazione di pace assoluta. Le strutture, tutte in pietra locale, si inseriscono nel paesaggio con naturalezza, come se fossero sempre appartenute a queste colline. Il complesso, composto da più unità, è stato completamente ristrutturato da architetti specializzati nel lusso contemporaneo, con attenzione al comfort, al design, alla tecnologia invisibile e alla praticità quotidiana. Ogni intervento valorizza l’architettura originale, combinando materiali autentici, impianti di ultima generazione e sostenibilità: pannelli solari, climatizzazione ad alta efficienza, domotica evoluta, serramenti automatici e sistemi di sicurezza. Corpo Principale – circa 415 mq Il corpo principale, sviluppato su due piani, fonde elementi storici e contemporanei. Gli interni, con soffitti in legno e pareti in pietra a vista, accolgono con calore e raffinatezza: • Ampio salone a tripla esposizione con accesso al portico • Zona studio riservata • Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma • Sala da pranzo che si apre su corte interna coperta • Bagno per ospiti Al piano superiore: • Suite padronale con quattro finestre, armadi su misura, bagno finestrato con sauna privata • Due camere matrimoniali aggiuntive e due bagni Seconda Struttura – circa 260 mq, su due livelli Anche la seconda unità è in pietra e si sviluppa su due piani: • Piano terra: living con cucina, zona sauna infinity, lavanderia, due camere e due bagni • Primo piano: una camera con bagno, ideale per ospiti o famiglia Dependance: Living con angolo cottura, camera, bagno. Questa struttura garantisce privacy e indipendenza, mantenendo la stessa eleganza e qualità dei materiali del corpo principale. Completa la proprietà una piccola dependance, anch’essa in pietra, perfetta per ospiti, studio privato o attività ricettiva secondaria, integrandosi armoniosamente con il resto del complesso. Esterni e paesaggio • Piscina a sfioro panoramica con vista sulla vallata • Portico panoramico e giardino per vivere l’esterno in ogni stagione • Uliveto di proprietà, bosco e sentiero privato per passeggiate nella natura • Spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità Caratteristiche principali • Residenza mai abitata, completamente arredata con arredi di lusso selezionati • Architettura che unisce tradizione e modernità • Tecnologia avanzata integrata in modo discreto • Privacy totale e vista mozzafiato • Ristrutturazione firmata da architetti esperti in lusso contemporaneo Questa residenza non è solo una casa: è un’esperienza, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio – dagli spazi aperti alla tecnologia invisibile, dai materiali autentici alla luce naturale – è pensato per far vivere il meglio dell’Umbria più autentica, tra storia, natura e lusso contemporaneo. TRATTATIVE RISERVATE Consulente Annalisa Deiana RIF20v26 Cl En A Telefono.

Casale storico in pietra finemente ristrutturato con vista sul colle di Todi. L’immobile, di circa 260 mq, è stato recuperato nel rispetto dei materiali tipici umbri, con solai in legno, pavimenti in cotto e parquet. Si sviluppa su due livelli: al piano terra cucina con zona pranzo e soggiorno; al piano primo tre camere, tre bagni e salotto. La proprietà dispone di circa 1.600 mq di corte privata con serra in ferro e vetro. Cisterna per raccolta acqua alimentata da pozzo privato tramite accordo con proprietà vicina. Accesso tramite 1,8 km di strada sterrata ben mantenuta, servizi a circa 10 minuti di auto.Ristrutturato con cura e pronto da vivereLa casa non è collegata all’acquedotto pubblico, ma dispone di vasca di raccolta interrata. Attualmente i proprietari usufruiscono di un accordo verbale con il proprietario del terreno circostante che consente di riempire la cisterna con acqua proveniente da un pozzo privato.Da utilizzare come prima o seconda casa, ma anche come fabbricato da mettere a redditoImmersa nel verde a pochi minuti da Todi, A circa 20 metri dalla proprietà passa la storica vecchia ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), oggi in disuso da molti anni.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.Intestato a persone fisiche.

La Casa di Greg è una romantica dimora di campagna con vista mozzafiato. Si trova in Umbria tra Todi e Montefalco, posta a ridosso di un caratteristico borgo agricolo fortificato risalente al 1300.Posta sulla dorsale di un verde colle, domina dall'alto la verdeggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, campi coltivati e boschi di leccio. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani.CaratteristicheLa Casa di Greg è un'abitazione di comode dimensioni (136 mq) perfettamente disposta su due piani:- Il piano primo, introdotto da una breve scalinata esterna ospita l'abitazione principale. Luminosa e impreziosita da una grande terrazza panoramica si compone di: grande open space cucina salone, salotto/studio con camino, due camere da letto e un bagno.- Il piano terra, che funge sia da dependance che da area relax. Si compone invece di: ingresso indipendente, salone, camera da letto con terrazzo, due bagni e una suggestiva zona idromassaggio con vasca incastonata nella roccia.EsterniLa Casa di Greg dispone di comodi spazi esterni. Un grande terrazzo panoramico che si estende per tutto il fronte della casa e al servizio di più ambienti, un secondo terrazzo nel piano terra rialzato e un piccolo giardino.Uso e destinazioniLa Casa di Greg è un'angolo di relax in un luogo ameno. Lontana dallo stress metropolitano e vicina ai principali servizi, che si trova in un'area di grande interesse naturalistico e storico.Una soluzione ideale per sportivi, amanti della vita all'area aperta dove usufruire di percorsi naturalistici, fare trekking ed equitazione e ospitare amici e parenti.DistanzeLa Casa di Greg è ottimamente posizionata. Vicinissima sia a Massa Martana che dista solo 6 km che a Todi 8 km e ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria.Montefalco dista solo 17 Km e Foligno 24 km, Terni 32 km, Perugia 50 km. Roma (128 km) è a poco più di un'ora di macchina.